Rezé Saint-Paul emplacement de 1er ordre au calme proche de toutes commodités IMMEUBLE composé de 3 locatifs T3, T2 et local pro avec 21540€ de loyers annuels. Bon état général, jardin UN INVESTISSEMENT de qualité.

Mathieu GERGAUD

3471MG

Prix : 469 500 € Honoraires d'agence de 4.33 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 450 000 €)

DIAGNOSTIC EN COURS

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Immeuble en mono propriété

Seulement chez Square Habitat, Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et du C4 pour cet immeuble en parfait état, entièrement réhabilité en 2011, composé au rdc de 2 appartements de type 2, de 40 et 55 m2, au 1er étage, 3 appartements, dont 2 studios de 15 et 18 m2 et 1 type 2 en duplex de 40m2.

Chaque appartement à son propre accès indépendant, possède un stationnement, ainsi qu'un caveau pour chaque appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Trentemoult port, bel emplacement pour cet immeuble de 205 m² à proximité de Nantes.

Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial, anciennement exploité et de plusieurs pièces annexes.

À l'étage, un appartement de 4 pièces à rénover puis un grenier aménageable

Ce bâtiment polyvalent présente de multiples possibilités d'exploitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €

Honoraires charge vendeur

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Situé à Rezé, secteur Trois-Moulins, le bien profite d'une localisation stratégique : commerces, transports, proximité immédiate de Nantes

Un investissement parfait pour un profil d'investisseur bon père de famille souhaitant allier rentabilité et sérénité locative

La maison a été entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, dans un esprit hôtelier, garantissant zéro travaux et une exploitation sereine.

Le bien propose un aménagement pensé pour le confort des occupants :

Grand espace commun chaleureux avec salon, TV et cuisine entièrement équipée

Buanderie dédiée avec machine à laver

WC indépendant

4 chambres aux configurations variées : certaines avec salle de bain privative, d'autres avec coin bureau et mezzanine, offrant un vrai confort individuel.

Cette qualité de prestation assure un taux de remplissage annuel proche de 100 % depuis plusieurs années. La clientèle, composée de jeunes actifs, est stable et sérieuse.

Pour une prise en main immédiate, le bien est vendu entièrement meublé!

Rénovation complète intérieure et extérieure

Bien économe […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! Rezé Centre petit immeuble de rapport comprenant un commerce loué 1200 € et un appartement à rénover de 48 m² avec jardin et dépendance louable 700 € par mois.

Honoraires d'agence inclus de 5.9 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur 330 000 €

Un emplacement idéal pour un premier achat

Mathieu GERGAUD

REF : 3160MG

Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – Médiateur : ANM.CONSO

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Dans une rue commerçante de Rezé, l’Agence du Boccage vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux en pleine propriété, érigé en 1990. Détails de l’ensemble immobilier :

Surface totale : 580 m2 hors parties communes.

Ascenseur.

Local Commercial en rez-de-chaussée + 4 plateaux de 120 m2.

18 places de parking extérieures.

Chauffage individuel électrique.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.

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