Iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT OUVRIER – CENTRE-VILLE Belle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des * murs commerciaux et du fonds de commerce * , suite à départ en retraite après 22 ans d’activité * . EMPLACEMENT Centre-ville, quartier calme Clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers Activité pérenne, reconnue et bien implantée Parcelle de 313 m² LES MURS Bâtiment accueillant le restaurant Ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans Baies vitrées double vitrage anti-infraction Chauffage en place Possibilité d’aménager un studio / logement d’appoint dans les murs (selon configuration) Bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial LE RESTAURANT Bar / restaurant ouvrier en activité Excellente notoriété locale Fonctionne avec une clientèle régulière et stable Exploitation saine, clé en main Travail dans d’excellentes conditions ENSEMBLE FONDS + MURS Vente liée au mandat n°1937902 – indissociable Ensemble négociable Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoine DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Brieuc, dans le quartier prisé de Robien, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.

Développant 163,80 m2 habitables (loi Carrez), il se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :

T2 meublé de 61,8 m2 en rez-de-chaussée, loué, DPE C/A (loyer HC 670euros)

T3 de 68 m2 au premier étage, loué, DPE C/A (loyer HC 770euros)

T2 meublé de 34 m2 au deuxième étage, loué, DPE D/B (loyer HC 570euros)

Cette configuration permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif .

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, offrant un investissement serein sans travaux importants à prévoir.

Les atouts :

Immeuble entièrement rénové, trois appartements déjà loués, local commun, quartier recherché de Robien (gare SNCF,) commerces et services accessibles à pied, aucun travaux à prévoir.

Potentiel de valorisation locative immédiat.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre sécurité patrimoniale, qualité de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC, Quartier Tertre Notre Dame, immeuble en copropriété comprenant 6 logements du type studio au type 2 partiellement loués. Cusines équipées, chauffage électrique, immeuble à faibles charges. Chaque appartement représente […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM – RENTABILITÉ & PATRIMOINE

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Michel, cet immeuble de caractère en pierres sous ardoises constitue une belle opportunité pour investisseurs.

Un actif immobilier performant

Immeuble à usage professionnel composé de 15 bureaux (5850€/mois CC)

11 bureaux actuellement loués, garantissant des revenus immédiats (4525€/mois CC)

12 stationnements privatifs sécurisés, véritable atout en centre-ville

Cashflow positif, alliant rentabilité et valorisation patrimoniale

Une configuration fonctionnelle et diversifiée

L'immeuble se développe sur trois niveaux avec une organisation optimisée :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée en façade avec deux bureaux

Aile Ouest : local composé de trois bureaux

Aile Est : un bureau indépendant, cuisine, wc

1er étage :

Façade principale : palier, WC, deux bureaux

Aile Ouest : deux bureaux, WC,

Aile Est : un bureau avec un accès indépendant

2ème étage :

Façade principale : palier avec deux bureaux

Aile Ouest : palier avec deux bureaux

Extérieurs :

Cour à l'arrière apportant fonctionnalité et confort d'usage

Un investissement sécurisé

Diversification locative réduisant le risque

Stabilité des revenus avec certains locataires en place depuis plus de 15 ans

Potentiel d'optimisation et de valorisation

Visite virtuelle sur demande

Une visite virtuelle complète du bien est disponible.

Par souci de confidentialité et afin de préserver l'intimité des professionnels exerçant dans l'immeuble, celle-ci n'est pas accessible en libre consultation.

Elle sera transmise individuellement, après un premier échange téléphonique, aux acquéreurs dont le projet correspondra aux critères du bien.

Informations complémentaires

Budget prévisionnel disponible (cf. photo n°2 de l'annonce)

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne- Côtes d’Armor-Saint Brieuc

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé dans le centre-ville de St Brieuc.

Le bien se compose d’un local commercial au RDC, aujourd’hui vide, il n’attend que vos projets pour revivre.

Ensuite l’immeuble est réparti en trois niveaux avec :

Au premier niveau, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des WC.

Ce niveau offre un accès à une terrasse et un extérieur clos de murs.

Au second, deux chambres, un espace dressing et une salle d’eau avec WC

Au dernier niveau, une pièce de vie avec espace cuisine, une mezzanine, une salle d’eau, une chambre et un WC.

L’opportunité de cet immeuble, le découper pour en faire trois appartements et louer le local du RDC.

Ce bien vous plait ?

Alors, n'attendez plus pour nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Implanté sur un terrain de 1.800m2 - Bâtiment de 650m2 environ avec vitrines et espace hall/showroom de 270m2 env. - Accueil clientèle de 70m2 - Atelier de 300m2 (de mécanique actuellement) - Le site offre une visibilité très attractive pour activités professionnelles de type : vente auto - outillage d'extérieur - vente mobilier/ameublement, etc.. - Grand parking pour présentation de matériel par exemple et/ou emplacement parking clientèle - A NE PAS MANQUER POUR ACTIVITE DYNAMIQUE, PROCHE ESPACE BREZILLET ET ZONE COMMERCIALE LANGUEUX et RN12! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN SAINT-BRIEUC !

Votre agence Nestenn Saint-Brieuc vous propose cet immeuble de rapport offrant une solution d'investissement clé en main, composé de 4 studios indépendants, tous actuellement loués.

L'ensemble génère un revenu locatif de 1 130 euros hors charges par mois (baux de location étudiants d'une durée de 9 mois). 70 euros de charges sont imputées aux locataires et comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau et internet.

Chaque studio dispose de son DPE individuel (3 sont classés en E et 1 est classé F)

Le DPE collectif de l'immeuble est classé F.

Autre atout : un parking privatif devant l'immeuble, permettant un stationnement facile pour les occupants.

Une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place et des revenus immédiats, dans un secteur recherché à proximité des pôles universitaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble avec 3 appartements (un T2, un T3 et un T4) à vendre à SAINT-BRIEUC.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 4 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Il est à 6 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 17 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet IMMEUBLE d'environ 151 m² sur un terrain avoisinant les 153 m².

L'immeuble se compose:

- Au rez-de-chaussée : d'un T2 d'environ 43 m2(loué actuellement) avec un bail signé le 01/04/2018 pour 400€ hors charges. Il est composé comme suit :

Un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec un WC.

Ce logement est classé en D concernant le diagnostic de performance énergétique.

- Au premier étage : d'un T3 d'environ 50 m2 (loué actuellement) avec un bail signé le 01/11/2023 pour 500€ hors charges par mois. Il est composé comme suit :

Un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de douche avec un WC.

Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique.

- Au deuxième étage: d'un T4 d'environ 60 m2 qui vient d'être rénové et […] Voir l’annonce immobilière >>