38 Immeubles à vendre à Saint-Lambert-du-Lattay

1 872 000 € ^{(4 255 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 chambres

Angers Centre Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers. Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé. Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m2 carrez et 496m2 au sol. Bâtiment A RDC : Local commercial épicerie 57 m2 1er étage : Appartement Type IV de 116 m2 (actuellement utilisé en cabinet médical) 2éme étage : Appartement Type V de 112m2 3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m2 Carrez / 54 m2 au sol. 3éme étage : Studio 16m2 Carrez / 28 m2 au sol 3éme étage : Studio 17.82 m2 Carrez / 28 m2 au sol. Bâtiment B RDC : Appartement Type II de 47 m2 1er étage : Appartement Type II de 37.74 m2 Carrez / 51.53 m2 au sol. Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé. Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos. Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

10 chb

7 sdb

11/09/26 11/09

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17

798 000 € ^{(5 580 €/m²)}

Immeuble

Angers Centre Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

Cave

11/09/26 11/09

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6

849 900 € ^{(4 250 €/m²)}

Immeuble 10 pièces

Angers Centre ANGERS CENTREImmeuble de rapport en pleine propriété de 220m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité.Tous loués en meublés : 55 000 €/anDPE : C Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

Pkg

07/09/26 07/09

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8

763 812 € ^{(3 672 €/m²)}

Immeuble 10 chambres

Angers Centre Immeuble en colocation situé en hyper centre ville d'Angers dans le secteur prisé de la Cité à deux pas de la Cathédrale. Ce bien rare en monopropriété offre une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé et rentable. L'immeuble est en très bon état général avec le charme de l'ancien préservé et une configuration idéale pour la colocation. Il se compose de dix chambres spacieuses dont huit disposent de leur propre salle d'eau privative. Toutes les chambres sont actuellement louées en colocation pour un revenu mensuel hors charges 4190euros. Composé au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie commune un dégagement avec placard une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau privative une salle de bains commune une lingerie et des WC séparés. Au deuxième étage l'espace comprend quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative une salle de bains commune une chaufferie et des WC. Le bien dispose également d'un local à vélos pratique et sécurisé. L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

10 chb

9 sdb

11/09/26 11/09

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12

420 000 € ^{(5 122 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Angers Centre Opportunité rare – Ensemble immobilier hypercentre Angers – T4 + 2 studios – fort potentiel locatif ou résidence principale Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers, de la gare et du centre-ville, cet ensemble immobilier situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité rare sur le marché angevin. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie d’un secteur extrêmement recherché, notamment pour la location étudiante. Le quartier présente une très forte demande locative avec une vacance locative inexistante ces dernières années. L’ensemble se compose actuellement : d’un appartement T4, ainsi que de deux studios indépendants aménagés sous combles. Le bien offre aujourd’hui plusieurs possibilités selon les projets : investissement locatif avec forte demande sur le secteur, résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux studios, création d’un grand duplex familial en réunissant les deux niveaux, ou encore réaménagement global selon les besoins du futur acquéreur. Caractéristiques principales Surface habitable totale : 82,09 m² Surface au sol totale : 96,57 m² Appartement T4 meublé – 2ᵉ étage Surface habitable : 60,92 m² Appartement lumineux comprenant : une cuisine ouverte sur l’espace commun, trois grandes chambres, une salle d’eau, WC. Studio 1 – 3ᵉ étage sous combles Surface habitable : 9,21 m² Surface au sol : 29,41 m² Comprenant : espace cuisine, pièce de vie, salle de bain, WC séparés. Studio 2 – 3ᵉ étage sous combles Surface habitable : 10,66 m² Surface au sol : 26,11 m² Comprenant : pièce de vie, kitchenette, espace nuit séparé. Atouts de l’ensemble Emplacement exceptionnel en hypercentre d’Angers Proximité immédiate gare, tramway, commerces et centre-ville Secteur très recherché avec forte tension locative Vacance locative inexistante sur le secteur Bien vendu meublé Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

5 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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11

Vente Immeuble 5 chambresLes Ponts-de-Cé

325 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres

Les Ponts-de-Cé Immeuble de rapport idéalement situé aux Ponts-de-Cé, composé de 3 appartements répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3, avec garage. Au 1er étage, un second appartement de type 3, bénéficiant lui aussi d'un garage. Au 2ème étage, un appartement de type 2. Les trois logements sont aujourd'hui occupés, vendus avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Cet immeuble de caractère, avec ses pierres apparentes, séduit par le charme de l'ancien. Il dispose de chauffages individuels et d'une cave. Loyer mensuel charges comprises : 1 660 euros Référence : m3333 […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

5 chb

Gge

09/09/26 09/09

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4

766 500 € ^{(2 959 €/m²)}

Immeuble

Angers La Fayette Eblé Dans le quartier de la gare, immeuble à usage d'habitation composé de 5 appartements, 1 type 1 meublé DPE E, 1 type 1 bis DPE D, 1 type 3 loué DPE C, 1 type 3 DPE D, 1 type 3/4 DPE D. Disponibilité immédiate opportunité rare sur le secteur 766500euros FAI Agent commercial : François PLARD (RSAC 984 396 994) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

259m²

07/09/26 07/09

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10

1 456 000 € ^{(4 160 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Angers La Fayette Eblé À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville d'AngersNous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m², idéalement situé au coeur d'Angers. Cet ensemble, répartie sur cinq niveaux, se compose de onze appartements : un triplex de 197 m² ainsi que dix studios dont la superficie varie de 13 à 20 m². L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée.Informations financières et techniques :* Loyer annuel hors charges : 60 900 €* Mode de chauffage : Gaz* DPE appartements de D à FRéférence : 3851 456 000 euros (1 400 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

Gaz

07/09/26 07/09

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13

Vente Immeuble 4 chambresAngers La Fayette Eblé

630 000 € ^{(9 000 €/m²)}

Immeuble 4 chambres

Angers La Fayette Eblé IDEAL Investisseur - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété. Ensemble composé - d'un studio de 30m2 loué actuellement 600euros/mois HC DPE E - d'un appartement en duplex divisé en 3 studios loués chacun 600euros, 500euros et 500euros/mois HC DPE D - 12 places de stationnements couverts actuellement libres de locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix du bien net vendeur : 600 000euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000euros Prix frais […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

4 chb

07/09/26 07/09

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1

Vente Immeuble 7 piècesSaint-Léger-Des-Bois

249 000 € ^{(1 509 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces

Saint-Léger-Des-Bois A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location.Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 795,64 euros/mois.A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 566,14 euros/ mois.Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - RCS Angers 529134140.Prix net vendeur de 240.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

1 sdb

Elec

10/09/26 10/09

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4

1 349 000 € ^{(2 409 €/m²)}

Immeuble

Sainte-Gemmes-sur-Loire Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Immeuble de rapport rénové - Près de 400 m² habitables et 160 m² local commercial et laboratoires - Hypercentre de Sainte-Gemmes-sur-Loire Emplacement premium - Investissement patrimonial de qualité Situé en plein cOEur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cet ensemble immobilier R + 2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation, il représente un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place. Les atouts de l’ensemble immobilier •Surface totale : environ 500 m² •Revenus locatifs annuels bruts : 82 000 € •Immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir •6 places de stationnement privatives •Local vélos et local poubelles •Fort potentiel Composition •Local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper-centre. •Habitation attenante de plus de 120 m², 4 chambres, idéale pour les exploitants du commerce ou pour une location indépendante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. •Ancien moulin, apportant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. •6 appartements, du T1 au T2, d’une superficie comprise entre 31 m² et 54 m², tous indépendants et déjà loués. Un investissement clé en main Cet immeuble de caractère allie la sécurité d’un patrimoine immobilier de qualité à la performance d’un investissement générant des revenus immédiats. Sa situation en hypercentre, la diversité de ses lots, la qualité de sa rénovation et le potentiel de construction additionnel, en font un bien rare sur le marché. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable, pérenne et parfaitement situé aux portes d’Angers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

560m²

10/09/26 10/09

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14

1 472 000 € ^{(2 783 €/m²)}

Immeuble

Sainte-Gemmes-sur-Loire IMMEUBLE A VENDRE situé en plein centre de Ste Gemmes-sur-Loire. Revenus annuels/an brut : 82 000 €Rare sur le secteur : vaste ensemble immobilier idéal pour un projet locatif. Composé de plusieurs habitations indépendantes déjà louées, avec dépendances et stationnements. Un investissement clé en main, sans travaux majeurs à prévoir. Local commercial de 76m² avec un moulin de 45m², 1 Maison principale meublée de 124.20 m² composée de 4 chambres. 5 appartements du T1 au T2 de 31 m² min à 54m² max. 6 places de stationnements privatives . Un local vélo ainsi qu'un local poubelle. Classe énergétique : DPE C GES C, consommation d'énergie annuelle comprise entre 5240€ et 7160€ / an selon prix des énergies moyens indexés sur 2023. Honoraires à charge acquéreur de 4.5%.Nombre de lots : 5Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Jeffrey LEBRUN, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 921042487, pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

529m²

Pkg

06/09/26 06/09

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5

23 000 € ^{(383 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 pièces

La Jumellière Venez découvrir cet Atelier d'Artiste ou Local ou Dépendances en vente et à Réaménager à La Jumellière avec cour - Situé à La Jumellière entre Chalonnes sur Loire et Chemillé. Offrant actuellement 60 m2 en surface utile avec trois petites pièces en Rez de Chaussée, deux petites mansardées à l'étage, une cour extérieur en plein centre. Le tout sur un terrain de 85m2 + accès au calme - Vendu non viabilisé en l'état - Laissez parler vos Envies - Achat Malin avec un Prix très attractif ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ DPE non concerné - Viabilisation intégrale à Prévoir ! Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

N-O

07/09/26 07/09

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