Immeuble
Cavaillon 84
Iad France - Célia Gras vous propose : EXCLUSIVITÉ – CAVAILLON CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC ESPACE PROFESSIONNEL Au cOEur du centre historique de Cavaillon, cet immeuble de caractère d'environ 163 m², vendu libre de toute occupation, offre une configuration intéressante pour un projet d'investissement associant habitation et activité professionnelle. L'ensemble se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée – 36 m² : un espace indépendant pouvant être repensé pour accueillir une activité professionnelle, notamment un espace de coworking ou des bureaux partagés. Sa configuration permet d'envisager l'aménagement de plusieurs postes de travail, jusqu'à huit selon l'organisation retenue et sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage – 56,51 m² : un appartement T2 conservant le charme de l'ancien, avec parquet, salon, cuisine indépendante et chambre. Ce logement bénéficie d'un permis de louer. Au deuxième étage – environ 70 m² au sol : un duplex avec poutres apparentes, mezzanine, cuisine ouverte et salle d'eau avec douche à l'italienne. Les fenêtres de toit apportent une belle luminosité à cet espace, qui bénéficie également d'un permis de louer. Un potentiel de revenus complémentaires Au-delà des deux logements, le rez-de-chaussée ouvre la possibilité de développer une activité de bureaux partagés. À titre d'exemple, huit postes proposés entre 75 € et 80 € par mois représenteraient un revenu brut potentiel de 600 € à 640 € mensuels, en complément des loyers des deux appartements, sous réserve de faisabilité et d'occupation. L'immeuble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettant d'adapter les espaces aux besoins du futur acquéreur. Sa situation centrale constitue un avantage : commerces, marché, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Un ensemble immobilier offrant deux logements et un espace indépendant à exploiter, avec la possibilité de diversifier les sources de revenus au sein d'un […] Voir l’annonce immobilière >>