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Vente Immeuble à Savenay

7 pcs

3 ch

180㎡

399 000 € ^{(2 217 €/m²)}

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Immeuble Savenay

Votre agence BLOT vous propose à la vente cet Immeuble de rapport – Centre de Savenay

Idéal investisseur !

Situé en plein cœur de Savenay, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied de la gare.

Il se compose de :

1 local commercial en rez-de-chaussée avec belle visibilité

- Au rez-de-chaussée :

1 appartement T1 bis avec terrasse et jardinet.

- Au 1er étage :

1 appartement T2 lumineux entrée, séjour, cuisine, salle de bain, chambre et WC,

- Au 2ème étage :

1 appartement T2 composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Secteur dynamique et recherché

Proximité immédiate de Nantes et Saint-Nazaire via train ou voie rapide

Une opportunité rare sur le marché de Savenay.

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 399 000€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires soit 19 000 € à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 380 000 €

Ce bien vous est présenté par l'agence :

BLOT IMMOBILIER , 99 bis Avenue de la République, 44600 SAINT-NAZAIRE

Réf. 769QR - 28/04/2026

DPE

327 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
399 000 € ^{(2 217 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
180 m²
Surface terrain :
150 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Jardin

BLOT IMMOBILIER ST NAZAIRE

99 B av de la République

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 428952725

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Estimation

2 027 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Immeuble

Savenay 44

295 402 € ^{(1 882 €/m²)}

Investisseurs, saisissez cette opportunité en plein cœur de Savenay !

Situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet immeuble, construit avant les années 50 en pierre, se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de magasin / espace de vente, avec cuisine, véranda et dégagements.

Au premier étage, un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une buanderie.

Au deuxième étage, un second appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des greniers.

Une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage d’environ 30 m² complètent l’ensemble.

L’immeuble est actuellement entièrement loué pour un loyer mensuel de 2 190 €.

Rentabilité brute d’environ 8,9 % (calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d’acquisition).

Situé […] Voir l’annonce immobilière >>

157㎡

Terr 155㎡

Grg

Immeuble

Savenay 44

393 300 € ^{(2 935 €/m²)}

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS

SAVENAY Centre ville place des Halles Immeuble comprenant au rdc un local commercial, un appartement type 2 avec jardin, à l'étage un appartement type 2 et au deuxième étage un appartement type 2

Revenus locatifs annuel 22 500 euros !

Prix honoraires inclus 393 300 euros soit 380 000 euros Net vendeur + 3.5 % ttc charge acquéreur (3.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Immeuble

Savenay 44

399 000 € ^{(2 217 €/m²)}

Spécial investisseurs ! Dans l'hyper centre de Savenay refait à neuf , idéalement situé , immeuble de rapport à vendre composé d'un local commercial , de trois logements avec locataires en place .Très bon état.

Pour visites et tous […] Voir l’annonce immobilière >>

180㎡

Jardin

Immeuble

Savenay 44

420 000 €

Immeuble de Rapport 100% Loué | Spécial Investisseur

Emplacement n 1 ? Place des Halles, Savenay

Vous recherchez un placement serein, rentable et sans mauvaises surprises ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur battant de Savenay, a été entièrement rénové pour offrir une gestion simplifiée et une performance énergétique optimale.

Les Chiffres et Atouts Maîtres

Revenus locatifs immédiats : 2 137 euros / mois HC.

Etat technique irréprochable : Rénovation globale incluant une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE).

Travaux : Aucun à prévoir. Vous achetez la tranquillité.

Potentiel de valorisation : Les loyers actuels sont en dessous du marché. Une revalorisation significative pourra être appliquée lors des futurs changements de locataires.

Composition du Bien (4 Lots)

L'immeuble offre un mix intelligent entre commerce de proximité et résidentiel, garantissant une excellente mutualisation des risques :

Rez-de-chaussée : Un Local Commercial dynamique avec grande surface de vente, arrière-boutique et sanitaires. Emplacement premium garantissant une visibilité maximale.

Niveaux supérieurs : Trois Appartements de type T2.

Des logements fonctionnels (séjour, cuisine, chambre, SDE) très demandés sur le secteur.

Le Plus Pratique : Un local commun sécurisé au RDC pour vélos et poussettes, un service très apprécié des locataires urbains.

Pourquoi investir sur la Place des Halles ?

Savenay est une commune en plein essor, portée par sa gare et sa position stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire.

Emplacement Stratégique : La Place des Halles est l'adresse la plus convoitée de la ville.

Performance Energétique : Grâce à l'isolation par l'extérieur, vous anticipez sereinement les futures normes climatiques et offrez un confort thermique supérieur aux locataires.

Zéro Vacance Locative : L'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble

Savenay 44

393 870 € ^{(2 290 €/m²)}

Immeuble de rapport à Savenay situé en cœur de ville, entièrement loué, composé d'une surface commerciale (22m²), et de trois appartements de type 2 répartis sur 3 niveaux (29 m², 52 m² et 58 m²). Cours sur l'arrière bénéficiant à l'appartement du rez-de-chaussée. Classement énergétique globale : E (327/10) pour les appartements et G pour le local commercial. Chauffage électrique, compteurs différenciés. Bâtiment en pierres couvert en ardoises naturelles. Immeuble avec cachet, pour investisseur.

« Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez découvrir cet immeuble du centre-ville. Il vous propose au rez-de-chaussée un local commercial et un studio indépendant avec terrasse et jardin sans vis a vis clos de mur.

Au 1er étage, un T2 bis comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et wc.

Au 2ème étage, également un T2 bis comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

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