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Immeuble à Nantes 140 000 €

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Immeuble à Nantes

Le cabinet Guémené vous propose en exclusivité, Nantes, Rond point de Vannes, un Ensemble Immobilier de Trois logements, + un garage.<br>Il se compose :<br>Fond de cour, au rez de chaussée un T2 de 44,25 m² en surface loi carrez, à rénover. libre de toute occupation.<br>avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, avec un beau jardin de 70m², une courette. DPE G : 509 et émission GES G : 112<br><br>Dans le bâtiment principale :<br>Au rez de chaussée, un studio entièrement à rénover, d'une surface loi carrez de 22, 30 m², il se compose d'une pièce de vie, un coin cuisine indépendant. une salle d'eau avec toilettes. DPE G (722) , GES : C (23), actuellement loué : 410 € CC. bail vide, échéance : 16/07/2027<br><br>Un T2 en bon état, d'une surface loi carrez 32 ,15 m², il se compose d'un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc, loué Bail vide 640€ CC, échéance bail 31/07/2028<br>DPE: G (722) et GES C (23).<br><br>Un garage. 234<br><br>Si vous souhaitez le visiter contacter Olivier Dias au 0755581357.<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Réf. OD4043-CABINETGUEMENE - 18/08/2026

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Cabinet Guéméné NANTES

1 rue des Salorges

44000 Nantes

SIREN: 494800220

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NANTES - MELLINET

Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d'un local vélos et d'un local poubelles.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel.

A proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial.

Un bien rare sur le marché nantais.

L'ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %.

- 1er étage : T2 de 48 m2

- 2e étage : T2 de 35,38 m2

- 3e étage […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs
3 ch
128㎡
 

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