Immeuble
Saint-Seurin-sur-l'Isle 33
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Immeuble de rapport · Revenus garantis · Fort potentiel
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Idéalement situé en rue commerçante au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cet immeuble de rapport construit dans les années 1930 offre une combinaison idéale : revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation significatif.
Le bien en détail
Sur un unique niveau (93 m² habitables, 136 m2 de bâti), l'ensemble se compose de :
* Une boutique commerciale d'environ 52 m² avec deux entrées indépendantes
* Un appartement d'environ 42 m² (séjour, chambre, salle d'eau, cour privative)
* Un garage d'environ 23 m²
* Un atelier / espace de stockage d'environ 20 m²
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
Appartement loué depuis 11 ans (locataire sous tutelle)508 €/mois garantis
Boutique disponible à la location jusqu'à 700 €/mois
Garage avec potentiel locatif supplémentaire
Rendement brut estimé : à partir de 1 200 €/mois en configuration pleine occupation.
Pourquoi investir ici ?
* Revenu locatif immédiat et sécurisé sur l'appartement (bail en cours, loyer versé sans interruption depuis 11 ans)
* Emplacement commerçant idéal pour la boutique
* Structure saine – bonne ossature générale malgré le cachet de l'époque (1930)
* Prix d'acquisition attractif pour un rendement réel dès le premier mois
* Potentiel de rénovation et d'optimisation pour maximiser la rentabilité
English spoken.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
