Murs commerciaux à vendre- Immeuble de rapport – Hôtellerie & Restauration – proche de Lorient, à une demie heure de trajet.
À destination d'investisseurs avertis, cet actif affiche un rendement locatif proche de 9 % hors frais, offrant un positionnement particulièrement attractif entre performance et sécurisation des revenus.
Ensemble immobilier à usage hôtel–restaurant, comprenant :
Un hôtel d'environ 10 chambres avec espaces communs, terrasse et stationnements
Une salle de restaurant spacieuse, communicant avec l'hôtel, une salle de bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de locaux techniques. Un ascenseur est à la disposition des clients. Il existe un appartement de fonction avec 3 chambres.
Ce bâtiment de charme se situe sur une parcelle d'environ 1 400 m². l'actif bénéficie d'un emplacement au cœur d'un environnement commercial dynamique, et doté d'un potentiel historique et touristique important. porté par une clientèle diversifiée.
Points forts :
Revenus locatifs sécurisés par baux commerciaux en place
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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EXCLUSIVITÉ
18
Immeuble 2 pièces
Lorient Centre Ville 56
318 750 €
(3 887 €/m²)
Opportunité rare en plein centre-ville !.
Deux plateaux comprenant 4 appartements
Premier plateau situé au premier étage: Un T2 de 32.24 m2 et un studio de 20.44 m2 ( 560 euros et 360 euros par mois)
Deuxième plateau Au cinquième étage: Un studio de 20 m2 et un studio de 10 m2 (500 euros et 410 euros) .
Bonne configuration, lumineux, fort potentiel locatif (Revenu de 1830euros/mois).
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports.
Idéal investisseur ? Rentabilité attractive.
Dossier et informations complémentaires sur demande. (6.25 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
82㎡
Interphone
16
Immeuble
Lorient Merville - Polygone 56
622 000 €
(3 456 €/m²)
MERVILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT de 1950, 180 m² hab. composé au :
. RDC : 2 grands garages dont 1 avec buanderie, débarras, 2 caves.
. Au 1er : T3 de 66 m² loué 525 €/mois . Ch. Gaz ind. - BAIL du 27/12/2018
. Au 2è : T3 de 68 m² - VIDE - ch. gaz ind.
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TAXE FONCIERE : 4 000 €.
CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80
"les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
180㎡
Terr 266㎡
Grg
6
Immeuble
Lorient 56
530 000 €
L'agence Foncia Achat / Vente de LORIENT vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Immeuble de rapport composé de 4 T3.
Au rez-de-chaussée un T3 loué avec un jardin actuellement loué 608 euros + 70 euros de charges.
Au premier étage un T3 loué 695 euros + 35 euros de charges.
Au deuxième étage un T3 libre de toute occupation.
Au dernier étage un T3 mansardé loué 510 euros + 40 euros de charges.
Des caves complètent ces biens.
A visiter rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>
Jardin
dernier étage
18
Immeuble
Lorient Kerentrech - Keryado 56
532 950 €
(2 665 €/m²)
A vendre : Immeuble de rapport situé à Lorient dans une rue calme composé de 4 appartements (un par niveau sur 3 étages) , idéal pour les investisseurs.
Ce bien, construit en pierre est en bon état général. Les fenêtres sont en PVC et les volets également en PVC, assurant une bonne isolation.
L'immeuble, construit en 1940, offre un potentiel intéressant pour la location et dispose de caves en sous sol et d'une petite cour commune. Il se compose de 4 appartements de type 3. Le rez de chaussée en rez de jardin est actuellement loué 608euros hors charges. Le premier étage est loué 695euros hors charges depuis peu et le dernier étage est loué 510euros hors charges. Le deuxième étage est loué 715 + 35 euros. Chauffage électrique pour tous les logements. Taxe foncière 3472euros à l'année. Gestion des appartements assurée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT.
Proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole maternelle publique Marcel Pagnol, l'Ecole élémentaire publique Bois du Château, et le Groupe Scolaire Villeneuve le Manio, il est […] Voir l’annonce immobilière >>
200㎡
Cave
Jardin
EXCLUSIVITÉ
25
Immeuble 2 pièces
Lorient Kerentrech - Keryado 56
367 500 €
(2 517 €/m²)
L'immeuble se compose de quatre logements distincts avec au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 43 m² avec garage et avec locataire en place.
Au 1er étage, un appartement T2 de 38 m² avec locataire en place.
Au second et dernier étage, un appartement T2 de 38 m² avec locataire en place.
En dépendance vous trouverez un studio meublé de 27 m² rénové entièrement avec locataire en place.
Vous disposerez également d'un jardin clos .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez dès aujourd'hui LE BEC Immobilier LORIENT pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
146㎡
Pkg
29
Immeuble 2 pièces
Lorient 56
787 500 €
(2 062 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent cet immeuble de 382 m² situé dans un quartier recherché de Lorient, à quelques minutes à pied du parc Jules ferry.
Il se compose comme suit :
- Sous-sol = cinq (5) caves
- Rez-de-chaussée = un T3 de 62 m²
- Au 1er étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud
- Au 2ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud
- Au 3ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud
- Au 4ème étage = un appartement en partie mansardé de 66 m²
Jardin commun.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel des appartements et du bâtiment.
Les plus :
- Quartier recherché
- Un seul appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
382㎡
Cave
31
Immeuble
Lorient Centre Ville 56
559 999 €
(3 111 €/m²)
Situé proche du centre ville , à deux pas de toutes les commodités, cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif se compose de :
Un appartement 2 pièces de 52 m2, en rez-de-chaussée sur rue
Quatre logements entièrement rénovés donnant sur une cour intérieure
Tous les logements sont loués en meublé, avec des baux d’un an renouvelables
Revenus locatifs mensuels de pus de 2600 € /mois
Prix de vente HAI : 559999 €
Prix hors honoraires : 540 000 €Honoraires de 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Contactez Pierre le Gallic, […] Voir l’annonce immobilière >>
180㎡
4
Immeuble 23 pièces
Lorient 56
780 000 €
(2 042 €/m²)
LORIENT NOUVELLE VILLE IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS JARDIN BALCON BONNE EXPOSITION FORTE LUMINOSITE EMPLACEMENT NUMERO UN
L'Agence et Vous présente ce bel immeuble idéalement situé à nouvelle ville à deux pas des commodités.
Il se compose de cinq appartements désigné comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement type 3 avec jardin
Au premier étage : un appartement type 5 avec balcon
Au deuxième étage : un appartement type 5 avec balcon
Au troisième étage : un appartement type 5 avec balcon
Au quatrième étage : appartement type 5
Les plus : emplacement numéro un, immeuble sur dalle béton, sous-sol complet, jardin, balcon, exposition, luminosité.
Net vendeur 800 000euros et 4% TTC honoraires charges acquéreur.
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23 pcs
14 ch
382㎡
5
Immeuble
Lorient 56
627 900 €
(1 744 €/m²)
Lorient proche gare, Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement
Immeuble de caractère offrant de belles possibilités de réaménagement. Il se compose :
Au rez-de-chaussée : un T3 en cours de rénovation
Aux 1er et 2e étages : deux niveaux entièrement à rénover, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants ou un grand duplex
Sur le terrain : un garage actuellement utilisé en stockage, pouvant être transformé en logement (sous réserve des autorisations)
Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale tout en développant un projet locatif.
Beau potentiel - projet sur mesure - valeur patrimoniale
Prix net vendeur : 650 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
