iad France - Vanessa Irain vous propose: **PERPIGNAN SAINT MARTIN**

Immeuble de rapport comprenant :

----Rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux de tous libres de toutes occupations

* 45m2 avec espace cuisine et wc séparé accessible PMR - pas de travaux - rideau métallique

proposé à la location au prix de 500e HT.

* 46m2

* 37 m2

* 36m2 - dispose d'un wc séparé

Ils nécessite des travaux de rafraichissement mais ils peuvent aussi être transformés en appartements.

----A l'étage 3 appartements loués

* T5 de 82m2 loué 700+30e - depuis 2023

* T2 de 40m2 environ loué 400+30e - depuis 2023

* T2 de 40m2 environ loué 200e - depuis 04/1994

Taxe foncière : 3300€

Si l'ensemble est loué pour un revenu annuel de 32000e , vous pouvez espérer une rentabilité global de 10% brut.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de rapport situé à Perpignan, quartier Saint-Jacques.

Développant environ 77 m², il est composé de trois appartements T2 et d’un studio en rez-de-chaussée.

L’immeuble est réparti sur 4 niveaux.

Bonne rentabilité locative.

Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Secteur La Réal - Immeuble de rapport de 7 appartements -

Opportunité rare se présentant à vous, situé au cOEur de la ville de Perpignan. Vieux de plus de deux siècles, cet immeuble unique offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation, locatif ou de transformation.

Il est composée de la manière suivante : 3 studios au rez-de-chaussée, dont un loué, plus des caves et une petite cour. Au 1er étage, un seul appartement sur le palier d'environ 125m2 (possibilité de le diviser). Au deuxième étage, on trouve 2 appartements T2 bis, dont un loué, et au dernier étage, on retrouve un T2 sous les combles.

Surfaces par appartement et croquis disponibles.

Ce bâtiment ancien offre un cachet indéniable avec ses caractéristiques d'époque, sa luminosité due à sa triple exposition ainsi que son imposante cage d'escalier digne d'un hôtel particulier.

Vous serez à seulement 2 minutes à pied de la Place des Poilus, de Place République et collé à l'église de la Réal.

Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Guillem vous propose: IMMEUBLE – RESTAURANT + APPARTEMENT – 2 TERRASSES

À deux pas du centre-ville de Perpignan et à seulement 400 m des Galeries Lafayette, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un local commercial et d’un appartement entièrement rénové.

Au rez-de-chaussée, un restaurant / bar de 193 m² offre un bel espace avec salle, bar, grande cuisine rénovée, sanitaires avec accès PMR et une belle terrasse de 50 m².

La capacité d’accueil est d’environ 80 couverts.

Le bien est équipé de climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium et rideau électrique motorisé.

À l’étage, un appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d’eau, un WC séparé ainsi qu’une superbe terrasse de 70 m² avec vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques complètent le confort.

Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant exploiter immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Irain vous propose: PERPIGNAN - Surface à fort potentiel – Usage habitation ou investissement locatif

Idéalement situé sur l’avenue Général de Gaulle à Perpignan, cet ancien hôtel offre aujourd’hui une opportunité rare de transformation en habitation, suite à un avis favorable de la mairie pour l’installation de compteurs électriques individuels.

L’immeuble deux faces traversant avec 3 ouvertures par faces, se compose :

• En rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une pièce indépendante à l’arrière

• En sous-sol : 5 caves

• Aux étages : deux plateaux d’environ 120 m² chacun, actuellement aménagés en chambres d’hôtel

De nombreuses possibilités s’offrent à vous :

• Création de deux grands appartements (environ 120m2)

• Division en deux appartements par étage pour un projet locatif rentable

• Conservation ou réhabilitation en activité hôtelière ou coliving

Chaque plateau peut être vendu indépendamment, offrant une flexibilité d’investissement selon votre projet.

Bien à fort potentiel, idéal investisseurs ou marchands de biens. Travaux à prévoir pour révéler toute la rentabilité de cet immeuble.

Visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Lopez vous propose: Idéal investisseur

Situé à Perpignan, cet immeuble rénové se compose de quatre studios meublés : deux en rez-de-chaussée, deux à l’étage.

Quelques petits travaux de rénovation à prévoir. Historiquement loués à des étudiants et célibataires, les studios sont aujourd’hui tous libres d’occupation, ce qui permet une mise en location immédiate ou une revente par lot. Bonne rentabilité potentielle. Opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette BOSCH vous propose: Opportunité pour investisseur : Perpignan quartier St-Martin, Immeuble de rapport avec toit-terrasse

Saisissez cette opportunité d'investissement au cOEur du quartier prisé de St-Martin. Cet immeuble de 180 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et des services urbains, se compose de trois appartements T3 traversants et lumineux.

•Rendement immédiat : Deux lots sur trois sont déjà loués (baux nus).

•Configuration :

RDC : T3 de 58 m² avec jardinet privatif et 2 celliers (Loyer : 530 € HC). DPE E

1er étage : T3 de 60 m² (Loyer : 550 € HC). DPE D

2ème étage : T3 de 60 m² à rénover (libre) : le levier parfait pour booster votre rentabilité ou créer un déficit foncier. DPE E

Le 'Plus' : Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse avec 2 celliers supplémentaires, offrant un espace extérieur rare en ville.

Atouts techniques : Double vitrage, volets roulants mécaniques, chauffage électrique. Taxe foncière : 3 000 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: **Édifice Rénové Exceptionnel - Perpignan**

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment d'une surface de 870 m² à Perpignan, datant de 1991 et entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Cette propriété vous offre la possibilité de donner vie à vos projets les plus ambitieux.

Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet édifice sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur de cet édifice.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable.

Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens.

Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur réversible et alimenté à l'électricité vous assure une température agréable toute l'année, tout en restant économe en énergie.

Pour votre confort, cet édifice dispose d'un vaste parking pour accueillir jusqu'à 23 véhicules. Idéal pour les professionnels ou investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Perpignan, alliant modernité, confort et potentiel. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet édifice rénové avec soin.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1203.83€ par mois (soit 14446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>