SAINT-BRIEUC, Quartier Tertre Notre Dame, immeuble en copropriété comprenant 6 logements du type studio au type 2 partiellement loués. Cusines équipées, chauffage électrique, immeuble à faibles charges. Chaque appartement représente […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM – RENTABILITÉ & PATRIMOINE

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Michel, cet immeuble de caractère en pierres sous ardoises constitue une belle opportunité pour investisseurs.

Un actif immobilier performant

Immeuble à usage professionnel composé de 15 bureaux (5850€/mois CC)

11 bureaux actuellement loués, garantissant des revenus immédiats (4525€/mois CC)

12 stationnements privatifs sécurisés, véritable atout en centre-ville

Cashflow positif, alliant rentabilité et valorisation patrimoniale

Une configuration fonctionnelle et diversifiée

L'immeuble se développe sur trois niveaux avec une organisation optimisée :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée en façade avec deux bureaux

Aile Ouest : local composé de trois bureaux

Aile Est : un bureau indépendant, cuisine, wc

1er étage :

Façade principale : palier, WC, deux bureaux

Aile Ouest : deux bureaux, WC,

Aile Est : un bureau avec un accès indépendant

2ème étage :

Façade principale : palier avec deux bureaux

Aile Ouest : palier avec deux bureaux

Extérieurs :

Cour à l'arrière apportant fonctionnalité et confort d'usage

Un investissement sécurisé

Diversification locative réduisant le risque

Stabilité des revenus avec certains locataires en place depuis plus de 15 ans

Potentiel d'optimisation et de valorisation

Visite virtuelle sur demande

Une visite virtuelle complète du bien est disponible.

Par souci de confidentialité et afin de préserver l'intimité des professionnels exerçant dans l'immeuble, celle-ci n'est pas accessible en libre consultation.

Elle sera transmise individuellement, après un premier échange téléphonique, aux acquéreurs dont le projet correspondra aux critères du bien.

Informations complémentaires

Budget prévisionnel disponible (cf. photo n°2 de l'annonce)

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne- Côtes d’Armor-Saint Brieuc

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé dans le centre-ville de St Brieuc.

Le bien se compose d’un local commercial au RDC, aujourd’hui vide, il n’attend que vos projets pour revivre.

Ensuite l’immeuble est réparti en trois niveaux avec :

Au premier niveau, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des WC.

Ce niveau offre un accès à une terrasse et un extérieur clos de murs.

Au second, deux chambres, un espace dressing et une salle d’eau avec WC

Au dernier niveau, une pièce de vie avec espace cuisine, une mezzanine, une salle d’eau, une chambre et un WC.

L’opportunité de cet immeuble, le découper pour en faire trois appartements et louer le local du RDC.

Ce bien vous plait ?

Alors, n'attendez plus pour nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Implanté sur un terrain de 1.800m2 - Bâtiment de 650m2 environ avec vitrines et espace hall/showroom de 270m2 env. - Accueil clientèle de 70m2 - Atelier de 300m2 (de mécanique actuellement) - Le site offre une visibilité très attractive pour activités professionnelles de type : vente auto - outillage d'extérieur - vente mobilier/ameublement, etc.. - Grand parking pour présentation de matériel par exemple et/ou emplacement parking clientèle - A NE PAS MANQUER POUR ACTIVITE DYNAMIQUE, PROCHE ESPACE BREZILLET ET ZONE COMMERCIALE LANGUEUX et RN12! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc !

Situé dans un quartier recherché et dynamique de Notre Dame à deux pas de l'hyper-centre de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble de rapport offrant une surface totale de près de 200 m² environ répartie sur 3 niveaux.

L'immeuble est composé de 6 lots d'habitation diversifiés, offrant une excellente modularité locative (location longue durée, courte durée, etc.)

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Lot RDC-D : Studio d'une surface de 14,92 m² (DPE : D).

Lot RDC-G : Appartement T2 d'une surface de 44,00 m² (DPE : D).

1er Étage :

Lot 1-G : Grand T1 d'une surface de 39,00 m² (DPE : C).

Lot 1-D : T1 bis d'une surface de 32,00 m² (DPE : E).

2ème Étage :

Lot 2-G : T1 bis d'une surface de 35,00 m² (DPE : D).

Lot 2-D : Appartement T2 d'une surface de 35,00 m² (DPE : E).

Points forts de l'immeuble :

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités.

Typologies recherchées : Du Studio au T2, des configurations très demandées par les étudiants et jeunes actifs.

Performance énergétique : DPE compris entre C et E (majorité des lots classés C et D).

Potentiel d'exploitation : Adapté à la location nue, meublée ou à la location courte durée.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc ou par mail à afin de visiter ce bien.

Surface : 200 m² environ

Prix du bien : 378 000 €

Prix du bien hors honoraires : 360 000 €

Honoraires TTC de 5 % : 18 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), à moins de 20 minutes des plages ce quartier dynamique est également réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie. Les habitants pourront profiter des espaces verts à proximité ainsi que des services essentiels disponibles à quelques pas de chez eux.

Cette habitation de 100 m2 spacieuce et lumineuse, avec 4 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle à manger/salon, un toilette ,un garage . Le petit plus une petite terrasse trés cocooning de 40 m2 pour des instants de détentes ;

Pour la surface commerciale de 160m2 elle se compose d une réserve de 90m2 ,vitrine idéale pour des activités commerciales telles qu'une boucherie, épicerie ou tout autre projet commercial. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un investissement diversifié et s'adapte aux différents besoins des acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique.

Les petits +

- Pompe à chaleur

- Double vitrage

- Toiture recente

- Tout à l égout

- Fibre

Ne tardez pas !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN SAINT-BRIEUC !

Votre agence Nestenn Saint-Brieuc vous propose cet immeuble de rapport offrant une solution d'investissement clé en main, composé de 4 studios indépendants, tous actuellement loués.

L'ensemble génère un revenu locatif de 1 130 euros hors charges par mois (baux de location étudiants d'une durée de 9 mois). 70 euros de charges sont imputées aux locataires et comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau et internet.

Chaque studio dispose de son DPE individuel (3 sont classés en E et 1 est classé F)

Le DPE collectif de l'immeuble est classé F.

Autre atout : un parking privatif devant l'immeuble, permettant un stationnement facile pour les occupants.

Une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place et des revenus immédiats, dans un secteur recherché à proximité des pôles universitaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble avec 3 appartements (un T2, un T3 et un T4) à vendre à SAINT-BRIEUC.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 4 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Il est à 6 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 17 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet IMMEUBLE d'environ 151 m² sur un terrain avoisinant les 153 m².

L'immeuble se compose:

- Au rez-de-chaussée : d'un T2 d'environ 43 m2(loué actuellement) avec un bail signé le 01/04/2018 pour 400€ hors charges. Il est composé comme suit :

Un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec un WC.

Ce logement est classé en D concernant le diagnostic de performance énergétique.

- Au premier étage : d'un T3 d'environ 50 m2 (loué actuellement) avec un bail signé le 01/11/2023 pour 500€ hors charges par mois. Il est composé comme suit :

Un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de douche avec un WC.

Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique.

- Au deuxième étage: d'un T4 d'environ 60 m2 qui vient d'être rénové et […] Voir l’annonce immobilière >>