Lorient proche gare, Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement

Immeuble de caractère offrant de belles possibilités de réaménagement. Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un T3 en cours de rénovation

Aux 1er et 2e étages : deux niveaux entièrement à rénover, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants ou un grand duplex

Sur le terrain : un garage actuellement utilisé en stockage, pouvant être transformé en logement (sous réserve des autorisations)

Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale tout en développant un projet locatif.

Beau potentiel - projet sur mesure - valeur patrimoniale

Prix net vendeur : 650 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%

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LORIENT RARE A MERVILLE à 250 METRES DES HALLES, IMMEUBLE de rapport de 180 m2 édifié sur une parcelle de 265 m2 comprenant 3 appartements dont 2 T3 (DPE D), 1 T2, 2 grands garages, 2 caves, 1 buanderie, appentis. Pour tout investisseur à la recherche d'un actif solide et très bien placé dans la ville. Contactez Philippe Edy agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Immeuble en plein centre de Lorient – Rue piétonne

Situé dans une rue piétonne du centre-ville de Lorient, cet immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un local commercial d'environ 60 m², offrant une belle visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Aux étages : un duplex de type 3, d'environ 80 m², comprenant :

Au 1er niveau : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au 2e niveau : deux chambres confortables.

Bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et potentiel locatif ou résidentiel.

À découvrir sans tarder !

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Merville, immeuble de rapport composé de 6 appartements loués (4 T4 et 2 T3) disposant chacun d’un balcon exposé sud. 5 garages. 5 celliers. Cour. Bâtiment d’environ 140m2 à rénover. Compteur électriques et chauffage au gaz individuels. 1 compteur d'eau avec divisionnaires. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Lorient vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

L'ensemble se compose de deux appartements déjà loués, offrant des revenus locatifs mensuels de 1 180 euros hors charges. Les compteurs ont été individualisés et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une mise en gestion simplifiée et sereine.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse sans vis-à-vis vient compléter ce logement, particulièrement apprécié des locataires.

Au premier étage, un appartement T3 en duplex propose une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres spacieuses de 11 m2 et 16 m2 offrent un confort recherché pour la location.

Un bien clé en main, déjà exploité, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif rénové et immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Lorient, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet élégant immeuble de style Art Déco représente une opportunité rare pour les investisseurs.

L’immeuble se compose de :

_2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et attractivité locative

_4 appartements spacieux de 114 m2, lumineux et bien agencés

_Un 5ᵉ appartement complétant l’ensemble immobilier

_4 garages privatifs, un véritable atout en centre-ville

_4 caves

L’ensemble génère une rente locative annuelle de 50 000 €, assurant une rentabilité stable.

Charme de l’ancien, belle façade caractéristique, volumes généreux et emplacement premium font de cet immeuble un placement patrimonial de qualité.

Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Découvrez cet immeuble d'exception idéalement situé à proximité des halles de Merville. En rez-de-chaussée, profitez de trois locaux parfaits pour les professions libérales.

Au premier étage, un espace de vie lumineux de plus de 55 m², avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, vous séduira par son cachet. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse.

Aux étages supérieurs, vous trouverez sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois salles d'eau.

L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, ajoutant à son attrait.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Les plus :

- Situation

- Cachet

- Garage

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du manio, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type 3 dont un seul est loué . chauffage gaz individuel . petite cour . Prévoir quelques travaux .