Vente / Achat immeuble à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

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Vente ImmeubleNantes Chantenay - Sainte-Anne

315 000 € ^{(3 387 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Nantes Chantenay - Sainte-Anne Nantes - rue de la convention Monopropriété comprenant un ensemble de 3 logements : - un studio de 23.24m2 avec terrasse, rénové et libre d'occupation. Il est habitable/louable de suite. Situé en RDC. - un appartement de type 2 de 30.63m2 situé en 1er étage, avec espace extérieur. Egalement rénové, libre d'occupation, et habitable de suite. - un appartement de 38.98m2 A REHABILITER entièrement. Situé en seconde partie de parcelle. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante. En sus et parmi les 304m2 de parcelle (située en zone d'urbanisme UMc), un bout de terrain d'environ 86m2. Les DPE sont classés D pour les 3 logements. Projets possibles : division et création de lots, revente à la découpe, locatif, airbnb, résidence principale, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers […] Voir l’annonce immobilière >>

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583 000 € ^{(1 642 €/m²)}

Immeuble

Saint-Herblain Situé au cœur d'un secteur dynamique (proche route de Vannes) de la métropole nantaise, cet immeuble indépendant développe près de 360 m² (sur 3 niveaux) exploitables sur une parcelle d'environ 600 m². Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux : • Vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces modulables, • Etage lumineux pouvant accueillir bureaux, espace de formation, professions libérales ou projet d'habitation, • Combles aménageables représentant une réserve foncière particulièrement intéressante • Parking Anciennement exploité dans le secteur de la restauration, le bien est vendu libre de tout matériel (extraction en place), permettant une réaffectation complète selon votre projet. Convient à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, centre médical ou paramédical, showroom, organisme de formation, siège d'entreprise, restauration, activité de services ou projet mixte. Des travaux d'adaptation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une étude […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble 12 chambresSaint-Michel-Chef-Chef

829 000 € ^{(2 878 €/m²)}

Immeuble 12 chambres

Saint-Michel-Chef-Chef Proche plage de la Roussellerie, ensemble immobilier comprenant 7 logements et une grange à rénover. -un logement type 4 -3 logement type 3 -3 logements type 2 idéal pour logement saisonnier ou à l'année. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble 11 piècesSaint-Michel-Chef-Chef

925 000 € ^{(2 658 €/m²)}

Immeuble 11 pièces

Saint-Michel-Chef-Chef IDÉAL INVESTISSEUR ! FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX !Idéalement situé à 2MIN À PIED DE LA MER et du centre ville de Tharon-Plage, entre Pornic et Saint-Nazaire, cet immeuble de 348m2 CARREZ sur un terrain de 321m2 comprend :-Un hôtel disposant au rez-de-chaussée, d'une salle à manger d'environ 33m2, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, une remise, une salle de rangement et une cour pouvant faire office de terrasse. Au 1er étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC dont 2 avec accès terrasse et 2 avec vue mer, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC dont une avec cuisine aménagée et équipée et 2 locaux techniques.AU TOTAL : 8 CHAMBRESRafraîchissement à prévoir.-Un loft avec VUE MER d'environ 42m2 CARREZ et 76m2 au sol au 2ème étage, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC.-Un café d'environ 34m2 avec 2 WC dont 1 avec accès personne à mobilité réduite. Licence 4 disponible !-Une boutique d'environ 19m2 avec un bureau d'environ 11m2.Pour une meilleure compréhension, les photos sont dans l'ordre de la description du bien.POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS : Une maison de 91m2 avec jardin et vue mer et une maison de 105m2 mitoyenne de l'hôtel.Pour plus d'informations, contactez-moi !Contact par téléphone 7j/7.Cette annonce référence 286564 vous est présentée par votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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430 000 € ^{(3 028 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Bouguenais Spécial investisseur : Maison avec Un restaurant au rez de chaussée 60 places assises et 2 studios duplex à l'étage. (possible agrandir restaurant ou créer 3ème studio - 18m² ) RDC : restaurant loué 1500 euros ( bail précaire 1 an renouvelable) Espace accueil / vente de 16.6m², laboratoire / cuisine de 18.6m² avec vestiaires et wc, deux salles de repas de 17m² et 12m², wc clients PMR de 7m² . Grande terrasse. Etage : 2 studios meublés à l'étage loués 770 euros chacun. Revenus actuels 3040 euros par mois Secteur Aéroport de Nantes, Airbus, zone fréquentée. Matériaux de qualité. Chaudière récente 2019 Electricité récente. Toiture entretenue et remplacée sur une partie de la maison. 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 85 52 81 90

386 000 € ^{(2 086 €/m²)}

Immeuble

Bouguenais Iad France - Jacky Petiz vous propose : À VENDRE IMMEUBLE DE RENTE 3 LOGEMENTS - BOUGUENAIS 1 collectif de 3 logements dans un esprit 'hameau' comprenant 1 maison de ville T4 et 2 appartement T3, + 3 stationnements Les 3 logement sont loués et génèrent un loyer Annuel brut : 24 600 € •2 x T3 de 47 m² loués 650 € / mois chacun •1 x T4 d’environ 90 m² loué 750 € / mois Des locataires installés et fidèles depuis plusieurs années, Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement - Kitchenettes aménagées avec Plaque de cuisson et Frigo dans chaque logement. Ravalements fait en 2024 - Rénovation intérieure et huisseries 2011 - Couverture révisée 2010- appartement T3, comprenant 2 chambres, Salle d'eau, Salon / cuisine aménagée 46 m² au rez-de-chaussée - 1 stationnement - appartement T3, comprenant 2 chambres, Salle d'eau, Salon / cuisine aménagée 47 m² à l'étage - 1 stationnement - maison T4, comprenant 3 chambres, Salle d'eau, Salon / cuisine aménagée - Maison sur 2 niveaux, 90 m² - 1 stationnement. - Proche périphérique ouest, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 12 14 35 00

394 000 € ^{(1 142 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Indre Immeuble de rapport : 1 appartement T3 Duplex de 65 m² + Local commercial 104 m²– 8 min du centre de NantesIdéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Actuellement loués, générant un revenu annuel de 27 516 €. Compositions :• T3 Duplex de 65 m²+ Local commercial 104 m² (exploité par une Pizzeria)L’immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d’une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.Points forts :• Rapport locatif annuel : 27 516 €• Rentabilité brute d’environ 6.98%• Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.• Immeuble bien entretenu avec locataires en place.• Couverture et isolation des combles refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 32 09 35 85

316 500 € ^{(2 016 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 pièces

Bouin L'agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Opportunité rare ! A vendre ensemble immobilier composé de trois appartements, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Le bien se compose de : Deux studios fonctionnels, optimisés pour la location, Un appartement T2, offrant une pièce de vie agréable et indépendante. Un atelier attenant sur deux niveaux au fort potentiel (création de logements, réhabilitation pour location d'un atelier...) Chaque logement dispose de compteurs séparés et peut être exploité en location longue durée, meublée ou saisonnière selon votre stratégie. Les atouts : Rentabilité attractive Faibles charges Bonne demande locative Possibilité de gestion indépendante de chaque lot Idéal investisseur ou marchand de biens Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et services. Dossier complet sur demande (rentabilité, loyers potentiels, diagnostics). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 08 02 63

244 950 € ^{(2 187 €/m²)}

Immeuble 2 chambres

Couëron Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Potentiel d’évolution Situé au cœur du bourg de Couëron, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation. Il se compose de deux logements de type 2 pièces : Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m² actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), libre de toute occupation. Au premier étage, un appartement de 59 m² loué meublé, générant un revenu mensuel de 730 € hors charges. Atout de cet ensemble : des combles aménageables avec escalier déjà en place, permettant la création d’un logement supplémentaire ou l’agrandissement de l’existant, et ainsi d’augmenter significativement […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 28 23 65 23

289 500 € ^{(1 868 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces

Couëron IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 155 m² + JARDIN + GARAGE – CENTRE DE COUËRONSitué à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 155 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur.Le bien se compose de 4 lots :T2 – 43 m² : louable en l'état.T2 – 53 m² : travaux à terminer.T2 – 43 m² : partiellement rénové.Studio – 21 m² : à refaire intégralement.Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 289 500 € HAI (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Mandat N° 200738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>

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313 500 € ^{(995 €/m²)}

Immeuble

Saint-Étienne-de-Montluc En exclusivité, ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC, vous propose cet ensemble immobilier d'une surface totale de 315 m². Il se compose :D'un espace commercial comprenant : bar avec salle de restaurant, une autre sale de restaurant, cave, lingerie, arrière-cuisine, cuisine, toilette homme, toilette femme, réserve, garage.D'un logement au premier et deuxième étage comprenant : séjour, bureau, salle de bains, wc, quatre chambres et grenier.Le tout sur une parcelle de 654 m² avec un dépendance en parpaing.Possibilité de réhabiliter l'ensemble en usage d'habitation.DPE Espace commercial : Consommation en énergie : 515kwhEP / m² an Emission GES : 21 Kgéq CO2/m² anVotre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC N°2018AC00322.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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369 900 € ^{(2 569 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Étienne-de-Montluc BELLE OPPORTUNITE pour investisseurs!IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 LOGEMENTS.Chacun possède son compteur électrique et eau (avec chacun son ballon eau chaude).LE BIEN EST SITUE EN PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE DE MONTLUC.Cette commune a une population en constante croissance, avec un bourg dynamique tout cela proche de NANTES.Immeuble, avec une entrée avec carreaux de ciments, comprenant:- Rez de chaussé (29m2): un local commercial avec 2 entrées, un point d'eau et un WC.- Etage 1 (38m2) - DPE C : T2, Appartement avec une chambre, Salle d'eau avec WC, un balconnet.- Etage 2 (38m2) - DPE E : T2, Appartement avec une chambre, Salle d'eau avec WC.- Etage 3 (38m2) - DPE E : T2, Appartement avec une chambre, Salle d'eau avec WC.Les loyers sont des baux non meublés :- RDC = 520€ Hors charges, début de bail Avril 2026.- Etage 1 = 600€ Hors charges, début du Mai 2026.- Etage 2 = 480€ Hors charges, début du bail Janvier 1997.- Etage 3 = 505€ Hors charges, début du bail Mai 2020.Loyers instantanées = 2105€ par mois.Loyers potentiels = 2320€ par mois (Suite à départ locataires Etage 2 et 3).Taxe foncière = 1340€.BONNE RENTABILITE INSTANTANEE proche de 7%.DPE E pour l'immeuble (proche du DPE D).Ouvertures en double vitrage.Chauffage électrique.Isolation phonique renforcée entre les étages avec du chanvre provenant d'Angers.Toiture en bon état.Les plans sont à disposition dans les photos (les 3 T2 sont similaires).Cet ensemble immobilier correspond à des investisseurs ouLe local commercial étant vide de locataire, ce bien peut correspondre à un acquéreur qui souhaite réaliser son activité professionnelle et posséder du locatif afin de payer les mensualités.Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire cette ensemble immobilier qui vous assurera une rentabilité sur le long terme.Je reste à votre disposition si vous avez des interrogations ou vous souhaitez visiter.Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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302 980 € ^{(1 955 €/m²)}

Immeuble

Le Pellerin Ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux et deux appartements en duplex. Au rez-de-chaussée, un premier local offrant une surface d'environ 37m²comprenant un magasin, dégagement, une pièce avec accès à une cours, un placard, un wc et une réserve (locataire en place). Un second local d'environ 23m² avec un wc indépendant accessible depuis les parties communes (locataire en place). A l'étage un appartement (actuellement loué) en duplex de type 2 offrant une surface habitable d'environ 40m² comprenant une entrée, un salon-séjour, un wc et une cuisine au premier niveau. A l'étage un palier, une chambre et une salle d'eau. Sur le même palier, un second appartement (actuellement loué) de type 2, en duplex offrant une surface habitable d'environ 46m² comprenant une […] Voir l’annonce immobilière >>

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279 000 € ^{(930 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Villeneuve-en-Retz Situé à Villeneuve-en-Retz (44580), ce bien bénéficie d'un emplacement prisé.Cet immeuble s'étend sur un terrain de 1071 m², offrant 15 places de parking, un atout considérable dans cette zone dynamique. La surface habitable de 300 m² se compose d'une maison de 123 m² avec 3 grandes chambres, cuisine équipée, 2 salles d'eau et un séjour spacieux. Un local commercial de 51 m², accompagné d'un espace de stockage de 127 m², complète la propriété.L'ensemble immobilier présente une maison fonctionnelle louée en colocation ainsi qu'un local commercial avec espace de stockage, tous deux profitant d'une rentabilité locative. Ce bien offre un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs avisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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