Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Au rez de chaussée, un appartement T3 de 61m² avec une terrasse et un jardin.

Il est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, de deux chambres, WC et d'une salle de bain ( locataire en place jusqu'au 16/09/26).

Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² lumineux et rénové

Au deuxième un appartement T3 sous combles avec deux chambres, un séjour cuisine et une salle de bain.

En sous-sol 3 caves.

N'hésitez pas à nous contacter pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT RARE A MERVILLE à 250 METRES DES HALLES, IMMEUBLE de rapport de 180 m2 édifié sur une parcelle de 265 m2 comprenant 3 appartements dont 2 T3 (DPE D), 1 T2, 2 grands garages, 2 caves, 1 buanderie, appentis. Pour tout investisseur à la recherche d'un actif solide et très bien placé dans la ville. Contactez Philippe Edy agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Merville, immeuble de rapport composé de 6 appartements loués (4 T4 et 2 T3) disposant chacun d’un balcon exposé sud. 5 garages. 5 celliers. Cour/jardin. Bâtiment d’environ 140m2 à rénover. Compteur électriques et chauffage au gaz individuels. 1 compteur d'eau avec divisionnaires. Revenus mensuels : 4373€. Taxe foncière d'environ 7000€. Isolation extérieur partiel effectué en 2026.

ATOUTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport en monopropriété contenant 4 appartements proche des écoles et des commerces dans le secteur de Kervaric.

En sous-sol, un studio avec pièce de vie et coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, un T2 comprenant entrée, dégagement, salon, cuisine aménagée et équipée, chambre avec douche, WC.

Au 1er étage, un T3 comprenant une entrée, salon avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Au 2ème étage, un T3 comprenant une entrée, salon avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Cour à l'arrière dont la jouissance est accordée au logement du rez-de-chaussée.

Immeuble rénové entièrement avec isolation extérieure et système de chauffage électrique (dont pompe à chaleur).

Dossier financier disponible sur demande.

DPE D - GES B / Dépense annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Lorient vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

L'ensemble se compose de deux appartements déjà loués, offrant des revenus locatifs mensuels de 1 180 euros hors charges. Les compteurs ont été individualisés et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une mise en gestion simplifiée et sereine.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse sans vis-à-vis vient compléter ce logement, particulièrement apprécié des locataires.

Au premier étage, un appartement T3 en duplex propose une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres spacieuses de 11 m2 et 16 m2 offrent un confort recherché pour la location.

Un bien clé en main, déjà exploité, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif rénové et immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT ? UNE RENTABILITE QUI PARLE D'ELLE-MEME

Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus).

situé à QUIMPERLE

Il existe des biens qui promettent un rendement. Celui-ci le délivre dès le premier jour.

Situé proche eglise saint Michel à Quimperlé, cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats, sans période de vacance locative ni incertitude sur son exploitation.

Aujourd'hui, l'ensemble des appartements est occupé, garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique, pour un montant annuel de près de 38760euros.

L'immeuble est entretenu et présente un bon état général, permettant d'investir sereinement, sans engager de travaux importants à court terme.

7 appartements loués,

Mais ce qui distingue réellement cette opération, c'est qu'elle ne se limite pas à sa rentabilité actuelle.

Un local situé au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, constitue une véritable réserve de valeur. Sa remise en location ou son changement d'exploitation permettra à son futur propriétaire d'augmenter encore les revenus de l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité globale.

Pourquoi cet investissement mérite votre attention ?

- Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

- 7 appartements déjà loués.

- Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus).

- Bon état général de l'ensemble immobilier.

- Potentiel de création de valeur grâce au local commercial libre.

- Investissement patrimonial sécurisé dans une commune dynamique du Sud Finistère.

Les immeubles offrant à la fois un rendement immédiat, une occupation complète et […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Découvrez cet immeuble d'exception idéalement situé à proximité des halles de Merville. En rez-de-chaussée, profitez de trois locaux parfaits pour les professions libérales.

Au premier étage, un espace de vie lumineux de plus de 55 m², avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, vous séduira par son cachet. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse.

Aux étages supérieurs, vous trouverez sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois salles d'eau.

L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, ajoutant à son attrait.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Les plus :

- Situation

- Cachet

- Garage

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du manio, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type 3 dont un seul est loué . chauffage gaz individuel . petite cour . Prévoir quelques travaux .