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Vente Immeuble à Pontivy Centre Ville

190㎡
Cave
Grenier

142 800 € (752 €/m²)

Vente Immeuble à Pontivy Centre Ville

190㎡
Cave
Grenier

142 800 € (752 €/m²)

Immeuble Pontivy Centre Ville

IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE DE PONTIVY AVEC UN COMMERCE

Bien très recherché sur le secteur. Immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Pontivy, offrant un fort potentiel de transformation et de rentabilité. Produit parfaitement adapté à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Cave en sous-sol

Local commercial en rez-de-chaussée

1er étage : possibilité de créer 1 à 2 appartements

2ème étage : possibilité de créer 1 appartement

Immeuble permettant la création de plusieurs lots avec une optimisation intéressante des surfaces.

POTENTIEL ET RENTABILITE :

Immeuble de rapport

Forte rentabilité locative après travaux

Division possible en plusieurs appartements

Possibilité location meublée ou colocation

Revente à la découpe envisageable

Déficit foncier optimisable

EMPLACEMENT :

Hyper centre de Pontivy

A proximité immédiate des commerces, écoles et services

Secteur avec forte demande locative

TRAVAUX :

Travaux importants à prévoir, permettant une valorisation significative du bien à court ou moyen terme.

LES ATOUTS :

Immeuble mixte (commerce + habitation)

Architecture typique Pontivyenne

Fort potentiel de valorisation

Emplacement stratégique

Bien rare sur le marché, les opportunités de ce type en centre-ville partent rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

Ce bien est non soumis au DPE

Net vendeur 130000euros et 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 281-SP - 24/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    142 800 € (752 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 135 000 €

    Dont 5,78% à la charge de l'acquéreur (soit 7 800 €)

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  • Surface habitable :
    190 m²
  • Cave - Grenier
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l'Agence & Vous

13 rue Tristan Corbière

56600 Lanester

SIREN: 948802962

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
726 €
Par mois
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