iad France - Jérôme Garcia vous propose: Opportunité de Réhabilitation - Bâtiment à Rénover - Guîtres

Situé à Guîtres, cette bâtisse d'environ 120m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Construite autour de l'année 1900, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'une surface habitable de 120m² répartie sur deux niveaux. Toiture et murs en bon état.

Il y a de beau espace à exploiter avec une possible pièce de vie de environ 50m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 grandes chambres à l'étage. On découvre également des combles. Les divers espaces disponibles incluent plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies.

Descriptif du bien:

- Surface habitable de 120m² à rénover

- Deux niveaux offrant de belles perspectives dont 1 cave de + de 60 m² exploitable avec une sortie sur l'extérieur.

Points d'intérêt à proximité:

- Banque (à 50m)

- Coiffeur (à 60m)

- École maternelle et primaire (à 500m)

- École collège (à 100m)

- Boulangerie (à 100m)

- Dentiste (à 200m)

La situation géographique de ce bien est idéale, avec un accès facile à divers commerces et infrastructures de proximité.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité de rénovation pour créer le bien de vos rêves dans un environnement tranquille et attractif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1944728 - 23/04/2026