Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Découvrez cet immeuble d'exception idéalement situé à proximité des halles de Merville. En rez-de-chaussée, profitez de trois locaux parfaits pour les professions libérales.

Au premier étage, un espace de vie lumineux de plus de 55 m², avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, vous séduira par son cachet. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse.

Aux étages supérieurs, vous trouverez sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois salles d'eau.

L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, ajoutant à son attrait.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Les plus :

- Situation

- Cachet

- Garage

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Quartier du manio, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type 3 dont un seul est loué . chauffage gaz individuel . petite cour . Prévoir quelques travaux .

LORIENT NOUVELLE VILLE IMMEUBLE 3 PLATEAUX TERRASSE GRAND GARAGE ET STATIONNEMENT

L'Agence et Vous propose ce bel immeuble idéalement situé à deux pas du centre ville de Lorient et des halles de Merville.

Ce bien se compose de trois plateaux sur dalle béton.

Possibilité de création de quatre appartements.

Un double garage avec une belle hauteur sous plafond d'environ 75m2 et plusieurs places de stationnement.

Les plus : faible consommation d'énergie, poêle à granulé récent, isolation, ravalement récent, terrasse, bonne exposition, forte luminosité, des volumes généreux, une proximité agréable de l'hyper centre et des halles de Merville.

Net vendeur 620000euros et 4% TTC d'honoraires charge acquéreur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur

Dans un endroit calme du quartier de Kerentrech, découvrez un immeuble en monopropriété et ses 3 appartements.

Au rez de chaussée, un appartement T3 de 61m2 avec une terrasse et un jardin. Il est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain.

Au premier étage, le même appartement sans accès extérieur.

Au deuxième et dernier étage un appartement T3 sous combles avec deux chambres, un séjour cuisine et une salle de bain.

Des travaux de modernisation sont à prévoir.

En sous-sol 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rendement idéalement situé proche de l'hôpital constitué de 17 lots d'habitation, d'un local professionnel ainsi que de deux garages.

L'immeuble a été bâti en 1959 et développe 650 m2 de surfaces privatives sur rdc + deux étages.

Pas de surface exterieure (ni jardin ni terrasse, ni balcon)

La plupart des lots d'habitations sont constitués d'appartement T2 d'une surface de 30m2 à 36 m2.

Etat locatif : 18 lots loués sur les 20.

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif de 97 000€ annuel, qui pourrait s'accroitre à 110 000€.

Les logements sont en bon état locatif hormis deux appartements.

Des travaux d'isolation par l'extérieur sont à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble situé en hypercentre de Lorient, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et équipements de loisirs.

rentabilité nette estimée 6%

L'ensemble est vendu en totalité et se compose de sept lots répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :

Un local commercial, actuellement loué.

Premier étage :

Trois studios, dont une partie est actuellement louée.

Deuxième étage :

Trois studios, dont une partie est actuellement louée.

L'immeuble dispose de trois places de stationnement privatives situées dans une cour intérieure.

En sous-sol, il comprend trois caves, saines, offrant des espaces de stockage complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur 550 000 euros, honoraires charge acquéreurs 5 %

Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 APPARTEMENTS LOUES (4 T2 et 2 T1) - RENTABILITE IMMEDIATE

Idéalement situé, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité clé en main pour investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et sécurisés.

L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements exploités en location meublée :

- Au rez-de-chaussée : 2 appartements T1 d'environ 30 m2 comprenant chacun un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

- Au 1er étage : 2 appartements T2 d'environ 42 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC.

- Au 2ème étage : 2 appartements T2 d'environ 42 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC.

Les atouts complémentaires : 1 garage 5 caves avec cour arrière et 4 places de stationnement devant l'immeuble.

Tous les logements sont actuellement loués en meublé, garantissant une rentabilité immédiate.

Revenus locatifs actuels : Loyers mensuels : 3 291,80 euros (dont 25euros […] Voir l’annonce immobilière >>

MERVILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT de 1950, 180 m² hab. composé au :

. RDC : 2 grands garages dont 1 avec buanderie, débarras, 2 caves.

. Au 1er : T3 de 66 m² loué 525 €/mois . Ch. Gaz ind. - BAIL du 27/12/2018

. Au 2è : T3 de 68 m² - VIDE - ch. gaz ind.

. Au 3è : T2 de 46 m² - VIDE - Ch. électrique + ballon EC 200 L

TAXE FONCIERE : 4 000 €.

CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80

"les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>