iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes !

Immeuble de rapport composé de cinq lots, quatre appartements et un local commercial. Potentiel locatif mensuel hors charges : 2720 € soit 32 640 € annuels

Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 50m² loué par un bail de 3 ans ayant débuté en décembre 2024, à hauteur de 550€ + 25 € de charges.

Au premier étage, un appartement T4 de 70m², sera vide le jour de la vente. Potentiel locatif de 750 € par mois hors charges.

Au deuxième étage, un appartement T2 de 40m², sera vide pour la vente mais anciennement loué 500 € + 20 € de charges. Un studio de 25m² actuellement loué à hauteur de 400 € + 15 € de charges.

Au troisième et dernier étage, un appartement T3 de 50 m² avec terrasse privative de 14m², actuellement loué 520 € + 20 € de charges.

L’ensemble des lots sont équipées de la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage ainsi que d’un compteur individuel d’eau et d’électricité. Il n’y a pas de travaux à prévoir.

Chaque appartement possède une cave de stockage privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Taxe foncière : 3932 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Terrier vous propose: Opportunité Rare - immeuble de caractère Spacieux en centre ville de Rivesaltes

Rare sur le marché, cet immeuble spacieux offre de multiples possibilités dans un cadre calme et paisible à Rivesaltes. Avec une surface totale de 117m² répartie sur 2 niveaux, cet espace est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Belle hauteur sous plafond, carrelage traditionnel au sol, facade exterieure traditionnelle en très bon état.

Comprenant deux appartements :

1 Grand T2 en rez de chaussée, loué 420 €/mois (dont 20 € de charges)

1 grand T 3 a l'étage.

Possibilité d'aménager le grenier, qui a une belle hauteur sous plafond et dont la surface est de 70 m2

Situé dans une rue commercante de Rivesaltes, le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'une installation rapide et sans travaux majeurs. Que vous souhaitiez le réaménager en un espace de vie moderne, en bureaux, en atelier ou en tout autre projet, les possibilités sont infinies.

Taxe foncière : 1500 €

Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, ce bâtiment est un investissement stratégique pour celui ou celle désirant réaliser un projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique à Rivesaltes , contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

Ne pas attendre pour visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>