ERP RESTAURANT, BAR OU GALERIE d'ART : Érigé en 1876, ce monument se dresse sur un point culminant de la ville, à proximité des anciens thermes. Imaginé par l’architecte Bourgeat, ses proportions hors normes (46 m de long X 21 m de large x 12 m de haut), son architecture proche d'une pyramide maya et sa façade flanquée de sept immenses fenêtres cintrées ne laisse personne indifférent. Ce joyau se compose au rez-de-chaussée de deux parties longitudinales, le tout sous des voûtes de 6 m : un espace galerie et un espace piano bar, le tout relié par une coursive intérieure pavée. Sanitaires aux normes PMR. A l'étage, une mezzanie pour prolonger le piano/bar, des vestiaires et commodités dédiés au personnel, un bureau, un appartement de fonction et une salle de confèrence. Le sous-sol abrite une crypte et des espaces techniques. D'autres volumes pourraient être exploités comme les anciennes cuves situées au 3e étage ou le toit-terrasse. Vidéosurveillance, ERP Y et N type III, licence IV, 15 places de parking privé, tout est déjà en place pour vous permettre de réaliser un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport – Hyper-centre de Rochefort – Charente-Maritime

Situé à quelques mètres de la célèbre Place Colbert, au coeur historique et dynamique de Rochefort, cet immeuble sur 3 niveaux représente une véritable opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation.

Composition :

- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 45 m² avec vitrine, idéalement placé dans une rue passante, complété par une cave d'environ 16 m².

- 1er étage : espace bureau lumineux d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, un WC et un petit balcon sur rue.

- 2ᵉ étage : surface équivalente sous pente, actuellement destinée au stockage, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Atouts & potentiel :

- Accès extérieur indépendant menant directement au 1er étage, permettant une division simple des lots.

- Exploitation possible en un seul ensemble (local + étages) ou en lots séparés pour optimiser la rentabilité.

- Possibilité de transformation des étages en appartement (logement de fonction ou habitation indépendante).

- Projections d'aménagement réalisées par IA disponibles pour visualiser le potentiel du bien.

Produit idéal pour investisseurs recherchant un emplacement central, une forte visibilité commerciale et un projet à valoriser.

Honoraires inclus de 3.93% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>