Investisseurs, saisissez cette opportunité en plein cœur de Savenay !

Situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet immeuble, construit avant les années 50 en pierre, se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de magasin / espace de vente, avec cuisine, véranda et dégagements.

Au premier étage, un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une buanderie.

Au deuxième étage, un second appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des greniers.

Une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage d’environ 30 m² complètent l’ensemble.

L’immeuble est actuellement entièrement loué pour un loyer mensuel de 2 150 €.

Rentabilité brute d’environ 8,9 % (calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d’acquisition).

Situé […] Voir l’annonce immobilière >>

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS

SAVENAY Centre ville place des Halles Immeuble comprenant au rdc un local commercial, un appartement type 2 avec jardin, à l'étage un appartement type 2 et au deuxième étage un appartement type 2

Revenus locatifs annuel 22 500 euros !

Prix honoraires inclus 393 300 euros soit 380 000 euros Net vendeur + 3.5 % ttc charge acquéreur (3.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BLOT vous propose à la vente cet Immeuble de rapport – Centre de Savenay

Idéal investisseur !

Situé en plein cœur de Savenay, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied de la gare.

Il se compose de :

1 local commercial en rez-de-chaussée avec belle visibilité

- Au rez-de-chaussée :

1 appartement T1 bis avec terrasse et jardinet.

- Au 1er étage :

1 appartement T2 lumineux entrée, séjour, cuisine, salle de bain, chambre et WC,

- Au 2ème étage :

1 appartement T2 composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Secteur dynamique et recherché

Proximité immédiate de Nantes et Saint-Nazaire via train ou voie rapide

Une opportunité rare sur le marché de Savenay.

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre, très bien situé, immeuble de rapport à vendre composé d’un local commercial et de trois logements avec locataires en place.

Au rez-de-chaussée :

- T1 bis donnant sur terrasse privative et jardinet (loyer : 390 €)

- Un local commercial (loyer : 330 €)

Au 1er étage :

- T2 composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de Rapport 100% Loué | Spécial Investisseur

Emplacement n 1 ? Place des Halles, Savenay

Vous recherchez un placement serein, rentable et sans mauvaises surprises ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur battant de Savenay, a été entièrement rénové pour offrir une gestion simplifiée et une performance énergétique optimale.

Les Chiffres et Atouts Maîtres

Revenus locatifs immédiats : 2 137 euros / mois HC.

Etat technique irréprochable : Rénovation globale incluant une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE).

Travaux : Aucun à prévoir. Vous achetez la tranquillité.

Potentiel de valorisation : Les loyers actuels sont en dessous du marché. Une revalorisation significative pourra être appliquée lors des futurs changements de locataires.

Composition du Bien (4 Lots)

L'immeuble offre un mix intelligent entre commerce de proximité et résidentiel, garantissant une excellente mutualisation des risques :

Rez-de-chaussée : Un Local Commercial dynamique avec grande surface de vente, arrière-boutique et sanitaires. Emplacement premium garantissant une visibilité maximale.

Niveaux supérieurs : Trois Appartements de type T2.

Des logements fonctionnels (séjour, cuisine, chambre, SDE) très demandés sur le secteur.

Le Plus Pratique : Un local commun sécurisé au RDC pour vélos et poussettes, un service très apprécié des locataires urbains.

Pourquoi investir sur la Place des Halles ?

Savenay est une commune en plein essor, portée par sa gare et sa position stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire.

Emplacement Stratégique : La Place des Halles est l'adresse la plus convoitée de la ville.

Performance Energétique : Grâce à l'isolation par l'extérieur, vous anticipez sereinement les futures normes climatiques et offrez un confort thermique supérieur aux locataires.

Zéro Vacance Locative : L'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>