489 000 € ^{(2 285 €/m²)}

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Perpignan Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN - MAISON DE VILLE RENTABLE - IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE - T8 - 214 m² - JARDIN - GARAGE - Maison de ville actuellement exploitée en colocation meublée, offrant un excellent rendement locatif. La bien comprend actuellement 7 chambres de surface similaire, chacune aménagée avec : - Lit - Coin bureau - Rangements - Salle d'eau et WC - Les chambres mesure entre 13 m² et 20 m² environ Les locataires partagent : Une cuisine entièrement équipée + une arrière cuisine Un salon convivial Un jardin Les chambres sont louées meublées sous bail d'un an pour 500 € par mois chacune, soit 3 000 € de revenus mensuels actuels pour 6 chambres. Potentiel de développement Une 7ᵉ chambre reste à terminer, permettant d'augmenter les revenus locatifs de 500 € supplémentaires par mois. Un garage de 50 m² peut être loué indépendamment à un artisan, un professionnel ou un collectionneur de véhicules afin de générer un revenu complémentaire. Le sous-sol de 45 m² offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison peut également être récupérée dans son intégralité pour un usage familial. Avec ses nombreuses chambres, elle offre le potentiel d'avoir 7 suites parentales, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence multigénérationnelle. Taxe foncière : 3600e environ Les atouts - Revenus locatifs immédiats - Colocation déjà en place - Possibilité d'augmenter la rentabilité - Garage indépendant de grande surface - Jardin - Potentiel d'évolution important - Convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés […] Voir l’annonce immobilière >>

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209 000 € ^{(1 130 €/m²)}

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Perpignan Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan centre ville IMMEUBLE ENTIER emplacement numéro 1, Immeuble entier R + 4, d'une superficie totale de 185 m² en 2 faces traversant, composé d 'un local commercial ACTUELLEMENT VIDE Était loué pour l'immeuble entier pour un loyer de 11 829 euros / HT / HC / AN La boutique vient de fermer fin mars 2026 RDC : Local de 28 m², belle vitrine avec à l'arrière WC lave main Le commerce utilisait le 1er et 2eme étage + une cave pour ses stocks sur environ 60 m² Aux étages supérieures se trouve des pièces d'environ 10 m² a 13 m², 15 m² donnant sur la rue à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une coursive intérieure, dans lesquelles on peut créer des petits appartements ou des chambres en location courte durée, vue l'emplacement se serait très rentable. L'ensemble des étages est à rénover totalement, rénovation importante L'accès aux étages se fait uniquement par le local commercial. Idéal pour exploiter sa propre activité et habiter les étages ou pour créer un accès libre pour rénover les étages et louer les appartements. NEGOCIABLE Foncier de 2 905 euros Merci de me contacter pour les visites Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et efficacité NEGOCIABLE ! AVIS DE VALEUR OFFERT 20 ANS D'EXPERIENCE, SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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120 000 € ^{(1 690 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Perpignan Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Perpignan, à quelques pas du centre-ville Proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne, Immeuble de rapport de 71 m² + 1 garage Duplex de T4 de 45 m² / lumineux / duplex coup de coeur / studio de 25 m² / 1 terrasse / climatisation : split dans pièce de vie et dans 1 chambre / garage de 35 m² / idéal résidence principale ou location / DPE C / Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage de 35 m² idéal pour stockage ou stationnement de deux roues. En R + 1 vous profiterez d'un studio avec une belle pièce de vie lumineuse, un coin dressing, et une salle d'eau avec WC. En R + 2/ R + 3 vous serez charmés par un duplex rénové. Il se compose comme suit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, puis la cuisine et le salon avec accès à la terrasse. SES ATOUTS : Duplex rénové par un architecte d'intérieur, lumineux - climatisation dans pièce de vie et 1 chambre - double vitrage pour le duplex - DPE C - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - idéal pour résidence principale ou location Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 34 13 66

249 000 € ^{(1 324 €/m²)}

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Perpignan Iad France - Mathieu Poujade vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS – PERPIGNAN Vous recherchez un investissement offrant un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats ? Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le secteur de Perpignan. Édifié en 1910, cet immeuble développe environ 196 m² exploitables répartis sur 5 logements, sans syndic de copropriété, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - 1 studio de 9,5 m² - 1 appartement de 51,77 m² 1er étage : 1 appartement T4 de 63,35 m² 2ème étage : - 1 appartement T2 de 39,80 m² - 1 appartement T2 de 31,60 m² Informations financières - VENDU LOUE : Revenus locatifs actuels : 2 270 € / mois, soit 27 240 € / an - Taxe foncière : 2 806 € / an - Prix de vente : 249 000 € - Frais de notaire estimés (7,5 %) : 18 675 € - Travaux estimés : 40 000 € Analyse de l'investissement - Coût global de l'opération - Prix d'acquisition : 249 000 € - Frais de notaire : 18 675 € - Travaux : 40 000 € Investissement total estimé : 307 675 € Rentabilité : - Rentabilité brute : 8,85 % - Rentabilité nette avant fiscalité (hors autres charges) : 7,94 % Ces travaux offrent également un véritable levier de création de valeur en permettant une remise à niveau de l'immeuble et une revalorisation potentielle des loyers à moyen terme. Les atouts de ce bien : - Immeuble entier vendu en un seul lot - Aucun syndic de copropriété - Aucune charge de copropriété - 1 Compteur par appartement - Revenus locatifs immédiats - Travaux estimés permettant une forte valorisation patrimoniale - Potentiel d'optimisation des loyers après rénovation - Convient parfaitement à un investisseur patrimonial ou à un marchand de biens - Possibilité de revente à la découpe après valorisation - Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 67 70 86

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