Vente / Achat immeuble à Théhillac (56130)

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Vente immeuble à Théhillac et alentours Tous prix confondus

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79 000 € ^{(782 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres

Langon Idéalement situé à 15 minutes de Redon, 30 minutes de Rennes et 1h de Nantes, le village de Langon dispose d’une gare SNCF, commerces et écoles accessibles à pied, et d’un bassin d’emploi dynamique.Immeuble ancien composé de deux appartements de type 2, répartis sur deux niveaux. Les logements bénéficient de beaux volumes et d’une bonne luminosité.Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation du bien. Possibilité de conserver les deux lots pour de la location longue durée ou meublée, et d'installer un commerce ou un local professionnel en RDC, accessible facilement en centre bourg.Avec un ticket d’entrée et une taxe foncière faibles sur un marché porteur, il s’agit d’un produit rare pour des investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale avec un rendement locatif supérieur à 8%.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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96 900 € ^{(1 242 €/m²)}

Immeuble

Herbignac Iad France - Julien Hidoux vous propose : Centre bourg, au rez-de-chaussée d'une copropriété. Local commercial avec pignon sur rue d'environ 35 m², avec création possible d'un appartement attenant de 43 m² habitables (Soit une surface totale d'environ 108 m² au sol). La partie local commercial ne peut changer de destination. Travaux à prévoir pour l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

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182 750 € ^{(1 549 €/m²)}

Immeuble

Campbon INVESTISSEURSÀ Campbon, un IMMEUBLE avec au rez-de-chaussée, un commerce sur 75 m² avec une locataire, une cave pour le stockage (34 m²), un appartement T2 de 43m², des combles aménageables (24 m²) et une cour couverte de 20 m².Vous êtes dans le bourg, à 5 min de Savenay et ses commodités, l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes ou Saint Nazaire est à 5 min aussi. Ce bien est idéal pour des INVESTISSEURS.Le magasin héberge un commerçant depuis 8 ans. Le système de chauffage est une pompe à chaleur Air/Air, il se compose du magasin, un bureau, une pièce technique, un WC et son lave mains et l'accès à la cave (34 m²). Un passage est prévu de l'autre côté de la rue en passant par une cour couverte pour accéder à une porte avec un dégagement de 3 m² qui offre l'escalier pour accéder à l'appartement. Locataire en place en bail commercial loué 440€ / mois. La fin du bail est le 1 août 2029.L'appartement offre une entrée de 1.60 m² qui dessert la chambre à gauche (11 m² avec placard de 1m²), à droite une salle d'eau-WC d'où vous avez accès aux combles (24m²) et en face la pièce de vie-cuisine de 24.50 m² donnant sur la rue avec vue sur l'église de Campbon. Appartement sans locataire, loué 500€ / mois.le bien est à 6.1% de taux de rentabilité.Le petit plus est la cours d'une 20ène de m² pour installer un salon de jardin avec un barbecue le tout est couvert.Les avantages de l'immeuble sont nombreux : Déjà son emplacement qui est en plein centre bourg, proche des écoles à Campbon (Ferdinand Daniel et Saint Victor), des collèges à Savenay (Saint Joseph et Mona Ozouf) et lycée (Jacques Prévert et Saint François d'Assise) en car scolaire, vous êtes proches des commerces (boulangeries, Intermarché, coiffeurs, […] Voir l’annonce immobilière >>

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249 990 € ^{(1 572 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Renac NOUVEAUTE étude TRENTE CINQ NOTAIRES !! Au cur du centre bourg de la commune de RENAC, venez découvrir cet immeuble de rapport qui se compose comme suit : - appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un coin nuit, une salle de douche avec branchement lave-linge, un WC, box en annexe loué 380 euros + 10 euros de charges ; - appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce principale avec cuisine semi équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc, un box loué 480 euros + 10 euros de charges ; - appartement au 1er étage comprenant une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un box. Actuellement non-loué. - un grenier au dessus de l'ensemble des appartements - ancienne écurie à usage de dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

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341 250 € ^{(836 €/m²)}

Immeuble 15 chambres

Péaule L' agence Laforêt de Muzillac vous présente : Centre bourg de Péaule, ancien hôtel comprenant : Rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin arrière, un couloir, une salle d'eau avec WC, une pièce avec une cuisine ouverte aménagée, une chaufferie, une arrière cuisine, un palier, WC. Au Rez-de-chaussée : une réception avec espace salon donnant sur terrasse et jardin sud, un couloir desservant 7 chambres avec salle de bains privatives et WC, plus un WC indépendant. Au 1er étage : un couloir avec placard desservant 8 chambres avec salle de bains privatives et WC , plus un espace avec 2 WC et lavabo. Un garage, un appentis, un cabanon. Un puits de jardin. Le tout sur un terrain de 1444m2 en zone UA du PLU. Un grand terrain qui permet de créer des places de parking supplémentaires, donnant des possibilités diverses (hôtel, restaurant + appartements, immeuble de logements indépendants, etc...) Idéal investisseur ou famille nombreuse ! Vous souhaitez faire estimer, acheter ou vendre un bien immobilier, faites confiance […] Voir l’annonce immobilière >>

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289 400 € ^{(1 654 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

La Roche-Bernard Situé dans l'hypercentre de La-Roche-Bernard magnifique ville de caractère, découvrez ce bel immeuble en pierre composé de murs commerciaux de 88m2 et d'un duplex de 87m2, tous deux avec locataires en place !Au rez-de-chaussée : Belle surface d'environ 88m2 avec réserve et WC, accès jardinet.À l'étage avec accès indépendant au duplex loué meublé : Entrée donnant sur une très belle cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse et agréable, une salle d'eau avec WC suspendu.Au dernier étage : Bel escalier et dégagement donnant sur deux belles chambres avec dressing, et une salle d'eau avec WC.Le duplex possède une grande terrasse en bois de plus de 30m2 avec un beau point de vue sur cette charmante ville de caractère ! Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 32 09 35 85

229 500 € ^{(2 145 €/m²)}

Immeuble

Bains-sur-Oust Iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ iad – BAINS-SUR-OUST – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7% Investissement locatif clé en main – revenus immédiats Situé en hyper-centre de Bains-sur-Oust, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Vendu avec locataires en place, il permet une mise en rentabilité dès l’acquisition, sans période de vacance locative. Rentabilité : Loyer mensuel : 1 338 € Loyer annuel : 16 056 € Rendement brut : environ 7 % Ce rendement équilibré s’inscrit dans une stratégie d’investissement sécurisée, associant stabilité locative et valorisation patrimoniale. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : - Rez-de-chaussée : deux studios d’environ 20 m² chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 55 m² - 1er étage : un appartement T2 de 43 m² - 2ème étage : un appartement T2 mansardé de 25 m² (loi Carrez) La répartition des lots permet une diversification locative pertinente, limitant le risque de vacance. CARACTERISTIQUES COMPLEMENTAIRES : - Compteurs électriques indépendants - Sous-compteurs d’eau - Caves - Immeuble organisé pour une gestion locative efficace LES ATOUTS : - Revenus locatifs immédiats - Bien déjà exploité - Emplacement central avec demande locative soutenue - Investissement sécurisé et pérenne Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport fonctionnel, sans travaux majeurs, avec un rendement stable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 59 70 08 98

262 000 € ^{(2 015 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Pontchâteau Idéalement situé en centre-ville de PONTCHATEAU, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate. Un placement sécurisé dans une commune dynamique et recherchée. Sa composition RDC un Local commercial 1er étage : un T3 avec terrasse 2e étage: un T2 Loyer mensuel : 1.596euros Locataires en place Un bien rare sur le marché, parfait pour sécuriser ou développer votre patrimoine. Une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité ! Agence du Brivet présente à PONTCHATEAU depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 40 45 09 29

290 500 € ^{(2 075 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Pontchâteau Immeuble de rapport ? Centre-ville ? Produit rare ! Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble en très bon état général représente une opportunité rare pour investisseur ou projet professionnel. Local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité, appartement T4 en duplex, spacieux et lumineux actuellement loué. Terrain d'environ 353 m2, constructible (fort potentiel d'évolution ou d'extension). L'appartement en duplex offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un excellent état d'entretien. Le local commercial profite d'un emplacement stratégique, idéal pour toute activité de proximité. Investissement sécurisé avec revenu locatif en place, emplacement premium à proximité de parkings. Produit rare sur le secteur ? A visiter sans tarder ! Prix honoraires agence inclus 290500 euros soit 280 000 euros Net vendeur + 3.75 % ttc honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 49 88 13 68

199 000 € ^{(1 895 €/m²)}

Immeuble

Redon Iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITÉ iad – IMMEUBLE MIXTE (LOCAL COMMERCIAL + DUPLEX) – REDON CENTRE En plein cOEur de Redon, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant lancer son activité ou un projet mêlant commerce et habitation. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 38 m² avec vitrine sur rue, complété par un souplex d’environ 18 m² ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez un duplex d’habitation d’environ 48 m², en grande partie rénové, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau récente, une chambre ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. L’un des véritables atouts de cet immeuble réside dans la dissociation des accès entre la partie habitation et la partie commerciale, permettant une exploitation indépendante de chaque espace. Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’usage ou de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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96 000 € ^{(480 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Redon NOUVEAUTE ! 35600 REDON - PLACE DUCHESSE ANNE - LES HALLES - AU PIED DU MARCHE - PLEIN CENTRE - Immeuble en pleine propriété sur une parcelle foncière de 200m², Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble complet composé au rdc d'un local commercial donnant sur la Place Duchesse Anne, avec une cusine située à l'arrière, au 1er étage un espace à aménager et au 2ème étage 2 chambres et une salle d'eau. Possiblité commerce au rdc + T3 à l'étage.Une courette est située à l'arrière du bâtiment à l'abri des regards et un 2ème bâtiment en enfilade pouvant être aménagé en habitation ou pour une zone de stockage.1 seul compteur EDF et 1 seul compteur d'EAU - Assainissement tout à l'égout - TRAVAUX A PREVOIR Surface de plus de 200m², bien atypique situé au pied des Halles de Redon. Idéal commercant et/ou investisseur pour immeuble de rapport. BIEN RARE SUR LE MARCHE ! Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial n°802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat n°2689.Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 70 16 80

1 097 880 € ^{(2 060 €/m²)}

Immeuble 24 pièces

Redon SAINT NICOLAS DE REDON, Immeuble de rapport - Entre Nantes et Rennes, 2 mns de Redon, à proximité de tous commerces et commodités, immeuble avec 8 logements, à savoir : * 4 T3 en duplex en Rez de Jardin * 2 T3 en Rez de Jardin * 2 T3 au 1er Etage Tous les logements comprennent : grande pièce de vie ouvrant sur cusine aménagée et équipée , 2 chambres, salle de bains, WC. Jardin ou Balcon privatif Garage individuel fermé pour chacun des logements. Locataire en place Montant Loyer Annuel : 52 945 € - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 1 100 400,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 36 24 81

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02 99 08 11 22

321 000 € ^{(482 €/m²)}

Immeuble 4 chambres

Sévérac SEVERAC IMMEUBLE MIXTE restaurant, appartement, parkings, dépendances, hangars A Sévérac avec une très bonne visibilité, venez découvir cet ensemble immobilier composé sur une première parcelle d'un immeuble mixte avec au rez-de-chaussée un local à usage de restaurant (libre de fonds de commerce / locataire), un parking de près de 50 places, un appartement avec combles aménageables et une grande dépendance. La partie restaurant de 147m2 s'organise comme suit : terrasse sur l'avant, entrée sur une grande salle avec bar et rangement, dégagement, 2e salle, terrasse, sanitaire PMR, cuisine non équipée. A l'étage l'appartement de 135m2 se compose d'un palier avec espace dressing, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un spacieux séjour de 35m2 avec toit cathédrale et mezzanine, d'une grande pièce permettant l'aménagement d'une cuisine ou d'une 4e chambre, d'une véranda (non chauffée) et d'un grenier aménageable. Un accès indépendant est existant via la véranda. Enfin, à l'extérieur vous bénéficerez d'une dépendance de 130m2 au sol (possibilité de doubler avec l'étage), d'une cour fermée et d'un parking client sur une première parcelle de 1749m2. Une deuxième parcelle attenante de 2525m2 fait également partie du bien à la vente. Elle comprend une dépendance parpaings de 116m2 au sol avec belle hauteur sous toiture et un hangar en tôle de 138m2. Ce lieu se prête à de nombreux projets : - investir dans un local à mettre sous bail commercial pour une rentabilité de près de 6% avant impôt et mettre en location les hangars pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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