L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Sion, immeuble de 2002 comprenant 4 appartements de type 3 et un appartement de type 2, trois garages et trois places de stationnement. 4 appartements sur 5 sont loués actuellement.

___________________

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans une rue calme et agréable, cet immeuble atypique récent d’environ dix ans est implanté sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d’une exposition Sud et Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Une vraie opportunité pour des investisseurs français et internationaux.

L’ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur, à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou à l’installation d’une profession libérale ou un dessein de gites. Il offre un fort potentiel pour du locatif saisonnier ou de la location à l’année, en meublé ou en location vide.

Il bénéficie d'un endroit stratégique, se situant à proximité immédiate des commerces alimentaires, de la poste, la pharmacie, la gare SNCF, des transports en commun et écoles, ainsi que d’un centre aquatique et d’une salle de spectacle. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est accessible à 600 mètres, celui de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage se rejoint en environ quinze minutes à pied.

En rez-de-chaussée, on trouve un appartement de type T4 d’environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d’environ 32 m2 et 34 m2, chacun disposant d’espaces extérieurs privatifs.

À l’étage, l’immeuble propose un duplex de type T3 d’environ 43 m2, un appartement de type T4 d’environ 73 m2, ainsi que deux plateaux hors d’eau / hors d’air permettant la création de deux appartements de type T3 d’environ 62 m2 et 66 m2, ce qui en augmentera la rentabilité.

En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d’eau / hors d’air permet l’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement attractif, cet ensemble immobilier de 7 lots, dont 2 plateaux à aménager, offre un fort potentiel patrimonial et locatif.

Il se compose comme suit :

-Un appartement T5 d'environ 117 m2, bénéficiant d'un garage, d'une cave, d'une spacieuse terrasse de 48 m2 et d'un jardin privatif de 120 m2.

-Deux appartements T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun disposant d'une place de stationnement, d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'une cave.

-Un appartement T3 en duplex d'environ 44 m2, avec stationnement, terrasse et cave.

-Un appartement T4 en duplex d'environ 73 m2, comprenant un garage, une terrasse et une cave.

-Deux plateaux en duplex, d'environ 62 m2 et 66 m2, hors d'eau / hors d'air, chacun avec terrasse, laissant libre cours à l'aménagement selon vos projets.

Chaque lot bénéficie d'une cave et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>