QUINTIN – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – 5 LOGEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉS
La Promesse Immobilière vous propose une promesse de patrimoine : un immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Quintin, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une occupation locative complète.
À quelques pas de la place centrale et de l'ensemble des commerces et services, cet immeuble en pierre développe environ 191 m² et se compose de 5 logements, actuellement tous loués, d'environ 30 à 45 m²
L'ensemble comprend :
• 1 appartement T1 ;
• 4 appartements T2, dont un duplex ;
• un local commun ;
• des parties communes entretenues.
L'immeuble est détenu en monopropriété, permettant une gestion simplifiée, sans syndic ni contraintes liées à une copropriété.
Sa construction sur dalles béton constitue également un véritable atout pour les locataires en terme de nuisance sonore, et pour le bailleur avec la structure et les problèmes liés au plancher bois.
Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant ainsi la gestion des consommations et limitant les charges communes. Les photographies des parties communes confirment notamment la présence des compteurs individuels ainsi que le raccordement de l'immeuble à la fibre optique.
Une promesse de sérénité locative
L'ensemble des appartements est actuellement loué et présente un état général propre et entretenu. Les logements offrent des volumes agréables et conservent pour certains le charme de l'ancien, avec murs en pierre, poutres apparentes et cheminée, tout en proposant des aménagements adaptés à la location actuelle.
Le budget locatif transmis fait ressortir des recettes mensuelles de 2 270 €, soit 27 240 € par an, pour l'ensemble des cinq logements.
Une promesse d'emplacement
Au coeur du centre historique de Quintin, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Les vues extérieures montrent une implantation au sein du coeur ancien de la ville, dans un environnement architectural de caractère.
Les atouts : emplacement n°1 à Quintin · monopropriété · 5 logements tous loués · compteurs individuels eau et électricité · dalles béton · fibre optique · immeuble en pierre · logements entretenus · revenus locatifs immédiatement en place.
Un investissement patrimonial prêt à fonctionner, au coeur de l'une des petites cités de caractère les plus recherchées du secteur.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Promesse Immobilière : Gérant - Adrien Debiol
Carte T CPI22012025000000005
Réf. VI067-LAPROMESSEIMMO - 25/09/2026
