Vente Immeuble à Saint-Brieuc

4 ch
320㎡
Terr 392㎡

335 360 € (1 048 €/m²)

Vente Immeuble à Saint-Brieuc

4 ch
320㎡
Terr 392㎡

335 360 € (1 048 €/m²)

Immeuble Saint-Brieuc

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Saint-Brieuc. Quartier dynamique et recherché.

Un immeuble mixte de 320 m2 situé à Saint-Brieuc, idéalement placé pour une activité commerciale avec logement de fonction intégré.

Le fonds de commerce actuellement exploité dans les lieux est également proposé à la vente au prix de 70000 euros frais d'agence inclus.

Il se compose :

- Au rez-de-chaussée d'un local commercial alimentaire de 221 m2 avec un rayon boucherie traditionnelle, entièrement équipé : magasin avec vitrine, bureau, cuisine professionnelle, laboratoire de préparation, plonge, vestiaire, WC et buanderie. IDEAL pour un artisan.

- Au Sous-sol : cave et espace de stockage.

- Au premier étage : un appartement de fonction de 98,95 m2, avec une entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et chambre.

- Au deuxième étage : 3 chambres supplémentaires, bureau et salle de bains avec WC.

Terrasse et garage.

Ses atouts : Immeuble complet, fonctionnel et prêt à l'emploi.

Possibilité d'acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce.

Emplacement attractif, idéal pour projet professionnel ou investisseur.

Pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Prix FAI : 335 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 685 357 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 32361.AYP - 09/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    335 360 € (1 048 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 360 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    320 m²
  • Surface terrain :
    392 m²
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier
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* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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