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3 230 000 € ^{(11 963 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aix-en-Provence Pierres, bois, ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier la vie aixoise. Au calme et à une proximité du Centre historique d'Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents types de végétaux. Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison et dans la continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house. Une vue magique sur le domaine et la tour César. La maison d'un peu plus de 200m2, la dépendance de 70m2 et la serre de 45m2 s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses nénuphars et ses poissons. Ce pavillon de chasse de 200m2 comprend , une entrée qui ouvre sur une cuisine, une salle à manger cheminée et en contre-bas, son salon cheminée. Dans le prolongement, un bureau et une toilette ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc). A l'étage , vous y trouverez 2 suites, (dont une avec terrasse privative ) deux salles de bains et dressing . La dépendance de 70m2 offre une très belle pièce de vie ( cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger) une salle de bain et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. Cave, atelier Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville. Bus à proximité. A voir absolument Prix de vente affiché: 3.230.000Euro Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

5 chb

4 sdb

10/06/26 10/06

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1 Vidéo

1 290 000 € ^{(4 161 €/m²)}

Maison 6 chambres

Aix-en-Provence Saint-Maximin-La-Sainte-Baume. À moins de 30 minutes d’ Aix-en-Provence, à 1 heure de Saint-Tropez, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, cette propriété d’exception offre un calme absolu et une vue dégagée sur la Sainte Baume, au sein d’un parc boisé de 5 000 m². Exposition Sud. D’une surface totale d’environ 310 m² , elle se compose d’une maison d’architecte de 235 m² et d’une maison d’amis indépendante de 75 m², permettant d’accueillir famille, invités ou projets personnels dans des conditions idéales. La maison principale, construite en 2002, se situe en position dominante. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée , une spacieuse cuisine dînatoire de 24 m², un double séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une vaste terrasse. Un bureau et une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un escalier majestueux mène à la suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Au rez-de-chaussée, en prolongement de la maison, un espace indépendant accueille un appartement indépendant avec cuisine américaine ouverte sur salon, une chambre, une salle d’eau. Le jardin offre une piscine sécurisée de 9x4,5 avec espace jacuzzi dans un esprit balinais. La maison d’amis est un véritable atout pour recevoir ou pour de la location, cette dépendance de 75 m² propose un séjour-cuisine de 32 m² avec cheminée et terrasse, deux chambres et un bureau, une salle de bains et WC séparés. Deux entrées distinctes assurent une totale indépendance. Quatre garages, et un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

6 chb

4 sdb

10/06/26 10/06

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1

1 650 000 € ^{(5 709 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aix-en-Provence Située sur la commune recherchée de Ventabren, à 15 mn d'Aix-en-Provence, cette propriété de type bastide d’environ 289 m² se situe au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel, sur un terrain arboré d’environ 4 100 m². Pensée pour accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité, elle offre également des dépendances idéales pour recevoir ou pour développer une activité professionnelle ou locative en toute indépendance. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, salon avec cheminée, salle à manger, salle billard, cuisine équipée , le tout ouvert sur une terrasse ombragée orientée plein Sud. Un bureau ainsi qu’une suite de plain-pied viennent parfaire ce niveau, offrant un confort rare au quotidien. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. À l’étage, une suite parentale avec dressing, prolongée par deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains. Les espaces annexes participent pleinement à l’attrait de cette propriété polyvalente. Un appartement attenant de plus de 50 m2 doté d’une cuisine / salon, séjour , chambre et d’une terrasse privative, permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un studio indépendant complète l’ensemble, ouvrant de multiples perspectives : bureau, lieu de création, espace de loisirs, hébergement complémentaire ou location saisonnière. À l’extérieur, le jardin méditerranéen s’organise autour d’une piscine invitant à la détente. […] Voir l’annonce immobilière >>

289m²

5 chb

4 sdb

10/06/26 10/06

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1

Vente Appartement 2 piècesAix-en-Provence

239 000 € ^{(5 975 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Nicolas Royer vous propose : En exclusivité pour vous ! Situé au calme et à deux pas de toutes commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 40.16 m², ce bien comprend une chambre, une salle de bain, un séjour lumineux, et une cuisine équipée ouverte pour des moments conviviaux. Belle exposition avec une loggia ouverte sur l'extérieur avec baies vitrées coulissantes donnant sur les espaces verts de la copropriété. L'agencement astucieux de cet appartement offre un espace de vie optimisé pour votre confort au quotidien. La cuisine, bien équipée et ouverte, donne sur le séjour offrant ainsi une belle luminosité à l'ensemble. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et de nombreuses places visiteurs. Le tout dans une résidence fermée et sécurisée. Les nombreux atouts de cet appartement incluent un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur, au centre historique, aux commerces de proximité et aux écoles, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour les citadins actifs, jeunes couples et aux profils d'investisseurs. Pour les amateurs de tranquillité et de praticité, cet appartement rénové avec soin à Aix-en-Provence est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Emplacement Idéal ! Vidéos de présentation et plus de photos sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

Vente Appartement 5 piècesAix-en-Provence

419 175 € ^{(4 931 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Eric Landry vous propose : Bienvenue à Aix-en-Provence - Superbe Appartement traversant de 85 m² avec Balcon. * Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol de 22 m² si besoin par ailleurs. À 10 mn à pied des Allées Provençales, de la Rotonde. Situé au cOEur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la belle architecture et du confort moderne. Construit en 1996, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. En entrant dans ce bel appartement, vous découvrirez un espace lumineux et bien agencé. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter du soleil et prendre un café en admirant la vue sur les environs. L'exposition est idéale, avec une double orientation Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée sont des atouts indéniables pour votre tranquillité d'esprit. De plus, un garage privatif est disponible à l'achat pour compléter ce bien. Vous serez séduit par la proximité des points d'intérêt tels que l'Hôtel Renaissance (à 150m), les Allées Provençales (à 1km) et le Grand Théâtre (à 500m), qui enrichissent votre quotidien de moments de détente et de culture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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9

1 390 000 € ^{(6 619 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-en-Provence Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Un élégant portail mène à cette demeure raffinée, érigée sur un grand parc arboré de chênes, oliviers et pins (en zone Naturelle) de 4938m2. Cette demeure impressionne par son caractère bourgeois et cossu, totalement 'Aixois'. Au grand calme mais très proche du coeur du village de St Cannat, vous apprécierez le charme de cette propriété. Construite en 1980 sur 2 niveaux, la maison se décompose ainsi : - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, cuisine indépendante, une chambre/bureau/atelier/bibiothèque, un wc invités, et un très grand salon/salle à manger avec cheminée style 15ème donnant sur une large terrasse. - Au premier étage, une grande suite parentale avec cheminée d'époque XVIII ème dressing et salle de bains, une suite junior avec salle de bains et deux chambres supplémentaires, toilettes indépendantes. Prestations: Sol en pierre Roche d'Espeil au rez-de-chaussée (carrelage en grès dans la cuisine) Sol en tomettes à l'étage ou terre cuite. Escalier et balustre en pierre. Volets bois et menuiserie bois. Prestations de qualité. Terrain piscinable. Potentiel d'aménagement de deux dépendances (surface totale 80m2). Combles pouvant être aménager également. Proche du villages et de tous les commerces, transports, écoles et pôle santé, complexe sportif (tennis/piscine/gymnase...) du charmant village de Saint-Cannat. Gare TGV Aix-en-Provence: 35min Aéroport de Marseille Marignane: 45min. Aspects techniques: - Un grand vide sanitaire - une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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1

1 134 000 € ^{(7 316 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-en-Provence Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Aix-en-Provence – Maison T6 avec ascenseur privatif et rooftop dominant a 500m du centre histoire. À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette maison contemporaine s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où l’on retrouve la douceur provençale, les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les axes rapides vers Marseille ou le Pays d’Aix. Dès le rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de près de 50 m² environ s’ouvre sur le jardin, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté aux familles. Les baies vitrées prolongent la lumière tout au long de la journée et apportent une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La maison s’organise sur plusieurs niveaux, tous accessibles grâce à un ascenseur privatif. Ce confort rare permet d’envisager la vie familiale avec souplesse : quatre chambres bien séparées, une suite avec salle d’eau privative, plusieurs espaces de rangement et une circulation fluide à chaque étage. Le dernier niveau dévoile un atout exceptionnel : un rooftop privatif de 45 m² environ, idéal pour installer un coin repas, un salon extérieur ou un espace de détente à l’abri des regards. La vue dégagée offre une vraie respiration, un lieu où l’on profite de la lumière du soir et du calme du quartier. La pompe à chaleur individuelle assure un confort thermique maîtrisé, été comme hiver, avec une gestion simple et autonome. Les prestations intérieures — menuiseries soignées, volets motorisés, isolation performante — renforcent la qualité globale du bien. Le parking en sous-sol apporte une sécurité appréciable au quotidien. À proximité : arrêts de bus, écoles, commerces, accès rapide vers le centre-ville et les pôles d’activité du Pays d’Aix. Un emplacement cohérent pour une vie familiale aixoise, entre praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Pour consulter l’agencement […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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4

110 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Divers

Aix-en-Provence Iad France - Agnès Manuel De Condinguy vous propose : À CÉDER – RESTAURANT RAPIDE ASIATIQUE – AIX-EN-PROVENCE CENTRE Opportunité rare en plein cOEur d’Aix ! De qui parle-t-on : Restaurant asiatique reconnu, situé dans une rue commerçante très fréquentée, avec une clientèle fidèle et variée : résidents, étudiants, touristes et actifs. Créé en 2019, il propose une restauration sur place ou à emporter, dans un cadre moderne et bien tenu. Les chiffres : CA 2024 : 269 000 € – EBE : 96 000 € Surface : 40 m² environ + 2 annexes de 20 m² environ (cuisine et stockage) Bail sécurisé jusqu’en 2037, loyer annuel 22 500 € HT, charges 1450€ par an. Matériel complet et entretenu, extraction en façade. Ouvert 12h–14h / 19h–22h, fermé mardi, jeudi et dimanche midi. Ses atouts : emplacement n°1, concept rentable, fort potentiel via livraison et communication digitale. Affaire clé en main, idéale pour un (e) pro dynamique ou un couple souhaitant s’implanter à Aix. Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Manuel De Condinguy (ID 72235), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

10/06/26 10/06

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2

1 950 000 € ^{(4 333 €/m²)}

Immeuble

Aix-en-Provence Iad France - Richard Fayat vous propose : RARE A LA VENTE SUR AIX EN PROVENCE - IMMEUBLE de rendements de 12 LOGEMENTS ! Sur une parcelle de 490 m² dans un quartier étudiant et rue pavillonnaire calme, venez découvrir et investir dans la durée sur un immeuble entretenu et rentable ! Composé de 12 appartements (4 par niveau : rdj + 2 étages) dont 2 en rez de jardin sont actuellement loués pour une activité professionnelle - associative. Tous les appartements ont un bail en cours, majoritairement a des étudiants. Les volumes des appartements varient entre 25 et 47 m² avec balcon pour chacun ( + terrasse et parfois mezzanine pour certains en plus). Possibilité d'aménagement de jardins avec travaux. Entrée avec digicode et interphone. Un patrimoine sûr et durable assuré ! Dossier complet disponible sur demande et analyse du profil acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

Balc

Terr

10/06/26 10/06

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2

1 090 000 €

Maison

Aix-en-Provence Achetez votre maison neuve de standing à 7min à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence ! Soyez parmi les premiers à choisir votre maison avec jardin et toit-terrasse ! A proximité de tous les commerces, services et écoles, découvrez notre projet de 6 maisons de ville de standing. Conçues en triplex, elles possèdent toutes un jardin et un toit-terrasse pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.Vivre dans une de nos maisons c'est faire le choix de vivre dans quartier prisé à la provençale et à proximité des axes autoroutiers. Aix-en-Provence, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, est un trésor de culture, d'histoire et de charme. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses cafés en terrasse, Aix-en-Provence est une invitation à la détente, à la gourmandise et à la convivialité.Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>

137m²

10/06/26 10/06

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15 Vidéo

225 000 € ^{(8 654 €/m²)}

Divers

Aix-en-Provence Iad France - Claire Delgado vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ + MURS – EMPLACEMENT AIX-EN-PROVENCE – CENTRE HISTORIQUE À vendre fonds de commerce + murs commerciaux d’un institut de beauté idéalement situé en hyper centre d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et du Cours Sextius, dans un environnement à forte fréquentation. Au sein d’un immeuble typiquement aixois, le local, d'une surface d’environ 26 m² environ, parfaitement optimisés se compose de : Un espace d'accueil Une cabine de soins Une Kitchenette / buanderie Un espace douche + WC Ensemble en excellent état, exploitable immédiatement Une activité rentable et saine : CA 2025 : 89 561 € EBE retraité : 43 226 € Activité exploitée par une seule personne 4 jours par semaine. Très bon niveau de rentabilité avec un fort potentiel de développement en élargissant la gamme des prestations proposées (uniquement soins visage actuellement) et les jours d'ouverture. L'institut jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle à fort pouvoir d'achat. Accompagnement sur plusieurs mois possible. Garage loué à proximité transmissible. Taxe foncière : 342€ Un double investissement : Acquisition des murs + fonds de commerce Emplacement à forte valeur patrimoniale Idéal exploitant ou investisseur Opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, rentabilité et sécurisation immobilière. Dossier et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

Gge

10/06/26 10/06

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4

1 750 000 € ^{(9 831 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-en-Provence OFF MARKET. Saint-Marc-Jaumegarde. Dans l’un des villages les plus prisés aux portes d’Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique villa d’architecte neuve, en position dominante, au cœur d’une parcelle d’environ 1 000 m². D’une surface d'environ 180 m², cette demeure séduit par son architecture contemporaine, son environnement préservé, et sa vue imprenable sur la pinède. Dès l’entrée, le vaste espace de vie (cuisine américaine équipée, salon/séjour) s’ouvre grâce à de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse plein Sud et une piscine suspendue. Le regard plonge sur la nature, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. À l’étage, un élégant escalier mène à un espace bureau, et 3 chambres lumineuses dont 2 avec accès direct terrasse avec vue dominante sur la nature, 1 salle de bains. Le terrain offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine suspendue, son terrain de pétanque et l' atmosphère typiquement provençale grâce à la vue sur les essences méditerranéennes. Annexes : buanderie/cellier, […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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1

Vente Appartement 3 piècesAix-en-Provence

495 000 € ^{(6 111 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : RESIDENCE ESPLANADE DE L'ARCHE (2 rue de l'esplanade). Appartement avant-dernier étage de la résidence. Venez découvrir ce bel appartement rénové, en plein centre-ville, au bout des Allées Provençales. Actuellement avec 3 chambres, vous pouvez déplacer les parois facilement pour agrandir le salon et faire 2 grandes chambres. L'appartement de 78 m² est lumineux, au 6ème étage avec ascenseur, il surplombe la ville et vous propose une vue incroyable sur la Sainte-Victoire. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol directement accessible avec l'ascenseur. La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec la présence d'un gardien. Chauffage collectif au gaz, double vitrage, porte blindée. DPE C. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

2 290 000 € ^{(9 542 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aix-en-Provence Aix-en-Provence. A seulement quelques minutes du centre historique, magnifique villa d’architecte neuve de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², parfaitement au calme et à l’abri des regards. Conçue pour sublimer la lumière, la villa bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée sur la nature. Le cœur de la maison s’articule autour d’un salon-séjour de 93 m², aux volumes généreux et raffinés : parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et brise-soleil orientables. L’élégante cuisine américaine s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et sa salle d’eau . À l’étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Le jardin paysager a été pensé comme un écrin de verdure, prolongement naturel de la maison : terrasse en Ipé, piscine au sel de 10 x 3 m et son pool-house modulable en salle de sport, ou bureau. Matériaux nobles et confort absolu: chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur, équipements photovoltaïques, alarme périmétrique et sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge électrique et accès direct à la propriété. Un bien d’exception, […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

5 chb

5 sdb

10/06/26 10/06

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1

114 000 € ^{(1 839 €/m²)}

Divers

Aix-en-Provence Iad France - Anne Desbois vous propose : * Fonds de commerce serrurerie en centre-ville historique * Fonds de commerce serrurerie fine avec extension possible autres activités du bâtiment. Local commercial de 62 m² environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur Carnot, à 2 pas du cours Mirabeau, parking public à proximité immédiate. CA 20 162 K€ CA 21 157 K€ CA 22 165 K€ CA 23 164 K€ CA 24 156 K€ -une surface d’accueil et de vente de 35 m² environ avec belle vitrine -une cour couverte de 7 m² environ -un bureau réserve de 6 m² environ -un atelier stockage de 11 m² environ -des sanitaires de 3 m² environ Loyer mensuel 1152,88 € HT, soumis à la TVA. Charges annuelles (provisions + TEOM) de 350€, soit 29€ / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Desbois (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

Pkg

10/06/26 10/06

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5

59 000 € ^{(952 €/m²)}

Divers

Aix-en-Provence Iad France - Anne Desbois vous propose : * Droit au bail - Idéal société de services * Local commercial de 62 m² environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur Carnot, à 2 pas du cours Mirabeau, parking public à proximité immédiate. -une surface d’accueil et de vente de 35 m² environ avec belle vitrine -une cour couverte de 7 m² environ -un bureau réserve de 6 m² environ -un atelier stockage de 11 m² environ -des sanitaires de 3 m² environ Bail commercial renouvelé pour 9 ans, soit jusqu’au 31 janvier 2028. Loyer mensuel 1152,88 € HT, soumis à la TVA. Provisions sur charges 29 € / mois (eau et TEOM). Exploitation hors restauration, activité soumise à accord du bailleur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Desbois (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

Pkg

10/06/26 10/06

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5

1 490 000 € ^{(7 450 €/m²)}

Maison 8 pièces

Aix-en-Provence Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Maison sur 2 hectares à Aix-en-Provence avec une vue exceptionnelle, au calme absolu À seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix, entre Célony et Eguilles, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables avec 90 m² d’annexes, implantée sur un terrain rare de près de 20 000 m² en secteur résidentiel très recherché. 8 pièces – 4 chambres - bureau Exposition plein Sud – Vue dégagée Grande terrasse (environ 70 m²), Sous sol avec garage (environ 60 m²) Deuxième garage et dépendances Combles aménageables (environ 100 m²) Parc arboré avec bassin Travaux de rénovation à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Environnement calme, ensoleillement optimal et proximité des commerces, écoles et transports. Zone naturelle Un bien rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1490000 euros. Prix hors honoraires : 1440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

Gge

Terr

10/06/26 10/06

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24

800 000 € ^{(4 571 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-en-Provence Iad France - Cédric Berceron vous propose : 🏡 Coup de cOEur : Maison contemporaine avec piscine aux portes d'Aix-en-Provence Découvrez cette superbe maison de 2012 (normes RT 2012), idéalement située au grand calme, en retrait de la route et en lisière de champs. Elle offre un cadre de vie champêtre privilégié, tout en bénéficiant d'un voisinage résidentiel de qualité, à la fois familial et discret. Une localisation stratégique : À seulement 2 km du centre de Puyricard, de Venelles et du centre-ville historique d’Aix-en-Provence. Un arrêt de bus est accessible à pied en bout de chemin. Le plus confort : Bien que mitoyenne par le garage, la maison a été bâtie avec deux murs indépendants séparés par un joint de dilatation. Résultat : une isolation phonique absolue et un confort thermique total. 📐 Les Surfaces & L'Espace Vie Terrain : 1 148 m² entièrement exploitable Surface habitable : 125 m² Surface totale au sol : 175 m² (incluant les surfaces annexes) Le bien dispose également d'un vide sanitaire accessible. ✨ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² accueillant l'entrée et le salon. Une cuisine haut de gamme ALNO (12 m²), entièrement aménagée et équipée pour les passionnés de cuisine. Une buanderie spacieuse et optimisée pour le rangement. 🌙 À l'étage (Espace Nuit) : Une suite parentale de 15 m² avec son grand placard et sa salle d’eau privative. Deux chambres confortables de 12 m² avec placards intégrés. Une quatrième pièce de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau / télétravail. Le confort en plus : toutes les fenêtres de l’étage intègrent des moustiquaires. 👉 Précision : Les combles ne sont pas aménageables. 🌳 Extérieurs & Dépendances : Un fort potentiel Superbe piscine au sel (10 x 4 m) pour de longs étés en Provence. Terrasse de 40 m² équipée d'une pergola neuve (2024) et d'un store électrique télécommandé. Garage de 24 m² avec porte motorisée. […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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12

275 000 € ^{(2 292 €/m²)}

Divers

Aix-en-Provence Iad France - Agnès Manuel De Condinguy vous propose : À CÉDER – BOULANGERIE-PÂTISSERIE RENTABLE – NORD AIX-EN-PROVENCE Boulanger (e) s, cette affaire clé en main exploitée depuis plus de 7 ans représente une opportunité sérieuse pour vous implanter durablement à Aix-en-Provence. Située dans un petit centre commercial actif au nord de la ville, elle bénéficie d’un fort passage quotidien, d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle de 15 mètres, et d’un parking public gratuit à proximité. Le local de 120 m² environ est conforme à l’activité avec production sur place. Il dispose d’un équipement complet et entretenu : four Pavailler, pétrin, batteur, chambres de pousse, extraction en toiture. L’espace de vente comprend une zone de consommation sur place, parfaitement adaptée à l’activité actuelle : pain, pâtisseries, viennoiseries, snacking et boissons chaudes ou fraîches. L’affaire est saine, rentable, bien organisée. Chiffre d’affaires 2024 : 426 704 €, EBE retraité : 106 000 €. L’équipe est en place : deux pâtissiers, un boulanger (le propriétaire) et une vendeuse. Le bail commercial a été renouvelé jusqu’en décembre 2031. Le local est accessible PMR, climatisé, avec des installations électriques et de sécurité à jour. Loyer annuel : 37 800 € HT, charges : 243 €, électricité : env. 1 550 € / mois. Le repreneur bénéficiera d’une clientèle fidèle et d’un outil de travail fonctionnel. Plusieurs axes de développement sont envisageables : création d’une présence digitale, mise en place du click and collect, extension de la gamme (bio, sans gluten), ou encore développement de la livraison. Accompagnement possible à la reprise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

Pkg

10/06/26 10/06

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2

Vente Garage et parking 12 m²Aix-en-Provence

6 500 € ^{(542 €/m²)}

Garage et parking 12 m²

Aix-en-Provence Iad France - Fabien Lautram vous propose : Parking extérieur à vendre – Route de Berre – Aix-en-Provence Place de parking située au 3700 route de Berre à Aix-en-Provence, dans la résidence sécurisée 'Campagne Mirabeau' Ce parking s’adresse prioritairement à une personne travaillant ou résidant dans le secteur OU à un investisseur recherchant une solution simple, petit budget et charges limitées. Accès facile, charges très faibles (environ 100€ / an). Idéal pour stationnement quotidien sans contrainte ou mise en location longue durée. Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi par téléphone pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

10/06/26 10/06

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2

1 770 000 € ^{(7 375 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-en-Provence Iad France - Celine Tixier vous propose : À vendre : Villa contemporaine au cOEur de la nature à Puyricard Découvrez cette villa unique des années 60, nichée dans un cadre exceptionnel en pleine campagne, à seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence. Avec ses 240 m² habitables, cette maison contemporaine offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéaux pour les amateurs de calme et de nature. Elle se compose notamment de : • Deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans le confort. • Un triple espace de séjour baigné de lumière, orienté vers la verdure environnante. • Un coin repas unique sous un dôme de verre, permettant de profiter d’un espace de vie baigné de soleil tout au long de l’année. Le tout s’étend sur un magnifique parc de 1 2304 m², comprenant : • Une partie nature, propice à la détente. • Un jardin paysager, soigneusement aménagé. • Un verger et des restanques, qui ajoutent au charme provençal de cette propriété. Située dans un secteur calme et recherché, cette villa est un havre de paix avec un potentiel immense pour vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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23

Programme neuf Appartement

0000 TRAVAUX EN COURS : ORA, votre eduspace de bureaux sur mesure à Aix-en-Provence ! Situé secteur Vasarely à 15 minutes centre historique, ce bâtiment moderne en R+2, niché dans un cadre végétalisé, propose 1 132 m de bureaux modulables à aménager selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un premier plateau de bureaux avec une terrasse généreuse accessible de plain-pied. Sur les niveaux supérieurs au R+1 et R+2, deux plateaux de bureaux divisibles en 2 lots pour aménager l'espace selon vos besoins.Caractéristiques principales :Surface utile : 1 132 m Capacité : 96 personnesStationnement : 38 places en sous-sol (10 avec recharge électrique), 11 places extérieures, local vélosORA, c'est aussi des prestations de qualité avec des menuiseries en aluminium, une protection solaire, un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur réversible, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux.Offrez à vos collaborateurs un environnement de travail alliant bien-être et performance, avec des espaces […] Voir le programme immobilier neuf >> 10/06/26 10/06

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1 090 000 €

Maison

Aix-en-Provence Achetez votre maison neuve de standing à 7min à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence ! Soyez parmi les premiers à choisir votre maison avec jardin et toit-terrasse ! A proximité de tous les commerces, services et écoles, découvrez notre projet de 6 maisons de ville de standing. Conçues en triplex, elles possèdent toutes un jardin et un toit-terrasse pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.Vivre dans une de nos maisons c'est faire le choix de vivre dans quartier prisé à la provençale et à proximité des axes autoroutiers. Aix-en-Provence, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, est un trésor de culture, d'histoire et de charme. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses cafés en terrasse, Aix-en-Provence est une invitation à la détente, à la gourmandise et à la convivialité.Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>

144m²

10/06/26 10/06

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1 090 000 €

Maison

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155m²

10/06/26 10/06

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1 090 000 €

Programme neuf Appartement

Aix-en-Provence Achetez votre maison neuve de standing à 7min à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence ! Soyez parmi les premiers à choisir votre maison avec jardin et toit-terrasse ! A proximité de tous les commerces, services et écoles, découvrez notre projet de 6 maisons de ville de standing. Conçues en triplex, elles possèdent toutes un jardin et un toit-terrasse pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.Vivre dans une de nos maisons c'est faire le choix de vivre dans quartier prisé à la provençale et à proximité des axes autoroutiers. Aix-en-Provence, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, est un trésor de culture, d'histoire et de charme. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses cafés en terrasse, Aix-en-Provence est une invitation à la détente, à la gourmandise et à la convivialité.Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >> 10/06/26 10/06

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