Immeuble à Lorient 1 355 000 €

L'agence Nestenn Lorient vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

L'ensemble se compose de deux appartements déjà loués, offrant des revenus locatifs mensuels de 1 180 euros hors charges. Les compteurs ont été individualisés et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une mise en gestion simplifiée et sereine.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse sans vis-à-vis vient compléter ce logement, particulièrement apprécié des locataires.

Au premier étage, un appartement T3 en duplex propose une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres spacieuses de 11 m2 et 16 m2 offrent un confort recherché pour la location.

Un bien clé en main, déjà exploité, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif rénové et immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT ? UNE RENTABILITE QUI PARLE D'ELLE-MEME

Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus).

situé à QUIMPERLE

Il existe des biens qui promettent un rendement. Celui-ci le délivre dès le premier jour.

Situé proche eglise saint Michel à Quimperlé, cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats, sans période de vacance locative ni incertitude sur son exploitation.

Aujourd'hui, l'ensemble des appartements est occupé, garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique, pour un montant annuel de près de 38760euros.

L'immeuble est entretenu et présente un bon état général, permettant d'investir sereinement, sans engager de travaux importants à court terme.

7 appartements loués,

Mais ce qui distingue réellement cette opération, c'est qu'elle ne se limite pas à sa rentabilité actuelle.

Un local situé au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, constitue une véritable réserve de valeur. Sa remise en location ou son changement d'exploitation permettra à son futur propriétaire d'augmenter encore les revenus de l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité globale.

Pourquoi cet investissement mérite votre attention ?

- Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

- 7 appartements déjà loués.

- Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus).

- Bon état général de l'ensemble immobilier.

- Potentiel de création de valeur grâce au local commercial libre.

- Investissement patrimonial sécurisé dans une commune dynamique du Sud Finistère.

Les immeubles offrant à la fois un rendement immédiat, une occupation complète et […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Découvrez cet immeuble d'exception idéalement situé à proximité des halles de Merville. En rez-de-chaussée, profitez de trois locaux parfaits pour les professions libérales.

Au premier étage, un espace de vie lumineux de plus de 55 m², avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, vous séduira par son cachet. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse.

Aux étages supérieurs, vous trouverez sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois salles d'eau.

L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, ajoutant à son attrait.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Les plus :

- Situation

- Cachet

- Garage

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du manio, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type 3 dont un seul est loué . chauffage gaz individuel . petite cour . Prévoir quelques travaux .

LORIENT NOUVELLE VILLE IMMEUBLE 3 PLATEAUX TERRASSE GRAND GARAGE ET STATIONNEMENT

L'Agence et Vous propose ce bel immeuble idéalement situé à deux pas du centre ville de Lorient et des halles de Merville.

Ce bien se compose de trois plateaux sur dalle béton.

Possibilité de création de quatre appartements.

Un double garage avec une belle hauteur sous plafond d'environ 75m2 et plusieurs places de stationnement.

Les plus : faible consommation d'énergie, poêle à granulé récent, isolation, ravalement récent, terrasse, bonne exposition, forte luminosité, des volumes généreux, une proximité agréable de l'hyper centre et des halles de Merville.

Net vendeur 620000euros et 4% TTC d'honoraires charge acquéreur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur

Dans un endroit calme du quartier de Kerentrech, découvrez un immeuble en monopropriété et ses 3 appartements.

Au rez de chaussée, un appartement T3 de 61m2 avec une terrasse et un jardin. Il est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain.

Au premier étage, le même appartement sans accès extérieur.

Au deuxième et dernier étage un appartement T3 sous combles avec deux chambres, un séjour cuisine et une salle de bain. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Opportunité d'investissement locatif dans un immeuble (travaux de rénovation en 2007 idéalement placé, à proximité immédiate de l'université. Il bénéficie d'un parking privatif ainsi que d'un jardin collectif offrant un vrai atout pour les locataires. L'ensemble se compose de : - un appartement T3 au RDC classé D : un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. - deux appartements T3 au 1er étage classés C : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. - deux appartements T1 bis classés C : espace nuit séparé, séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique individuel. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 573000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent cet immeuble de 382 m² situé dans un quartier recherché de Lorient, à quelques minutes à pied du parc Jules ferry.

Il se compose comme suit :

- Sous-sol = cinq (5) caves

- Rez-de-chaussée = un T3 de 62 m²

- Au 1er étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud

- Au 2ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud

- Au 3ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud

- Au 4ème étage = un appartement en partie mansardé de 66 m²

Jardin commun.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel des appartements et du bâtiment.

Les plus :

- Quartier recherché

- Un seul appartement […] Voir l’annonce immobilière >>