ERP RESTAURANT, BAR OU GALERIE d'ART : Érigé en 1876, ce monument se dresse sur un point culminant de la ville, à proximité des anciens thermes. Imaginé par l’architecte Bourgeat, ses proportions hors normes (46 m de long X 21 m de large x 12 m de haut), son architecture proche d'une pyramide maya et sa façade flanquée de sept immenses fenêtres cintrées ne laisse personne indifférent. Ce joyau se compose au rez-de-chaussée de deux parties longitudinales, le tout sous des voûtes de 6 m : un espace galerie et un espace piano bar, le tout relié par une coursive intérieure pavée. Sanitaires aux normes PMR. A l'étage, une mezzanie pour prolonger le piano/bar, des vestiaires et commodités dédiés au personnel, un bureau, un appartement de fonction et une salle de confèrence. Le sous-sol abrite une crypte et des espaces techniques. D'autres volumes pourraient être exploités comme les anciennes cuves situées au 3e étage ou le toit-terrasse. Vidéosurveillance, ERP Y et N type III, licence IV, 15 places de parking privé, tout est déjà en place pour vous permettre de réaliser un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, cet ensemble immobilier situé en fond de cour, offre un fort potentiel en plein cœur de ville.

Il se compose d'une petite maison indépendante offrant : entrée, séjour, chambre, salle d'eau et WC.

Dans le prolongement, vous trouverez plusieurs petites dépendances au cœur d'une cour pavée privative, à l'abri des regards, offrant un cadre intimiste.

Enfin, en fond de parcelle un ancien atelier d'environ 75m2 vient compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport – Hyper-centre de Rochefort – Charente-Maritime

Situé à quelques mètres de la célèbre Place Colbert, au coeur historique et dynamique de Rochefort, cet immeuble sur 3 niveaux représente une véritable opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation.

Composition :

- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 45 m² avec vitrine, idéalement placé dans une rue passante, complété par une cave d'environ 16 m².

- 1er étage : espace bureau lumineux d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, un WC et un petit balcon sur rue.

- 2ᵉ étage : surface équivalente sous pente, actuellement destinée au stockage, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Atouts & potentiel :

- Accès extérieur indépendant menant directement au 1er étage, permettant une division simple des lots.

- Exploitation possible en un seul ensemble (local + étages) ou en lots séparés pour optimiser la rentabilité.

- Possibilité de transformation des étages en appartement (logement de fonction ou habitation indépendante).

- Projections d'aménagement réalisées par IA disponibles pour visualiser le potentiel du bien.

Produit idéal pour investisseurs recherchant un emplacement central, une forte visibilité commerciale et un projet à valoriser.

Honoraires inclus de 4.17% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>