Murs commerciaux à vendre- Immeuble de rapport – Hôtellerie & Restauration – proche de Lorient, à une demie heure de trajet.

À destination d'investisseurs avertis, cet actif affiche un rendement locatif proche de 9 % hors frais, offrant un positionnement particulièrement attractif entre performance et sécurisation des revenus.

Ensemble immobilier à usage hôtel–restaurant, comprenant :

Un hôtel d'environ 10 chambres avec espaces communs, terrasse et stationnements

Une salle de restaurant spacieuse, communicant avec l'hôtel, une salle de bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de locaux techniques. Un ascenseur est à la disposition des clients. Il existe un appartement de fonction avec 3 chambres.

Ce bâtiment de charme se situe sur une parcelle d'environ 1 400 m². l'actif bénéficie d'un emplacement au cœur d'un environnement commercial dynamique, et doté d'un potentiel historique et touristique important. porté par une clientèle diversifiée.

Points forts :

Revenus locatifs sécurisés par baux commerciaux en place

Exploitation pérenne avec rentabilité immédiate

Bâtiment régulièrement entretenu et amélioré

Restaurant opérationnel : extraction, terrasse, stationnement

Conformité et accessibilité adaptées aux normes CHR

Cet ensemble présente un excellent équilibre entre rendement et sécurité, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande

Fiche de confidentialité et […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Au rez de chaussée, un appartement T3 de 61m² avec une terrasse et un jardin.

Il est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, de deux chambres, WC et d'une salle de bain ( locataire en place jusqu'au 16/09/26).

Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² lumineux et rénové

Au deuxième un appartement T3 sous combles avec deux chambres, un séjour cuisine et une salle de bain.

En sous-sol 3 caves.

N'hésitez pas à nous contacter pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT RARE A MERVILLE à 250 METRES DES HALLES, IMMEUBLE de rapport de 180 m2 édifié sur une parcelle de 265 m2 comprenant 3 appartements dont 2 T3 (DPE D), 1 T2, 2 grands garages, 2 caves, 1 buanderie, appentis. Pour tout investisseur à la recherche d'un actif solide et très bien placé dans la ville. Contactez Philippe Edy agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Merville, immeuble de rapport composé de 6 appartements loués (4 T4 et 2 T3) disposant chacun d’un balcon exposé sud. 5 garages. 5 celliers. Cour/jardin. Bâtiment d’environ 140m2 à rénover. Compteur électriques et chauffage au gaz individuels. 1 compteur d'eau avec divisionnaires. Revenus mensuels : 4373€. Taxe foncière d'environ 7000€. Isolation extérieur partiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport en monopropriété contenant 4 appartements proche des écoles et des commerces dans le secteur de Kervaric.

En sous-sol, un studio avec pièce de vie et coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, un T2 comprenant entrée, dégagement, salon, cuisine aménagée et équipée, chambre avec douche, WC.

Au 1er étage, un T3 comprenant une entrée, salon avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Au 2ème étage, un T3 comprenant une entrée, salon avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Cour à l'arrière dont la jouissance est accordée au logement du rez-de-chaussée.

Immeuble rénové entièrement avec isolation extérieure et système de chauffage électrique (dont pompe à chaleur).

Dossier financier disponible sur demande.

DPE D - GES B / Dépense annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de l’hypercentre de Lorient, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les services, cette monopropriété d’environ 125 m² propose un ensemble locatif déjà structuré et prêt à poursuivre son histoire.

L’immeuble se compose de quatre appartements, du studio au T2 bis, tous vendus meublés et équipés. Chaque logement bénéficie d’un accès direct sur une cour commune, apportant confort et indépendance aux occupants.

L’ensemble est complété par un porche sécurisé permettant le stationnement des vélos et trottinettes, ainsi qu’une entrée sur rue abritée et sécurisée.

En bon état général, cet immeuble présente une organisation lisible, une localisation particulièrement pratique et une exploitation immédiatement compréhensible pour un investisseur.

Ici, pas de projet à inventer de toutes pièces : les logements existent, sont équipés, bien positionnés dans la ville et réunis dans une seule monopropriété.

DPE D.

Un actif immobilier à considérer pour sa simplicité de gestion, sa localisation et la cohérence de son ensemble.

« Trouver un bien, c’est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c’est essentiel. »

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Lorient vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

L'ensemble se compose de deux appartements déjà loués, offrant des revenus locatifs mensuels de 1 180 euros hors charges. Les compteurs ont été individualisés et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une mise en gestion simplifiée et sereine.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse sans vis-à-vis vient compléter ce logement, particulièrement apprécié des locataires.

Au premier étage, un appartement T3 en duplex propose une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres spacieuses de 11 m2 et 16 m2 offrent un confort recherché pour la location.

Un bien clé en main, déjà exploité, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif rénové et immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT ? UNE RENTABILITE QUI PARLE D'ELLE-MEME

Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus).

situé à QUIMPERLE

Il existe des biens qui promettent un rendement. Celui-ci le délivre dès le premier jour.

Situé proche eglise saint Michel à Quimperlé, cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats, sans période de vacance locative ni incertitude sur son exploitation.

Aujourd'hui, l'ensemble des appartements est occupé, garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique, pour un montant annuel de près de 38760euros.

L'immeuble est entretenu et présente un bon état général, permettant d'investir sereinement, sans engager de travaux importants à court terme.

7 appartements loués,

Mais ce qui distingue réellement cette opération, c'est qu'elle ne se limite pas à sa rentabilité actuelle.

Un local situé au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, constitue une véritable réserve de valeur. Sa remise en location ou son changement d'exploitation permettra à son futur propriétaire d'augmenter encore les revenus de l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité globale.

Pourquoi cet investissement mérite votre attention ?

- Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

- 7 appartements déjà loués.

- Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus).

- Bon état général de l'ensemble immobilier.

- Potentiel de création de valeur grâce au local commercial libre.

- Investissement patrimonial sécurisé dans une commune dynamique du Sud Finistère.

Les immeubles offrant à la fois un rendement immédiat, une occupation complète et […] Voir l’annonce immobilière >>