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Vente Immeuble à Oulmes

503㎡

Terr 1 350㎡

334 400 € ^{(665 €/m²)}

Vente Immeuble à Oulmes

503㎡

Terr 1 350㎡

334 400 € ^{(665 €/m²)}

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Immeuble Oulmes

Situé en plein centre d’Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant investir dans un immeuble rentable, bénéficiant de deux activités pérennes ainsi que d’un appartement.

Tous les lots sont loués depuis de très nombreuses années.

Le rez-de-chaussée accueille :

Un magasin / atelier de moto comprenant :

- Un Showroom,

- Plusieurs ateliers,

- Des bureaux,

- Des vestiaires,

- De nombreuses pièces annexes.

Un salon de coiffure comprenant :

- Une salle de coiffure avec un espace d’accueil,

- Une pièce de stockage,

- Des WC.

Un appartement lumineux d’environ 90 m² comprenant :

- Une grande cuisine ouverte sur le salon

- Une salle à manger,

- Deux chambres,

- Une salle d’eau avec douche à l’italienne,

- Une buanderie,

- Des WC,

- Une cour.

De nombreux espaces extérieurs complètent l’ensemble, offrant la possibilité d’agrandir l’un des lots si besoin, ou d’accueillir tout autre projet.

SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur (réf. 4901051269). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf. 4901051269 - 23/07/2026

DPE

211 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

211

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1470 €

2040 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
334 400 € ^{(665 €/m²)}
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
503 m²
Surface terrain :
1350 m²
Salle d'eau :
1

Revo Immo

( 377 avis )

4 Rue des Grands Champs - Juigné Sur Loire

49610 Les Garennes-sur-Loire

SIREN: 909835076

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Très bon agent immobilier. Notre maison a été vendue très rapidement.

Réponse : Merci Flore! Une belle vente assez rapide et efficace pour un bel achat de votre coté. Bon travaux à vous et à bientôt dans St Lambert. Bertrand CHAPON

Achat d’une maison

Nous avons une très bonne expérience avec MONSIEUR CHAPON qui correspondais à notre attente. Un agent immobilier au top du top je recommande ++++

Réponse : Merci Maelys ! Un beau projet locatif à vous, je ne manquerais pas de vous envoyer des clients lorsqu les travaux seront terminés. Bertrand CHAPON

Je recommande l’agence REVO IMMO et Heidi SEBAI

Je recommande l’agence REVO IMMO car je suis très satisfait du résultat de la vente de la maison de ma maman. Je recommande également Heidi SEBAI, qui est une personne très compétente et à l’écoute. Je la remercie pour tout le travail qu’elle a fait.

DISPONIBILITE, EFFICACITÉ, BIENVEILLANCE

Accompagnement très professionnel. Suivi et démarches anticipées pour faciliter les échanges de la vente. Un débriefing à chaque visite. Des points réguliers.Nous recommandons Mme SEBAI Heidi de l'agence REVO IMMO. Très bonne expérience. Appartement vendu en juillet 2026.

Réponse : Merci de votre confiance tout au long de la vente. Au plaisir.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Rives-d'Autise

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Rives-d'Autise

Immeuble

Oulmes 85

249 900 € ^{(548 €/m²)}

Situé sur la commune d’Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate déjà en place.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en activité de restauration. Il comprend un espace bar, une salle de réception ainsi qu’une cuisine professionnelle refaite à neuf. Le local est aujourd’hui occupé, garantissant un revenu locatif dès l’acquisition.

À l’étage, l’immeuble dispose de deux appartements, chacun composé de deux chambres. L’un des appartements a été entièrement rénové, tandis que le second offre encore un beau potentiel d’aménagement, permettant d’optimiser la rentabilité locative.

À l’extérieur, un préau avec dépendance complète le bien, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager. Ces espaces offrent des possibilités d’extension […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

456㎡

Pkg

Immeuble 9 pièces

Oulmes 85

249 500 € ^{(499 €/m²)}

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – FORT POTENTIEL LOCATIF – OULMES (ENTRE NIORT ET FONTENAY-LE-COMTE)

Situé à Oulmes, idéalement positionné entre Niort et Fontenay-le-Comte (15 minutes de Niort et 12 minutes de Fontenay-le-Comte), cet ensemble immobilier mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité.

COMPOSITION DE L’ENSEMBLE

• Un restaurant / bar en activité depuis plus de 20 ans, loué 800 € / mois. Commerce stable, sérieux et rentable.

• Un appartement T3 entièrement rénové de 70 m² avec balcon et terrasse privative et accès indépendant, facilement louable à 650 € / mois. Actuellement libre pour la vente.

Il comprend :

- Cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux

- Deux chambres

- Salle d’eau

- WC séparé

- Balcon

- Terrasse avec dépendance

• Un appartement T4 de 90 m² à rénover entièrement, avec un potentiel locatif estimé à minimum 700 € / mois après travaux. Possibilité de créer un accès indépendant (validation réalisée avec un maçon).

Il comprend :

Salon / séjour

- Trois chambres

- Bureau

- Salle de bains

- WC

- Balcon

• Un studio à rénover (avec menuiseries et volets neufs), louable entre 300 € - 350 € après travaux

• Une belle grange en pierres, idéale pour location en garage ou espace de stockage (50 € à 100 € / mois).

• Une salle annexe d’environ 40 m² avec 40 m² supplémentaires à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation en logement(s) ou autre selon projet (peut également intéresser le repreneur du restaurant).

• Diverses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.

REVENUS LOCATIFS

Revenus actuels : 1 450 € / mois (seulement avec le restaurant + appartement rénové).

- 800€ / mois pour le restaurant/bar

- L'appartement entièrement rénové de 70 m² peut être loué en l'état à 650 € / mois facilement

Potentiel APRÈS RÉNOVATION :

- Appartement 90 m² : minimum 700 € / mois après travaux

- Studio à rénover : 300 € à 350 € / mois après travaux

- Grange : 50 € à 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

500㎡

Terr 700㎡

Vente Immeuble à Oulmes

334 400 € ^{(665 €/m²)}

Vente Immeuble à Oulmes

334 400 € ^{(665 €/m²)}

Immeuble Oulmes