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VENTES à Rivesaltes
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 immeubles en vente à Rivesaltes
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349 000 €
(1 511 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
Iad France - Aurore Guillem vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – RIVESALTES Situé sur la commune de Rivesaltes, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements T2 en duplex, tous indépendants, chacun bénéficiant d’une entrée privative, d’un extérieur ainsi que d’une place de stationnement au sein d’un parking réservé aux résidents. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité permettant une gestion simplifiée et optimisée. Les locataires sont sérieux, en place et parfaitement à jour de leurs loyers. Composition de l’immeuble : Appartement 1 : T2 rénové en duplex avec extérieur et stationnement Loyer : 490 € charges comprises DPE : D Appartement 2 : T2 rénové en duplex avec 2 extérieurs et stationnement Loyer : 488 € charges comprises DPE : D Appartement 3 : T2 duplex avec extérieur et stationnement Loyer : 490 € charges comprises DPE : D Appartement 4 : T2 duplex avec extérieur et stationnement Loyer : 490 € charges comprises DPE : E Appartement 5 : T2 duplex avec 2 extérieurs et stationnement Loyer : 487 € charges comprises DPE : C Appartement 6 : T2 duplex avec grand extérieur, véranda et stationnement Loyer : 509 € charges comprises DPE : C Informations financières : Revenus locatifs annuels hors charges : 33 525 € Revenus locatifs annuels charges comprises : 35 448 € Taxe foncière : 3 493 € dont une partie récupérable auprès des locataires (taxes ordures ménagères). Rentabilité brute : 9,6 % Rentabilité nette estimée : 8,86 % Investissement clé en main avec excellente rentabilité locative immédiate. Les propriétaires actuels avaient bénéficié d’aides de l’ANAH pour réaliser des travaux, avec un plafonnement […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
Pkg
10/06/26
10/06
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 61 46 35 86
285 000 €
(1 541 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes ! Immeuble de rapport composé de cinq lots, quatre appartements et un local commercial. Potentiel locatif mensuel hors charges : 2720 € soit 32 640 € annuels Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 50 m² loué par un bail de 3 ans ayant débuté en décembre 2024, à hauteur de 550€ + 25 € de charges. Au premier étage, un appartement T4 de 70 m², sera vide le jour de la vente. Potentiel locatif de 750 € par mois hors charges. Au deuxième étage, un appartement T2 de 40 m², sera vide pour la vente mais anciennement loué 500 € + 20 € de charges. Un studio de 25 m² actuellement loué à hauteur de 400 € + 15 € de charges. Au troisième et dernier étage, un appartement T3 de 50 m² avec terrasse privative de 14 m², actuellement loué 520 € + 20 € de charges. L’ensemble des lots sont équipées de la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage ainsi que d’un compteur individuel d’eau et d’électricité. Il n’y a pas de travaux à prévoir. Chaque appartement possède une cave de stockage privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble. Taxe foncière : 3932 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
Cave
Terr
10/06/26
10/06
23
×
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06 31 27 28 85
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