L'Etude Immobilière

L'Etude Immobilière vous propose à Saint-Ouen des Toit (53410), à 15 mns de Laval et 8 mns du péage de Laval Ouest (A81 - A11), une propriété rurale comprenant :1- une maison d'habitation rénovée en 2020 :- Au RDC : une cuisine aménagée/équipée avec une réserve, un grand séjour avec poêle à bois exposé sud/ouest, un cellier, un wc, un bureau, une chambre privative avec salle d'eau et dressing;- A l'étage : une mezzanine avec passerelle, un wc, une salle d'eau, trois chambres avec lavabo et placards;Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant).Un garage de 32 m2Jardin paysagé avec deux terrasses en travertin, un bassin avec système de filtration, une cuisine d'été avec four à pizza;Une piscine sécurisée exposée plein sud avec pompe à chaleur indépendante ( 8 x 4 m);DPE = A; GES = A2 / Un ensemble de gîtes comprenant six logements avec climatisation réversible et pompe à chaleur air/air dont la surface totale est de 132 m2 - parkings privatifs; Activité de location saisonnière en place avec revenus locatifs de 22 000 euros net annuels - les gîtes seront libres de toute occupation en septembre 2026; Surface du terrain d'environ 2500 m2 à définir (intervention d'un expert géomètre en cours);Prestations de qualité - coup de coeur assuré !!Prix de vente : 600 000,00 euros net vendeurFrais agence : 4% du prix net vendeurContactez Philippe Girault au o6.80.28.97.78 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CRAON centre ville, immeuble sans copro,composé au : - Au rez de chaussée, un local commercial non loué.- Au 1er étage, un appartement T3 de 50 m2 non loué.- Au 2ème étage, un appartement T3 de 50 m2 non loué .- Un grenier.Travaux à prévoir DPE F.Prix net vendeur : 180000 eurosPrix FAI : 189000 eurosRéf 2374PLContact : Pierrik Lavollée tél : O6 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierrik LAVOLLEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison sur sous sol de 129 m2, située à Laval (quartier Le Bourny), composée :- Une entrée, un salon séjour avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc. - Au sous sol, un logement T2 non loué, un garage, un atelier.Un terrain clos. Prix : 207 900euros FAI (dont 5 % d'honoraires agence) Prix hors frais : 198 000euros net vendeurDPE : DRéf : 2379PLContact : Pierrik Lavollée tél : O6 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierrik LAVOLLEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A CHEMERE LE ROI, BIEN RARE, une grande maison de 156 m2 vous séduira par son calme avec un grand terrain de plus de 5700m2 et vue sur la campagne, ainsi que par son potentiel avec ces bâtiments supplémentaires. La maison dispose :- au RDC d'une grande pièce de vie, d'une belle cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bain avec douche et baignoire. - à l'étage, nous arrivons sur une grande mezzanine servant de chambre avec salle de bain, WC et dressing.Le tout dans un cadre reposant.Le chauffage est assuré par une station de géothermie par forage.Un bâtiment possède des panneaux solaires, sous contrat avec le fournisseur. Ces deux aménagements ont été installés en 2021. Un beau bâtiment est à votre disposition avec ces 75m2 au sol.Un second vous offre une surface importante de stockage.Le troisième est composé d'un garage avec une fosse. Couverture des bâtiments revue et refaite en 2022.DPE : BGES : AA VOIR RAPIDEMENT !CONTACTEZ MOIMORIN ANTHONY (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SEULEMENT A L'ETUDE IMMOBILIERE !!!Proche du centre de L'HUISSERIE, à 5 min à pied de toutes les commodités.Un pavillon sur sous sol sur un terrain clos :- Au rez-de-chaussée, nous avons une pièce de vie de 30 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 avec un accès sur l'extérieur, WC, une chambre avec salle de bain et également l'accès au sous sol.- Au premier étage : deux chambres, WC et une salle de bain. Sous-sol de 63 m2.Cette maison est bien entretenue : menuiseries de 2014, volets roulants électriques, velux de 2014, salle de bain du rez-de-chaussée de 2021, clôture du terrain de 2023Gaz de ville SEUL CHOSE A FAIRE : POSER VOS VALISES !!!Contact MORIN ANTHONY (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAVAL, rue Echelle Marteau, proche centre-ville, bel appartement, en rez-de-chaussée, meublé comprenant : cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), pièce de vie, deux chambres avec rangement, salle d'eau avec WC.Libre de suiteColocation acceptéeLocation meublée : lits double, canapé, table, chaises, table basse ...Loyer de 650 euros + 80 euros de charges comprenant l'eau froide, le chauffage et les charges des communs. Seul l'abonnement électricité est à la charge du locataire.Honoraires : 487 eurosEstimation du coût en énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1 040 euros, au 25 avril 2023

LAVAL, centre ville quartier gare.Ensemble de bureaux sur 77 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, comprenant : accueil, 2 bureaux, une salle de réunion commune, sanitaires. Cafétéria commune.Borne de recharge électrique privative pour voiture.Local vélo fermé à clé à disposition.Loyer mensuel 825 euros ht + provisions mensuelles sur charges 200 euros comprenant : l'eau, entretien des communs, entretien de l'ascenseur, chauffage.Taxe foncière charge locataire.Réf : 2329PLContact : Pierrik Lavollée Pierrik LAVOLLEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Louer Bonchamps, local commercial neuf de 74 m2Situé en plein centre villeLoyer : 1350 euros ht/mois. Provision charges mensuelles 50 eurosDépôt de garantie : 2 mois.Taxe foncière charge locataireRéf 2328PLContact : Pierrik Lavollée Pierrik LAVOLLEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUERLaval centre ville Emplacement n 1 Local commercial de 203 m2 sur 4 étagesLoyer mensuel 2500 euros htRéf : 2178PLContact : Pierrik Lavollée Pierrik LAVOLLEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Louer LAVAL, axe principallocal commercial 200 m2 avec parkings.Loyer : 1500 euros ht/mois. Dépôt de garantie : 2 mois.Réf 1700PLContact : Pierrik Lavollée Pierrik LAVOLLEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .