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VENTES à Rivesaltes
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Votre abonnement a bien été pris en compte.4 immeubles en vente à Rivesaltes
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premium
349 900 €
(1 741 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
iad France - Mathieu Poujade vous propose: !! IDEAL INVESTISSEUR et PLACEMENT PATRIMONIAL !! – IMMEUBLE ENTIEREMENT RÉNOVÉ – RIVESALTES (66600)Quartier résidentiel recherché, proche du centre-ville de RivesaltesIMMEUBLE RÉNOVÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR201 m² de surface habitable + 110 m² de garagesImmeuble composé de :- 4 appartements T2 de 52,34 m², 47,22 m², 48,53 m² et 53,51 m²- 2 garages de 50 m² et 60 m²SITUATION LOCATIVELes 4 appartements sont actuellement loués. Loyers mensuels en place : 498€, 489€, 523€ et 470 €Revenus appartements : 1 980 € / mois – 23 760 € / anGarages non loués actuellement : Potentiel locatif estimé : 150 € / garage / mois, soit 3 600 € / anRENTABILITÉ (CHIFFRES RÉELS)Frais de notaire estimés (7 %) : 24 493 €Coût total d’acquisition : 374 393 €Rentabilité brute (frais inclus, garages loués) : 7,31 %Rentabilité après taxe foncière (4 109 €) : 6,21 %Rentabilité améliorable grâce à la mise en location des garages + augmentation des loyers.PRESTATIONS & CONFORTAucun syndic de copropriété1 compteur électrique par appartement + 1 compteur divisionnaire (communs et garages)Double vitrageClimatisation réversible dans chaque appartementR+1 : carrelageR+2 : parquetFaçade en très bon étatAucun travaux à prévoirDIAGNOSTICS (DDT – novembre 2021)DPE : D // ERP: BInvestissement clé en main, revenus immédiats, excellente lisibilité financière et potentiel d’optimisation.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
Elec
Gge
28/04/26
28/04
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 67 70 86
285 000 €
(1 541 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes ! Immeuble de rapport composé de cinq lots, quatre appartements et un local commercial. Potentiel locatif mensuel hors charges : 2720 € soit 32 640 € annuelsAu rez-de-chaussée : Un local commercial de 50m² loué par un bail de 3 ans ayant débuté en décembre 2024, à hauteur de 550€ + 25 € de charges.Au premier étage, un appartement T4 de 70m², sera vide le jour de la vente. Potentiel locatif de 750 € par mois hors charges.Au deuxième étage, un appartement T2 de 40m², sera vide pour la vente mais anciennement loué 500 € + 20 € de charges. Un studio de 25m² actuellement loué à hauteur de 400 € + 15 € de charges.Au troisième et dernier étage, un appartement T3 de 50 m² avec terrasse privative de 14m², actuellement loué 520 € + 20 € de charges.L’ensemble des lots sont équipées de la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage ainsi que d’un compteur individuel d’eau et d’électricité. Il n’y a pas de travaux à prévoir.Chaque appartement possède une cave de stockage privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble.Taxe foncière : 3932 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
Elec
Cave
28/04/26
28/04
23
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 27 28 85
162 000 €
(866 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
iad France - Benjamin Terrier vous propose: Opportunité Rare - immeuble de caractère Spacieux en centre ville de RivesaltesRare sur le marché, cet immeuble spacieux offre de multiples possibilités dans un cadre calme et paisible à Rivesaltes. Avec une surface totale de 117m² répartie sur 2 niveaux, cet espace est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.Belle hauteur sous plafond, carrelage traditionnel au sol, facade exterieure traditionnelle en très bon état. Comprenant deux appartements :1 Grand T2 en rez de chaussée, loué 420 €/mois (dont 20 € de charges)1 grand T 3 a l'étage.Possibilité d'aménager le grenier, qui a une belle hauteur sous plafond et dont la surface est de 70 m2Situé dans une rue commercante de Rivesaltes, le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'une installation rapide et sans travaux majeurs. Que vous souhaitiez le réaménager en un espace de vie moderne, en bureaux, en atelier ou en tout autre projet, les possibilités sont infinies.Taxe foncière : 1500 €Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, ce bâtiment est un investissement stratégique pour celui ou celle désirant réaliser un projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique à Rivesaltes , contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.Ne pas attendre pour visiter !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
Elec
26/04/26
26/04
9
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06 95 63 87 03
3 590 000 €
(2 720 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
iad France - Clément Laur vous propose: Magnifique immeuble tertiaire de standing édifié en R+2, développant environ 1 320 m², construit en 2015 sur une parcelle de 4 269 m². Cet ensemble immobilier contemporain accueille plusieurs bureaux intégralement loués, générant un revenu locatif mensuel global de 17 140 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.L’immeuble se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme, ses finitions modernes et la présence d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, garantissant confort et accessibilité.L’ensemble est dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Les extérieurs, entièrement aménagés avec soin, renforcent l’image premium de l’actif : accès optimisés, environnement soigné et nombreuses places de stationnement privatives attribuées aux différentes activités en place.Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d’un placement patrimonial solide, alliant stabilité locative, qualité architecturale et valorisation à long terme .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
1320m²
Asc
23/04/26
23/04
17
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06 29 35 31 63
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