BLOT IMMOBILIER ST NAZAIRE

À Crossac, à 2 km du bourg, en direction de Besné, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 822 m², situé dans un environnement résidentiel et accessible par une impasse.Sa localisation permet de profiter de la proximité de Pontchâteau, de ses commerces et services, tout en restant bien placé pour rejoindre Saint-Nazaire ainsi que les principaux axes en direction de Nantes et Vannes.Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 22,50 mètres, offrant une configuration intéressante pour la réalisation d'un projet de construction.Libre de constructeur. Assainissement individuel à prévoir.Les 3 bonnes raisons d'acheter :. Une belle superficie de 822 m². Une façade d'environ 22,50 mètres. Un terrain libre de constructeur, avec accès par une impasseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 69 500 € FAI, dont 7 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12.10 % du prix net vendeur.Prix net vendeur : 62 000 €Référence : 1076LOCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire.

À quelques mètres du front de mer, entre le boulevard de mer et l'Hôtel de Ville, découvrez un bien rare offrant une combinaison particulièrement recherchée : un appartement entièrement rénové, des bureaux indépendants et un véritable potentiel d'évolution.Développant près de 267 m², cet ensemble immobilier est aujourd'hui entièrement libre d'occupation et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec activité professionnelle, cabinet libéral, investissement patrimonial ou transformation du rez-de-chaussée en habitation (sous réserve des autorisations administratives en cours d'instruction).Un appartement prêt à vivre : Accessible par une entrée totalement indépendante, l'étage accueille un appartement d'environ 117 m², rénové avec soin.Vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse d'environ 21 m², véritable espace de détente en cœur de ville.L'espace nuit offre trois chambres, deux salles de bains, un débarras et un WC indépendant, permettant une organisation familiale confortable.Un rez-de-chaussée à imaginer selon vos besoins :Le rez-de-chaussée développe environ 110 m² actuellement aménagés en bureaux.Selon votre projet, cet espace pourra accueillir une activité professionnelle, être conservé en bureaux ou évoluer vers un usage d'habitation, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'aménagement.Un garage avec chaufferie et cave d'environ 39 m² vient compléter l'ensemble.Un emplacement qui fait la différence :À pied, profitez du front de mer, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'une rue résidentielle.Les atouts :• Environ 267 m² de surface totale• Ensemble entièrement libre d'occupation• Appartement rénové de 117 m² avec terrasse de 21 m²• Rez-de-chaussée de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement• Garage, cave et chaufferie (39 m²)• Secteur recherché entre le front de mer et l'Hôtel de Ville• Idéal pour une profession libérale, une activité mixte ou un investissement patrimonialUn bien rare, où l'emplacement, les volumes et la polyvalence ouvrent la voie à de nombreux projets de vie ou d'investissement.CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : ELes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 441 000 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000€.Référence : 1082LOCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE

Votre agence BLOT Immobilier vous propose, en exclusivité, Envie d'un appartement familial en plein cœur de Saint-Nazaire ? Découvrez ce T4 alliant confort et praticité ! Profitez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'une loggia et d'une buanderie.? Un emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et commodités accessibles à pied !Résidence principale ou investissement immobilier : venez découvrir ce bien sans tarderCLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Au prix de 189 900 € FAI dont 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 900 €.Prix net vendeur : 180 000 €.Charges de copropriété : 745 €/an.Nombre de lots : 16 dont 16 lots d'habitation.Référence : 1093JVCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99 Bis Avenue de la République – 44600 Saint-Nazaire.

SAINT-NAZAIRE – FRONT DE MER – 80 M² – VUE MER – PARKINGBLOT IMMOBILIER vous propose, dans un emplacement privilégié sur le front de mer de Saint-Nazaire, ce bien de 80 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence soignée.Actuellement aménagé en local professionnel, il bénéficie d'un arrêté de non-opposition à déclaration préalable autorisant son changement de destination en logement.Une belle opportunité pour imaginer et créer un appartement à votre goût, dans un cadre particulièrement recherché face à la mer.Le bien présente déjà de belles prestations avec notamment de beaux parquets, des menuiseries double vitrage et des matériaux de qualité. La présence de plusieurs points d'eau offre également une réelle souplesse pour concevoir l'agencement du futur appartement.Autre atout : deux accès distincts sont possibles, l'un depuis le hall de la résidence et le second directement côté front de mer.Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.Un bien atypique et rare, offrant la possibilité de créer un appartement de caractère de 80 m² dans un emplacement privilégié du front de mer nazairien.Copropriété : 60 lots, dont 19 lots d'habitation.Charges de copropriété : 1 164 €/an.Chauffage : gaz.CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix : 299 500 € FAI, dont 4.90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 14 000 €.Prix net vendeur : 285 500 €.Référence : 1071LOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire – 99B Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire.

À seulement 400 mètres de la plage et environ 750 mètres du centre-ville de Saint-Brévin-l'Océan, découvrez cet appartement T3 de 43,33 m² Carrez, bénéficiant d'une terrasse privative en bois de 23 m².L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 22 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.Il dispose également d'une chambre de 11,25 m² ainsi que d'une seconde pièce de 7 m², idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace enfant.Avec ses 23 m², la terrasse constitue le véritable atout de cet appartement et offre une belle surface supplémentaire pour aménager un espace repas ou un coin détente en extérieur.Une salle d'eau entièrement refaite et des WC séparés complètent l'ensemble.Situé dans un environnement résidentiel calme et boisé, l'appartement permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commerces.Avec son extérieur généreux, sa pièce supplémentaire et sa proximité de la plage, ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Saint-Brévin-l'Océan.CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : BLes informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 189 500 € FAI, dont 4.41 % d'honoraires, soit 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 181 500 €.Nombre de lots : 41 dont 12 lots d'habitationRéférence : 1047LOCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République – 44600 SAINT-NAZAIRE.