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Angers Roseraie Orgemont
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35 annonce en vente à Angers Roseraie Orgemont
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premium
103 000 €
(2 102 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Roseraie Orgemont
A Angers, découvrez cet appartement T2, situé au 2éme étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29.5m2, avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud Ouest, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Atout investisseur: le bien est vendu avec un locataire en place, permettant une rentabilité immédiate.
pas de travaux à prévoir.
A proximité immédiate des commerces, services et transport en commun. Un arrêt de tram se situe à 300 mètres.
Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé à Angers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
DPE : C/A
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49m²
1 sdb
Pkg
11/09/26
11/09
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 70 74 28
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
155 000 €
(2 313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Au cœur du quartier recherché de l’Arborétum, dans une résidence calme et verdoyante avec parc arboré, venez découvrir cet agréable T4 de 67,85 m² (loi Carrez), situé au 2? étage. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un agencement parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet locatif. Il offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine récemment rénovée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La copropriété autorise la colocation, déjà pratiquée dans la résidence, offrant ainsi une réelle possibilité de valorisation locative. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l’ensemble. Les charges restent maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts et le ménage des parties communes. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel à découvrir sans tarder !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 89 98 00 89
161 500 €
(2 044 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Angers Sud proche tramway
Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.
Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.
Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
7
×
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02 52 88 14 09
169 900 €
(2 574 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
ANGERS CHAPEAU DE GENDARMEIdéal investisseurs Colocation meublée déjà en placeSitué dans le secteur d'Angers Sud, découvrez ce T4 entièrement rénové en 2022, parfaitement adapté à la colocation meublée.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparés,Pour compléte une cave et une place de parking en sous-solRentabilité locativeColocation en place : 1190 euros / moisCharges locatives : 225 euros / moisCharges de copropriété : 2000 euros / anCopropriété de 107 lots, dont 65 appartementsContact commercialNadia GAUFRETAU Copropriété de 107 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000 euros.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 46 24
149 997 €
(3 488 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Roseraie Orgemont
A VENDRE - ANGERS SUD - POUR INVESTISSEUR
NOUVEAUTE ! L'agence immobilière L'Adresse vous présente ce bel appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers.
Dans une copropriété bien entretenue de 2017, cet appartement offre une entrée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, et une chambre.
Aussi, une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.
Ce bien est vendu avec un locataire en place.
REF: 37188
DPE : C (74)
GES : C (13)
Charges annuelles 1144euros
189 lots dont 94 lots d'habitation
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
6
×
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02 52 88 14 09
260 000 €
(4 127 €/m²)
Appartement 3 pièces
33 Rue François Cevert
[ TRAVAUX EN COURS ] À Angers, rue François Cevert, la nouvelle résidence Les Longères d’Orgemont s’implante dans le quartier résidentiel d’Orgemont, à proximité immédiate du Château d’Orgemont, dans un environnement calme, verdoyant et bien connecté.La résidence bénéficie d’un cadre de vie équilibré, conjuguant quiétude résidentielle et vitalité angevine. Les commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs ainsi que les espaces naturels (bords de Maine, parcs urbains) sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied ou à vélo. Les transports en commun du réseau Irigo, la gare TGV d’Angers Saint-Laud et les grands axes routiers (A11, A87) facilitent les déplacements au quotidien. Inspirée du patrimoine local, l’architecture des Longères d’Orgemont revisite l’esprit des longères angevines dans une écriture contemporaine mêlant volumes à double pente, ardoise, bois et zinc. La résidence se compose d'appartements du 2 au 3 pièces, organisés autour d’espaces verts généreux et d’une allée centrale favorisant les circulations douces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur (balcon ou jardin privatif en rez-de-chaussée), prolongeant les pièces de vie dans un cadre lumineux et paysager. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle soignée et des prestations de qualité : ascenseur, stationnements couverts et aériens, locaux vélos, volets roulants électriques, contrôle d’accès, confort thermique et acoustique.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir […] Voir le programme immobilier neuf >>
63m²
Asc
Sud
11/09/26
11/09
10
×
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02 40 48 12 50
216 000 €
(2 602 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers Roseraie Orgemont
A VENDRE EXCLUSIVITE SUR ANGERS. Vous recherchez un appartement familial, lumineux, au calme et idéalement situé, ne cherchez plus j'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir ce magnifique appartement 4/5 pièces de 82.50m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé en retrait de la rue, au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses volumes agréables. Son véritables atout : un balcon filant de 22m2, accessible directement depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, offrant un espace extérieur agréable. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec la possibilité de créer une 4ème chambre, une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, trois chambres, salle de bains, WC indépendant. Un cellier privatif sur le palier. Il bénéficie de huisseries en double vitrage, de volets électriques et d'une installation électrique entièrement mise aux normes. Garage fermé en sous-sol et de deux places de stationnement extérieures. Local vélos. Vous profiterez d'une proximité immédiate des transports Tramway, Bus, et des commerces de proximité et des écoles. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s'élèvent […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
11
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02 52 88 14 59
431 900 €
(2 918 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Angers Roseraie Orgemont
Située à Angers Sud, dans le secteur recherché du Village d'Anjou et au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison de 147m2 carrez et de 165m2 au sol, offre une agréable vie de plain-pied idéale pour une famille et adaptée PMR.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, une salle à manger, un séjour, cuisine traversant avec cheminée, aménagé et équipé, donnant sur une grande terrasse exposée Sud/Ouest. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés avec lavabo complètent ce niveau.
L'étage propose une mezzanine, deux chambres dont une avec un grand dressing, un bureau, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Les atouts de cette maison : un garage avec portail électrique équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique, un préau, un atelier et un jardin de 200m2 entièrement clos, sans vis-à-vis.
Chauffage et eau chaude collectifs, alimentés par l'usine d'incinération de la Roseraie.
REF: 38047
DPE: D (206)
GES : B […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
13
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02 52 88 14 09
220 500 €
(2 023 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Appartement T5 lumineux de 108,57 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, avec ascenseur, vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux placards intégrés offrent un véritable confort de rangement au quotidien.Un garage privatif et une cave viennent compléter les prestations de ce bien et apportent un confort supplémentaire.Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces ainsi que des écoles, du collège et du lycée.Les charges s'élèvent entre 700€ et 800 € par trimestre.Cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
3
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07 81 43 24 55
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
370 000 €
(2 139 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Angers Roseraie Orgemont
Maison familiale non mitoyenne avec jardin arboré
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux salon-séjour, une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage, ainsi que deux chambres de plain-pied. Deux grandes vérandas viennent compléter les espaces de vie et offrent une agréable ouverture sur le jardin.
A l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille, enfants ou espace télétravail selon les besoins.
Implantée sur une parcelle arborée de 514 m2, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un extérieur agréable et préservé.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité.
DPE : D (183) , GES : B (7)
ref 37683
*Prix honoraires inclus
*Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
17
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02 52 88 14 09
1
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