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Vente Immeuble à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

10 pcs

4 ch

190㎡

549 600 € ^{(2 893 €/m²)}

Vente Immeuble à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

10 pcs

4 ch

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Immeuble Rennes Landry - Cimetière de l'Est

EXCLUSIVITE GIBOIRE , quartier Rue de Vern , un immeuble ou une maison se composant de 4 niveaux comprenant :

au rez-de-chaussée : une entrée, , une grande buanderie , atelier et un garage ( possibilité de les transformer en un parlement ) ouvrant sur un terrain de 357 m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 4 pièces comprenant une cuisine dinatoire conviviale, un séjour lumineux et deux chambres. Bénéficiant d'une triple exposition est / sud / ouest et de nombreuses fenêtres, ce logement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Sa surface est d'environ 61 m2.

Le deuxième étage accueille un second appartement identique, offrant les mêmes volumes et la même belle luminosité.

Enfin, un vaste grenier d'environ 73 m2 au sol vient compléter l'ensemble, offrant un important potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

Travaux sur l'ensemble à prévoir

Un bien rare, idéal pour investissement locatif, idéal pour de la colocation , projet familial , une grande maison d'habitation ou valorisation patrimoniale.

Prix FAI : 549 600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AM-OG26282z - 21/10/2026

DPE

368 kWh/m² .an

81* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
549 600 € ^{(2 893 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
190 m²
Surface terrain :
357 m²
Pièces :
10
Chambres :
4
Étage :
4^ème étage sur 4
Type stationnement :
Garage, Parking
Chauffage :
Individuel — Gaz
Cave - Grenier

Groupe Giboire Transaction

( 6544 avis )

1 rue Jules SImon

35000 Rennes

SIREN: 790200901

Voir nos biens

Etat des lieux de sortie

Bon suivi de equipe merci

Rapidité et efficacité du service

À l’écoute, bienveillance dans les échanges, soucis de la bonne communication pour les différents intervenants lors des travaux.

État des lieux

Efficace et pertinent

Réponse : Bonjour, Merci pour votre retour positif ! Nous sommes ravis que notre service ait répondu à vos attentes en matière d'efficacité et de pertinence. Cordialement, Votre équipe Location Rennes.

Etat des lieux d'entrée

RAS tout est très clair et l'accueil chaleureux.

Réponse : Bonjour, Merci infiniment pour ce retour positif! Nous sommes ravis d'apprendre que votre expérience a été à la hauteur de vos attentes. Au plaisir de vous aider à nouveau. Cordialement, Votre équipe Location Rennes.

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Idéalement situé dans une rue calme du quartier Sacrés Coeurs, joli immeuble en pierres rénové en 2026 et composé :

Au rez-de-chaussée et au premier étage : un coliving meublé composé d'une pièce de vie commune avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et de quatre chambres meublées, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

Au deuxième étage : un appartement indépendant de type 3 avec pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC.

un grand garage fermé dans la résidence + une place de parking privative complètent cet ensemble. Local vélos dédié au Coliving.

Potentiel locatif d'environ 42 000 euros annuels hors charges.

Immeuble clefs en mains vendu avec l'ensemble du mobilier.

Travaux et ameublement en cours. Photos meublées par IA avec le style d'ameublement commandé.

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RENNES JEAN MACE - EXCLUSIF - Superbe hôtel particulier datant du début du XXe siècle, abritant 500m2 de bureaux et salles de réunion, L'ensemble en parfait état est situé à deux pas du métro, de la place Hoche et des jardins du Thabor. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Rennes 35

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À VENDRE – IMMEUBLE AVEC MURS COMMERCIAUX D'ENVIRON 280 M² – RENNES, QUARTIER SAINT-MARTIN

Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à Rennes, développant environ 280 m², avec murs commerciaux au rez-de-chaussée, logement à l'étage, combles et espaces extérieurs.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée – environ 103 m²

Le rez-de-chaussée développe environ 103 m² et correspond aux murs commerciaux.

Il comprend également une véranda d'environ 19 m², donnant sur une cour et un jardin extérieur.

Un changement de destination du rez-de-chaussée peut être envisagé, sous réserve de la réglementation d'urbanisme, de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires.

1er étage – environ 103 m²

Le premier étage comprend un appartement d'environ 103 m².

Une entrée indépendante dessert le 1er étage ainsi que les combles, avec un accès séparé du rez-de-chaussée.

Combles – environ 61 m²

Les combles représentent environ 61 m² et présentent un potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un studio, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Sous-sol

Une cave en sous-sol complète le bien.

EXTÉRIEURS

Le bien dispose d'une cour et d'un jardin extérieur, accessibles depuis le rez-de-chaussée et la véranda.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Immeuble d'environ 280 m²

Rennes – quartier Saint-Martin

Rez-de-chaussée d'environ 103 m² – murs commerciaux

Véranda d'environ 19 m²

Cour et jardin extérieur

Appartement d'environ 103 m² au 1er étage

Entrée indépendante desservant le 1er étage et les combles

Combles d'environ 61 m²

Cave en sous-sol

Possibilité de changement de destination du rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations nécessaires

Potentiel d'aménagement des combles

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous contacter.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

280㎡

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Immeuble 4 pièces

Rennes Centre Ville 35

229 000 € ^{(3 635 €/m²)}

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL - 63.16 M2 - A RENOVER - PISCINE SAINT-GEORGES

Rare à la vente - Emplacement privilégié au coeur de Rennes

Situé en hyper centre-ville de Rennes, face à la piscine Saint-Georges, cet immeuble de 63m2 complété par un sous-sol de 20m2, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation de l'ancien.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace d'environ 21m2 pouvant être aménagé en local d'activité, idéal pour un commerce, une profession libérale, un cabinet ou une activité professionnelle.

Au 1er étage se trouvent deux pièces de 20m2 au total, avec possibilité de les réunir pour créer un espace plus ouvert, ou de créer un T2 indépendant.

Vous trouverez au 2ème et dernier étage près de 23m2.

Enfin, vous pourrez bénéficier d'un sous-sol d'environ 20m2, idéal pour le stockage.

Le bien se prête parfaitement à différents projets :

- création de deux appartements + activité commerciale au rez-de-chaussée

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Le permis de construire est d'ores et déjà obtenu, permettant d'engager les travaux immédiatement.

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NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - IMMEUBLE - 253M2

IDEAL INVESTISSEUR, un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 125m2 (5 pièces dont 3 chambres, salle de bains, garage et studio ) - loyer estimé 1900euros.

Un immeuble de rapport comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Studio : 20 m2

Au 1er étage :

- T2 en duplex : 30 m2

- T3 en duplex : 63 m2

Revenus locatifs potentiels : 4100 euros

Secteur rue de Nantes.

Contacter votre agence Barth Immobilier pour visiter ce bien.

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253㎡

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Rennes 35

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Nouveau Exclusivité Lecerf immobilier : immeuble RDC+1 1930/1940 en pleine propriété comprenant 4 appartements/bureaux/commerces et parkings refait en 2008 puis divers interventions depuis. Emplacement idéal à proximité dans le quartier Sthe thérèse proche des commerces et transports et de la gare..

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-Un Type 2 libre refait et isolé en 2008 toit cathédrale caractère.

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204㎡

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549 600 € ^{(2 893 €/m²)}

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Immeuble Rennes Landry - Cimetière de l'Est

DPE

Caractéristiques du bien à vendre