Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – MANOSQUE Idéal investisseur – Un investissement locatif clé en main avec une belle rentabilité ! Situé à Manosque, à proximité du centre-ville et du boulevard périphérique, découvrez en EXCLUSIVITÉ cet immeuble en monopropriété offrant une belle opportunité d’investissement patrimonial et locatif. L’ensemble développe une surface habitable totale de 217,54 m², hors parties communes et cave, et se compose de 4 appartements indépendants : - 3 appartements de type T3, dont un bénéficiant d’un balcon. - 1 appartement de type T2. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE ! Les quatre logements sont actuellement loués et génèrent les revenus locatifs suivants : -2 appartements loués 630 € / mois chacun - 1 appartement loué 700 € / mois - 1 appartement loué 425 € / mois Soit 2 385 € de loyers mensuels, représentant 28 620 € de revenus locatifs annuels. DES PRESTATIONS QUI FACILITENT LA GESTION * Immeuble en monopropriété * Appartements rénovés * Double vitrage sur l’ensemble des logements * Compteurs Linky individuels * Compteurs d’eau individuels * Les 4 appartements sont actuellement loués Un immeuble offrant une belle capacité de revenus locatifs, avec quatre logements indépendants déjà occupés et une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un bien clé en main et bénéficiez de revenus locatifs dès l’acquisition. Prix de vente : 348 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, bénéficier de revenus locatifs immédiats et réaliser un investissement offrant une rentabilité attractive. BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34169281)

Réf. 2151837 - 06/11/2026