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VENTE à Pia
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Pia
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269 000 €
(1 494 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pia
iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ IMMEUBLEIDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ BRUTE 11,29% rare sur le secteurSitué en plein cOEur du centre-ville de Pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation.Caractéristiques générales :- Immeuble entier de 5 appartements.- Surface totale : 180 m²- Construction : avant 1950- État général : bon état- Compteurs individuels- Chauffage électrique individuel radiateur.Composition locative (5 lots)- Studio – 27 m² – 430 € – loué- T1 bis – 26 m² – 450 € – loué- T2 – 41 m² – 500 € – loué- T2 – 41 m² – 530 € – vide- T3 duplex – 45 m² – 630 € – louéTotal loyer mensuel : 2 530 €Total loyer annuel : 30 360 €Analyse financièreTaxe foncière : 3 300 €Rentabilité brute : 11,29 %Rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.06 %Travaux récents :- Toiture reprise en 2024- Isolation des combles en 2022Travaux à prévoir :Rafraîchissement/embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation)David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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