iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes !

Immeuble de rapport composé de cinq lots, quatre appartements et un local commercial. Potentiel locatif mensuel hors charges : 2720 € soit 32 640 € annuels

Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 50m² loué par un bail de 3 ans ayant débuté en décembre 2024, à hauteur de 550€ + 25 € de charges.

Au premier étage, un appartement T4 de 70m², sera vide le jour de la vente. Potentiel locatif de 750 € par mois hors charges.

Au deuxième étage, un appartement T2 de 40m², sera vide pour la vente mais anciennement loué 500 € + 20 € de charges. Un studio de 25m² actuellement loué à hauteur de 400 € + 15 € de charges.

Au troisième et dernier étage, un appartement T3 de 50 m² avec terrasse privative de 14m², actuellement loué 520 € + 20 € de charges.

L’ensemble des lots sont équipées de la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage ainsi que d’un compteur individuel d’eau et d’électricité. Il n’y a pas de travaux à prévoir.

Chaque appartement possède une cave de stockage privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Taxe foncière : 3932 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Laur vous propose: Magnifique immeuble tertiaire de standing édifié en R+2, développant environ 1 320 m², construit en 2015 sur une parcelle de 4 269 m².

Cet ensemble immobilier contemporain accueille plusieurs bureaux intégralement loués, générant un revenu locatif mensuel global de 17 140 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

L’immeuble se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme, ses finitions modernes et la présence d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, garantissant confort et accessibilité.

L’ensemble est dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Les extérieurs, entièrement aménagés avec soin, renforcent l’image premium de l’actif : accès optimisés, environnement soigné et nombreuses places de stationnement privatives attribuées aux différentes activités en place.

Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d’un placement patrimonial solide, alliant stabilité locative, qualité architecturale et valorisation à long terme .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>