Vente / Achat immeuble à La Roche-Chalais (24490)

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Vente immeuble à La Roche-Chalais et alentours Tous prix confondus

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55 000 € ^{(458 €/m²)}

Immeuble

Guîtres iad France - Jérôme Garcia vous propose: Opportunité de Réhabilitation - Bâtiment à Rénover - GuîtresSitué à Guîtres, cette bâtisse d'environ 120m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Construite autour de l'année 1900, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'une surface habitable de 120m² répartie sur deux niveaux. Toiture et murs en bon état.Il y a de beau espace à exploiter avec une possible pièce de vie de environ 50m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 grandes chambres à l'étage. On découvre également des combles. Les divers espaces disponibles incluent plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies.Descriptif du bien:- Surface habitable de 120m² à rénover- Deux niveaux offrant de belles perspectives dont 1 cave de + de 60 m² exploitable avec une sortie sur l'extérieur.Points d'intérêt à proximité:- Banque (à 50m)- Coiffeur (à 60m)- École maternelle et primaire (à 500m)- École collège (à 100m)- Boulangerie (à 100m)- Dentiste (à 200m)La situation géographique de ce bien est idéale, avec un accès facile à divers commerces et infrastructures de proximité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de rénovation pour créer le bien de vos rêves dans un environnement tranquille et attractif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété à rénover.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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399 000 € ^{(1 093 €/m²)}

Immeuble

Montguyon iad France - Ludovic Calvet vous propose: Opportunité Rare - Immeuble de rapport à Montguyon (17270) - Idéal Investisseur - Rentabilité attractive.Situé au coeur de la commune de Montguyon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services médicaux, cet immeuble en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable.Composition du bien:Cet immeuble se compose de 2 appartements et 2 locaux commerciaux, offrant une diversification idéale des revenus locatifs.- Appartement de 115 m2, composé d'un salon/séjour de 27 m2 avec son poêle à bois, une agréable cuisine ouverte, entièrement équipée, et 4 belles chambres avec salle d'eau. Loyer mensuel potentiel: 1000 € + 100 € de charges.- Appartement de 59 m2, actuellement loué, est composé d'une cuisine ouverte sur un salon (rez de chaussée), d'une salle de bain, d'une chambre et d'une mezzanine (étage) pouvant offrir un second espace de couchage. Ce bien, en parfait état, bénéficie d'un petit espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Loyer mensuel potentiel: 500 € + 90 € de charges.- Local commercial de 105 m2, actuellement occupé par un salon d'esthétique. Ce bien est loué et bénéficie d'un emplacement stratégique. Une agréable terrasse extérieure complète ce local. Loyer mensuel potentiel: 900 € + 100 € de charges.- Local commercial de 35 m2, actuellement loué par un salon de coiffure. Ce bel espace, en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal.Loyer mensuel potentiel: 500 € + 100 € de chargesUn chauffage central au fioul alimente les 4 lots, qui sont entièrement raccordés au tout à l'égout.Ce bien, en très bon état, bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage pour un véritable confort.La rentabilité locative de cet immeuble est particulièrement attractive et offre un excellent rendement brut d'environ 9,9 %, pour un investissement sécurisé et pérenne avec locataires […] Voir l’annonce immobilière >>

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89 000 € ^{(217 €/m²)}

Immeuble

Coutras iad France - François Queury vous propose: Ce bâtiment situé à proximité immédiate du centre-ville de Coutras. Cet ensemble immobilier est composé d'un ouvrage principal sur deux niveaux qui peut vous permettre de créer votre local, entrepôt, showroom ou simplement votre habitation. Il dispose de 2 bâtiments annexes. Ce bien n'est pas isolé mais dispose de la viabilisation en eau et électricité. Plus d'informations sur simple demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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224 000 € ^{(1 400 €/m²)}

Immeuble

Aubeterre-sur-Dronne iad France - Elodie Durieux vous propose: Maison de caractère de 160 m2 située dans le village d'Aubeterre sur Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France et proche de la frontière de la Dordogne. A proximité des commerces et du site de la plage de la rivière, endroit très prisé l'été par les locaux comme les vacanciers. La maison est agencée sur 2 étages. En rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre comprenant un coin salon et un séjour à l'ambiance chaleureuse, une cuisine fermée et spacieuse, une buanderie ainsi qu'un WC. Les étages sont composés des chambres (2 au première étage et 3 au deuxième), lesquelles disposent chacune de leur salle de bain et WC.Véritable coup de cOEur, cette maison de charme s’adapte à tous les projets : résidence principale ou secondaire offrant confort et indépendance à chacun, ou investissement clé en main idéal pour des chambres d’hôtes ou de la location saisonnière, une activité déjà en place aujourd’hui.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 78 06 47

120 000 € ^{(876 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Saint-Seurin-sur-l'Isle iad France - Frédéric Klotz vous propose: Immeuble de rapport · Revenus garantis · Fort potentielInvestisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare !Idéalement situé en rue commerçante au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cet immeuble de rapport construit dans les années 1930 offre une combinaison idéale : revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation significatif.Le bien en détailSur un unique niveau, l'ensemble se compose de :* Une boutique commerciale d'environ 52 m² avec deux entrées indépendantes* Un appartement d'environ 42 m² (séjour, chambre, salle d'eau, cour privative)* Un garage d'environ 23 m²* Un atelier / espace de stockage d'environ 20 m²Les chiffres qui parlent d'eux-mêmesAppartement loué depuis 11 ans (locataire sous tutelle)508 €/mois garantisBoutique disponible à la location jusqu'à 700 €/moisGarage avec potentiel locatif supplémentaireRendement brut estimé : à partir de 1 200 €/mois en configuration pleine occupation.Pourquoi investir ici ?* Revenu locatif immédiat et sécurisé sur l'appartement (bail en cours, loyer versé sans interruption depuis 11 ans)* Emplacement commerçant idéal pour la boutique* Structure saine – bonne ossature générale malgré le cachet de l'époque (1930)* Prix d'acquisition attractif pour un rendement réel dès le premier mois* Potentiel de rénovation et d'optimisation pour maximiser la rentabilitéEnglish spoken.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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283 000 € ^{(979 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Seurin-sur-l'Isle iad France - Chloé Quincé vous propose: À Saint-Seurin-sur-l’Isle, à seulement 45 minutes de Bordeaux en train, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sécurisée et déjà performante.✅ Un rendement immédiat4 appartements T3Tous louésBaux en coursLocataires en placeLoyers annuels hors charges : 28 715 €Rentabilité nette actuelle : 7,6 %Vous investissez sur un actif qui génère des revenus dès l’acquisition, sans phase de commercialisation ni vacance locative à prévoir.✅ Un immeuble entretenu et fonctionnelSurface habitable totale : 253 m²Compteurs séparésIsolation performanteRénovation réalisée il y a 12 ans par un professionnel du bâtimentParking extérieur sécuriséLocal vélosRépartition :• 1 T3 de 67 m² avec jardin• 1 T3 de 72 m² avec jardin + garage• 1 T3 de 53 m² avec balcon• 1 T3 de 61 m² avec balcon✅ Copropriété :L’immeuble est intégré à un ensemble de trois bâtiments.Charges annuelles : 4 900 €, comprenant plus de 2 000 € d’eau (consommation locative incluse).Les charges réelles hors eau restent donc maîtrisées au regard de la surface et des prestations.Actif patrimonial intéressant pour :- Investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats- Profil recherchant un immeuble déjà exploité- Stratégie long terme avec potentiel d’optimisation futureDossier financier complet, diagnostics et éléments détaillés disponibles sur demande.INTER-CABINET : professionnels de l’immobilier, je travaille en collaboration pour toute recherche acquéreur qualifiée.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.83€ par mois (soit 4906 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 41 77 52

199 800 € ^{(1 249 €/m²)}

Immeuble

Saint-Seurin-sur-l'Isle iad France - Frédéric Klotz vous propose: OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIERSaint Seurin sur l'Isle - Immeuble de rendementUne occasion rare au cOEur d'une commune dynamiqueVous cherchez un investissement pérenne dans un marché locatif tendu ? Cet immeuble situé en plein centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle est fait pour vous. Avec une demande locative en forte croissance et une offre limitée, il représente une aubaine pour les investisseurs avisés.LE BIEN EN DÉTAILSurface totale et composition :- Partie habitable : 160 m² composée de 4 chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine et un cellier- Boutique : 44 m²- Remise : 25 m²- Garage avec mezzanine : 25 m²- Combles aménageables : 53 m²Total : 307 m² de potentielÉtat général :Le bâti est en très bon état. La rénovation récente a sécurisé la base du projet : toiture refaite, enduits de façade restaurés, menuiseries partiellement renouvelées. Une fondation solide pour réaliser vos aménagements intérieurs en toute confiance.ATOUTS MAJEURS POUR L'INVESTISSEMENT* Localisation stratégique : Rue principale et commerçante du centre-ville – visibilité maximale* Proximité immédiate : Écoles, commerces, services, centre commercial* Potentiel de division : Création de plusieurs logements ou mixité locaux professionnels/résidence principale* Combles aménageables : Véritable plus-value pour augmenter la surface habitable* Garage avec mezzanine : Extension ou utilisation flexible* DPE F : Éligibilité aux aides actuelles pour amélioration énergétique* Tout à l'égout et fibre optique disponible* Marché locatif local tendu : Garantie de rendement pérenneLA COMMUNE VOUS ACCUEILLESaint Seurin sur l'Isle est une commune dinamique qui offre tous les services et aménités :- Accès transports : Bus et gare SNCF- Équipements sportifs : Piscine, stade- Vie associative et culturelle active- Médecins et professionnels de santé- Commerces du centre-ville animésPLUS VALUE DE […] Voir l’annonce immobilière >>

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252 000 € ^{(527 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Chalais iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14m². A l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m². L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16m², un séjour de 15m², un salon de 14m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une courre intérieur de 81m², deux garages, une salle de 60m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier. Loyers annuels : 29 400 eurosRentabilité net 9,88%Idéal investisseurs !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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