Votre agence ERA LAVAL Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur du Vieux Laval, à proximité immédiate des commerces, des services et des Halles de Laval.

L'immeuble se compose de 6 appartements, dont 4 entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de revalorisation et d'optimisation.

Sa localisation privilégiée permet d'envisager une stratégie locative attractive, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs en location à l'année, mais également en location courte durée, pour une clientèle souhaitant profiter du charme du Vieux Laval.

Un rendement très intéressant après travaux, associé à une forte demande locative et à un emplacement recherché, fait de cet immeuble une belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.

L'immeuble est en monopropriété, chaque appartement dispose de son compteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à LAVAL

Je vous propose cet immeuble de rapport de 269 m2

Proche des commerces et du centre-ville, au coeur du quartier PILLERIE - BOOTZ

Véritable opportunité de placement locatif, composé de 2 appartements avec 3 chambres de type duplex de 88m2 (libre) et 96m2 (loué)

vous pourrez également créer un nouvel espace individuel dans la partie grenier aménageable.(85 m2)

les bonus :

compteurs individuels

Le grenier dispose déjà de ses pré-raccordements en eau et électricité et eaux usés !

Bâtiment en mono-propriété , pas de syndicat de gestion !

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Les 2 appartements sont en classe énergétique C

Pas de garage

prix de vente : 305 000€ (honoraires charge vendeur inclus)

Contactez-moi pour toute demande de renseignements et organisons […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, En exclusivité, Proche du centre ville, Immeuble à rénover d'une surface développée de 198 m2. Possibilité de réaliser deux petites maisons avec étage ou 4 logements de type 2.

Parkings au devant.

Renseignements complémentaires et plans sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAY'IMMO vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - 3 LOTS INDÉPENDANTS LOUÉS :

• Lot 1 : Local commercial + maison attenante — Loyer : 1 570 €/mois ( bail commercial) - TRAVAUX EFFECTUES : ISOLATION EXTERIEUR / TOITURE.

• Lot 2 : Maison de plain-pied 75 m2 avec jardin privatif, 2 chambres — Louée 620 €/mois — DPE D - Chaudière gaz individuel

• Lot 3 : Maison 62 m2, 2 chambres, sans jardin — Louée 550 €/mois — DPE C - Chaudière gaz individuel

Revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – VIEUX LAVAL – 6 LOGEMENTS Au cOEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant. Composition de l’immeuble : •Studio 16 m² – loyer 300 € •Studio 19 m² – loyer 350 € •Studio 24 m² avec cour privative – loyer 350 € •Studio 26 m² – loyer 465 € •T2 de 40 m² – loyer 480 € •T2 bis de 40 m² – loyer 570 € Les atouts de ce bien : •Emplacement recherché au cOEur du centre historique •Parties communes avec caves et local vélos •Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel •Deux logements actuellement libres de toute occupation •Rafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles) Rentabilité et potentiel : •Revenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 € par mois, 30 180 € par an •Rentabilité brute estimée : 9,37 % Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

SOGESIM vous propose à LAVAL un immeuble de 3 appartements avec un garage, situé Rive Gauche, proche des écoles et de la gare.

Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T3 d'une superficie de 71.25 m2 et 35,15 m2 de surface cellier et garage, actuellement loué et au 1er étage : deux appartements type 2 de 55,11 m2 et 63,11 m2.

Réf : M312265

Prix net vendeur : 350.000 euros

Honoraires de négociation : 14.000 euros

Pour tous renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laval, quartier Cathédrale, venez découvrir à la vente cet immeuble composé de 7 appartements :

Au RDC avec entrée indépendante, un T2 actuellement loué 339euros + 12euros de charges.

Au premier étage, deux studios de 21 m2 et 17 m2 loués respectivement 287euros + 14euros de charges et 245euros + 25euros de charges.

Au deuxième étage, deux studios de 22 m2 et 19,80 m2 respectivement loués 342euros+10euros de charges et le deuxième libre.

Au troisième étage, deux studios de 11,87 m2 et 17 m2 loués 187euros+ 25euros de charges et 280euros+ 25euros de charges.

Travaux à prévoir

DPE EN E.

Prix : 300 000 euros net vendeur + 15 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble comprenant :

- un local à usage de commerce, arrière-cuisine, laboratoire, fournil.

- une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée entrée, chambre, bureau, WC.

Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau et wc.

Au deuxième étage : 2 chambres.

Grenier au dernier niveau.

Jardin clos de murs et sans vis-à-vis.

Plusieurs dépendances dans le fond du terrain.

DPE classé en F pour la maison et DPE Vierge pour le local.

Son prix est de 468 400 euros dont 18400 euros TTC d'honoraires d'agence (4.09%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>