Situé en plein coeur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport composé de 5 appartements meublés constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.

L'ensemble développe environ 187 m2 habitables et bénéficie d'une configuration homogène avec des logements lumineux, fonctionnels et soigneusement entretenus.

Chaque appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée comprenant plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et four. Les logements sont proposés avec un mobilier moderne et en bon état, permettant une exploitation locative immédiate.

Côté confort et équipements, chaque logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques en PVC, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone ainsi que d'un chauffage électrique récent et performant. Les compteurs électriques sont aux normes.

L'immeuble dispose également d'une buanderie commune, particulièrement appréciable pour les trois appartements de plus petite superficie ne disposant pas de raccordement individuel pour machine à laver. Un local poubelles, une belle cave sur sol pavé ainsi qu'une courette à l'arrière de l'immeuble complètent les prestations.

L'ensemble génère actuellement 29 880 euros de loyers annuels, offrant ainsi une base locative attractive pour un investisseur.

Concernant la performance énergétique, l'immeuble est actuellement classé F, principalement en raison de l'absence d'isolation des murs. L'audit énergétique identifie ce poste de travaux, estimé à environ 49 100 euros, les autres équipements de l'immeuble étant déjà en place et en bon état.

Un immeuble de rapport complet et fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne- Côtes d’Armor-Saint Brieuc

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé dans le centre-ville de St Brieuc.

Découvrez cet immeuble composé de trois appartements, idéalement agencé pour un investissement locatif rentable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 comprenant une cuisine aménagée, une salle de bains, une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu’un jardin privatif, véritable atout pour les locataires.

Au premier étage, un second T2 offre une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, un studio bis fonctionnel se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’un espace nuit (chambre) et d’une salle d’eau avec WC.

En complément, l’immeuble dispose d’un sous-sol divisé en trois caves, offrant des espaces de stockage appréciés.

L'ensemble immobilier est libre d'occupant.

Ce bien vous plait ?

Alors, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, Quartier Notre Dame , 600m du centre, immeuble de rapport en pierre de 5 logements comprenant en rez-de chaussée avec accès indépendant un T2 de 43m2, (libre), par un second accès en rez-de-chaussée: un local commun et un studio de 29m2, (loué), au premier étage: un T1 Bis de 33m2 (loué), un T2 en duplex de 47m2 (libre), au second étage : un T1 Bis de 33m2 (loué) . BON ETAT GENERAL, POUR INVESTISSEURS, BONNE RENTABILITE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Brieuc, à proximité de l’hôpital et du centre-ville, immeuble de rapport composé de 6 appartements : 4 T2 et 2 T3.

6 places de stationnement.

Cet immeuble de 236,73 m² offre un cadre de vie lumineux et bien agencé. Le bâtiment se compose de pièces spacieuses et fonctionnelles, entièrement meublées. Les grandes ouvertures avec fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, tout en laissant abondamment entrer la lumière naturelle.

Chaque espace se distingue par sa convivialité et son aménagement : séjour spacieux, cuisine ouverte équipée, salle de douches. Le montant total des loyers est d’un peu plus de 2800€ net / mensuel. La vacance locative est quasiment inexistante.

En termes de confort, le chauffage collectif aux pellets installé il y a 3 ans, offre une chaleur homogène dans l’ensemble des habitations, avec une régulation automatique permettant d’ajuster la température en fonction des besoins. Le ravalement et l'étanchéité du balcon datent de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

22000 - SAINT-BRIEUC - CESSON BOURG - IMMEUBLE DE RAPPORT – 186 m²

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport avec jardin de 107 m².

Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS.

UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Située en plein centre-bourg de Cesson à Saint-Brieuc, au pied des commerces et à 2 km des plages, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités.

Édifiée en 1875, cet immeuble se compose de :

•deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée;

•d'un studio au premier étage;

•d'un T2 au premier étage;

•d'un T3 au second étage.

Le bien dispose d'un terrain de 107m2, dont une partie est constructible.

L'environnement est particulièrement apprécié :

Quartier calme

Centre-bourg accessible à pied

Plages à seulement 2 km

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

•Chauffage électrique

•Menuiseries PVC double vitrage

•Immeuble en pierre

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier !

[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]

Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

22000 - SAINT-BRIEUC - CESNTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT – 228 m²

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport de 228 m² avec jardin.

Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS.

UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Située en plein centre ville de Saint-Brieuc, au pied des commerces, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF et à 1 km du légué, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités.

Édifiée en 1880, cet immeuble se compose de :

•d'un studio de 23m2 au rez-de-chaussée;

•d'un T2 de 23m2 au rez-de-chaussée;

•d'un T2 de 23m2 au premier étage;

•d'un second T2 de 39m2 au premier étage;

•d'un T2 de 39m2 au deuxième étage;

•d'un second T2 de 39m2 au deuxième étage;

•d'un T2 de 42m2 au dernier étage.

Le bien dispose d'un terrain de 136m2, avec un accès privé par le T2 du rez-de-chaussée. Un atout majeur en plein centre ville.

L'environnement est particulièrement apprécié :

Quartier calme

Centre ville accessible à pied

Gare SNCF à 10 minutes à pieds

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

•Chauffage électrique

•Menuiseries PVC double vitrage

•Immeuble en pierre

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier !

[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]

Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC, à proximité du centre et de parkings, IMMEUBLE de bureaux professionnels d'environ 400m2 avec baux en cours comprenant un espace de réception, salles de réunions, salle d'attente et des bureaux indépendants, sanitaires.

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ST BRIEUC, proche lycée du Vau Méno, immeuble 3 logements : un appartement 2 pièces, un appartement 3 pièces et un appartement 4 pièces - idéal investisseur