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16 immeubles en vente en Haute-Garonne
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premium
1 100 000 €
(1 100 €/m²)
Immeuble
Saint-Gaudens
Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Dans un cadre de vie agréable au centre ville de Saint-Gaudens face aux Pyrénées, ce bâtiment rénové de 1 000 m² habitables, développé sur 5 niveaux et orienté plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bâtiment est actuellement composé d' une partie entièrement rénovée en chambres d' hôtes et d' une autre partie en hôtel transformable facilement en appartements. Une vingtaine d' appartements et chambres avec 3 terrasses mais également un bar / restaurant indépendant, un grand garage et des places de parking complètent ce bien. L 'immeuble vendu meublé présente des volumes bien dimensionnés et une distribution fonctionnelle sur l' ensemble de ses étages. L' exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère lumineuse sur chaque niveau. La rénovation apporte un niveau de confort contemporain, avec des bonnes finitions qui valorisent l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment bénéficie d'équipements complets pensés pour le confort et la sécurité des occupants : 2 ascenseur, accessibilité PMR et climatisation. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et au gaz naturel, assure une gestion optimisée des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment idéal pour les investisseurs ou de futurs gérants d' hôtel et chambres d' hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
Gge
Asc
11/09/26
11/09
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 45 39 53
138 000 €
(817 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Montréjeau
Iad France - David Arrouy vous propose : * MONTRÉJEAU (31210) — Immeuble de rapport R + 2 | 3 logements meublés | Fort potentiel de rendement (> 11.80 %) * - * UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR L'INVESTISSEUR AVISÉ * Rendement brut actuel : 3,9 % — potentiel supérieur à 11.80 % une fois les 3 lots optimisés. Vous cherchez un immeuble de rapport avec une vraie marge de progression, dans une ville-centre active des Pyrénées ? Cet immeuble R + 2 de 3 appartements, situé en plein cOEur de Montréjeau, offre un locataire en place dès la signature et deux lots à valoriser immédiatement. - * DESCRIPTION DU BIEN * Immeuble en R + 2 — 3 appartements indépendants Rez-de-chaussée — T2 vacant Potentiel locatif estimé à 430 € / mois charges comprises en meublé. Chauffage électrique. Cumulus remplacé en 2026.1er étage — T3 vacant à remettre en état Potentiel locatif estimé à 480 € / mois charges comprises en meublé. Des travaux de remise en état et d'amélioration sont à prévoir — c'est précisément là que se trouve la valeur cachée de cet actif. Chauffage central gaz. 2e étage — T3 meublé loué Occupé par un locataire bénéficiant de la garantie Visale (garantie d'État contre les impayés). Loyer de 450 € / mois charges comprises. Chauffage central gaz. - * LES CHIFFRES * Prix de vente : 138 000 € commission d'agence comprise. Loyer actuellement perçu : 450 € / mois (1 lot loué), soit 5 400 € / an. Loyers potentiels une fois les 3 lots en location : 1 360 € / mois, soit 16 320 € / an. Rendement brut potentiel : supérieur à 11.80 % sur la base des loyers pleins. Taxe foncière : 2 231 € par an (dont 342 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères). - * LES POINTS FORTS DE CET ACTIF * Un locataire est en place dès la signature de l'acte, avec la garantie Visale — dispositif Action Logement qui couvre les impayés de loyer, un filet de sécurité apprécié des investisseurs. Les 2 logements vacants constituent […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
1 sdb
11/09/26
11/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 43 70 85
169 000 €
(563 €/m²)
Immeuble
Saint-Gaudens
Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Centre-ville – Rendement locatif assuré. Situé en plein cOEur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate de la Collégiale Saint-Pierre de Saint-Gaudens, cet immeuble de caractère datant du début des années 1900 développe une surface totale d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 150 m² en excellent état, bénéficiant de deux entrées indépendantes, de larges vitrines sécurisées ainsi que d’une mezzanine d’environ 40 m². L’ensemble du bâtiment profite d’huisseries en double vitrage, offrant confort et luminosité. L’étage, dont une partie nécessite des travaux de rénovation, représente une véritable opportunité d’aménagement pour développer un projet sur mesure. Implanté sur deux parcelles cadastrales, ce bien offre un fort potentiel de transformation, avec : • un premier appartement en RDC d’environ 85 m² avec mezzanine, • un second appartement d’environ 90 m² à l’étage • tout en conservant un local commercial d’environ 102 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel. Son exposition ouest lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ainsi que la présence d’une dizaine de places de stationnement public à proximité, renforcent son attractivité locative. Actuellement affecté à un usage commercial, ce bâtiment peut faire l’objet d’une étude de changement de destination selon votre projet. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
11/09/26
11/09
9
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06 50 21 11 12
180 000 €
(900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Auterive
Iad France - David Bonaldo vous propose : BÂTIMENT À RÉNOVER - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - AUTERIVE Vous recherchez un projet d'investissement à fort potentiel dans la charmante ville d'Auterive ? Ne cherchez plus, cet immeuble à rénover est l'opportunité que vous attendiez ! D'une superficie totale de 200 m², répartie sur 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour être transformé en plusieurs logements ou en un espace commercial, selon vos besoins et votre vision. Les différents niveaux du bâtiment offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'espace. La localisation au cOEur d'Auterive est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre futur investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment partie rénové. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
10/09/26
10/09
21
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06 50 03 95 01
850 000 €
(2 698 €/m²)
Immeuble
Cugnaux
Iad France - Justine Pradere vous propose : CUGNAUX - IMMEUBLE – 2 appartements libres + 2 locaux commerciaux occupés Situé en plein centre de Cugnaux, avenue de Toulouse, cet immeuble, issu d’une ancienne maison construite il y a plus d’un siècle, a fait l’objet d’une rénovation récente, incluant notamment une surélévation réalisée il y a moins de 3 ans. L’ensemble développe environ 315 m² sur une parcelle d’environ 426 m² et se compose de quatre lots indépendants, sans copropriété, offrant une belle polyvalence pour un projet d’investissement ou un projet mixte. Composition de l’immeuble : 🔹 Deux appartements indépendants, vendus libres et rénovés Un premier appartement d’environ 150 m², spacieux et réparti sur une partie du RDC et sur le premier étage. Un second appartement d’environ 115 m², situé au deuxième et dernier étage, issu d’une surélévation récente. Ces deux logements sont vendus libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d’une occupation personnelle. 🔹 Deux locaux en rez-de-chaussée, actuellement occupés Un premier local commercial d’environ 30 m², actuellement loué. Un second local commercial d’environ 19 m², également loué. Ces locaux assurent une base locative existante, permettant de générer des revenus dès l’acquisition. Les extérieurs : un vrai atout À l’arrière de l’immeuble, vous bénéficiez d’un espace extérieur complet, comprenant : ✔️ Un espace de stationnement privatif, permettant de stationner plusieurs véhicules ✔️ Un jardin, offrant la possibilité d’installer tables, piscine ou espace détente ✔️ Un espace en fond de parcelle, permettant l’installation d’un cabanon, local vélo ou espace de stockage Les points forts : ✔️ Emplacement rare en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services ✔️ Deux appartements libres, offrant un potentiel locatif immédiat ✔️ Deux locaux […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
09/09/26
09/09
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 49 19 07 89
440 000 €
(658 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
L'Isle-en-Dodon
Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : IMMEUBLE LOUÉ - 6 APPARTEMENTS + 1 LOCAL PROFESSIONNEL REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 3 665 € HC / MOIS - 43 980 € HC / AN DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. L'IMMEUBLE : Immeuble de rapport situé en centre-ville de L'Isle-en-Dodon, à proximité des commerces et des commodités. L'ensemble comprend 6 appartements loués, 1 local professionnel, un grand garage collectif fermé et une cave. LES APPARTEMENTS : • Lot 1 : T3 duplex de 47,02 m², loué 480 € HC / mois - DPE E - Rénové il y a 2 ans. • Lot 2 : T3 de 77,46 m², loué 530 € HC / mois - DPE D - Bon état. • Lot 3 : T4 de 75,65 m², loué 480 € HC / mois - DPE E - À rafraîchir. • Lot 4 : T3 de 42,17 m², loué 470 € HC / mois - DPE D - Refait à neuf. • Lot 5 : T2 de 43,48 m², loué 375 € HC / mois - DPE E - Rénové il y a 2 ans. • Lot 6 : T3 de 82,22 m², loué 550 € HC / mois - DPE D - Refait à neuf. • Locataires sérieux. Tous les loyers sont à jour. • 1 mois de dépôt de garantie par location. • Charges : 20 € / mois / appartement. LE LOCAL PROFESSIONNEL - LOT 7 : • Environ 210 m² aménageables + combles aménageables + garage de 55 m². • Loué actuellement 780 € HC / mois. • Libre à partir de fin 2026. • Après travaux, possibilité de division en 2 appartements indépendants avec accès autonomes. • Valeur locative globale potentielle après division : environ 1000 € HC / mois. • Des travaux sont à prévoir sur le local, notamment sur la toiture, et pourront permettre l’aménagement des combles ainsi qu’un gain de superficie. LOCALISATION / MARCHÉ LOCATIF Situé en centre-ville de L’Isle-en-Dodon, à proximité des commerces, écoles, collège et de l’ensemble des services. Secteur marqué par une forte demande locative, facilitant la relocation en cas de départ d’un locataire. DÉPENDANCES / TAXE FONCIÈRE : • Garage collectif fermé de + de 200 m², avec porte sectionnelle, utilisé pour […] Voir l’annonce immobilière >>
669m²
Gge
Cave
08/09/26
08/09
7
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06 84 17 74 73
215 000 €
(5 658 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Toulouse
Iad France - Gilles Geenen vous propose : Centre historique – à 2 pas du Capitole À deux pas du Capitole, dans une rue récemment piétonnisée de l’hypercentre de Toulouse, appartement T2 situé au 3ᵉ étage sur 4, au calme, au fond d’une cour intérieure. L’appartement se compose d’un séjour de plus de 20 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10,25 m² avec placard intégré de 1,30 m² non comptabilisé en Carrez, ainsi que d’une grande salle de bain avec baignoire. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Ses atouts : * emplacement à deux pas du Capitole * rue piétonnisée * appartement au calme sur cour intérieure * séjour de plus de 20 m² * chambre avec grand placard * nombreux rangements * grande salle de bain avec baignoire * fibre optique et câble TV * VMC * chauffage individuel électrique * résidence sécurisée avec Vigik et interphone Tous les commerces, transports, restaurants et principaux points d’intérêt du centre-ville sont accessibles à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Surface, plan détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.01€ par mois (soit 972.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
18
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07 57 82 80 07
230 000 €
(1 643 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cadours
Iad France - Céline Melac vous propose : IDEAL INVESTISSEURS Ensemble immobilier comprenant 2 logements de type 3 d'une superficie de 65 m² environ chacun. -En rez-de-chaussée appartement de plain pied comprenant séjour cuisine 2 chambres 1 cellier et un salle d'eau, grand garage jardin clos bail en cours montant du loyer 650 €. -A l'étage logement de type 3 comprenant séjour cuisine 2 chambres et salle d'eau cellier, grande terrasse, jardin clos, cabanon de jardin en bois libre début juin loué 650 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Gge
08/09/26
08/09
19
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06 83 65 37 23
240 000 €
(390 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 15 pièces
Montréjeau
Présentation générale :Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure.Caractéristiques :Immeuble sur 3 niveauxExposition Sud, offrant une belle luminositéTout électriqueCompteurs indépendantsSurfaces :Surface totale : 616 m²Surface au sol : 445 m²+ Garage : 37 m²+ Cour intérieure : 60 m²Composition du bien2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter)Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement)2 appartements T3 rénovés, libres actuellement :60 m² avec terrasse et cave70 m² avec terrasse et cave1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénoverCour intérieure ferméeGarageAtouts :Emplacement premium en centre-ville, rue commerçanteDouble accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes)Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénitéBeaux volumes et cachet de l'ancienNombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixteDonnées :Taxe foncière : 3 261 €DDT DPE de 2009 , à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire)Montréjeau :Bastide médiévale sortie de terre au XIIIᵉ siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées.Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec :le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration),le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares,le joli marché hebdomadaire du lundi matin,le golf du Comminges (9 trous),à […] Voir l’annonce immobilière >>
616m²
Gge
Cave
08/09/26
08/09
22
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06 04 50 00 79
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
180 000 €
(1 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bessières
Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Bessières - Opportunité rare à fort potentiel : plateau de 168 m² avec possibilité d’aménagement jusqu’à 336 m² À Bessières, dans un environnement résidentiel calme et recherché, en bordure du Tarn et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bien atypique offrant un potentiel de valorisation particulièrement rare sur le secteur. Actuellement exploité en local professionnel, cet espace développe 168 m² au sol et bénéficie d’une hauteur sous faîtage d’environ 5,30 mètres, permettant la création d’un étage complet. Le potentiel total exploitable peut ainsi atteindre environ 336 m², un atout majeur pour tout investisseur ou porteur de projet. Le bien dispose d’un accès pratique, de stationnements privatifs, d’un portail sécurisé ainsi que des viabilisations déjà présentes (eau, électricité, évacuations), permettant d’envisager rapidement une transformation ou une exploitation adaptée à vos besoins. Les possibilités sont nombreuses : création de plusieurs appartements, opération de division, loft (s) atypique (s), activité mixte habitation / professionnelle, implantation d’entreprise, bureaux, atelier ou investissement patrimonial à forte création de valeur. Sa situation géographique constitue un véritable avantage : commerces, écoles, collège, lycée et commodités accessibles rapidement, avec connexion efficace vers Toulouse et Albi via l’A68. Ce bien s’adresse particulièrement à un marchand de biens, un investisseur avisé, un professionnel du bâtiment ou tout acquéreur recherchant un actif immobilier différenciant avec fort potentiel d’optimisation. Absence de système de chauffage : DPE non requis selon réglementation applicable sous réserve de vérification du dossier technique. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 2004837 […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
08/09/26
08/09
3
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06 75 04 82 80
148 000 €
(1 973 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Aspet
Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble rénové avec local commercial et appartement – Aspet (31160) Situé au cOEur de la commune d’Aspet, cet immeuble entièrement rénové en 2024 représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou pour lancer votre activité tout en habitant sur place. 🔑 Un bien clé en main, prêt à exploiter immédiatement, dans un environnement de village dynamique et authentique. 🏪 Rez-de-chaussée – Local commercial de 28 m² Un outil de travail prêt à l’emploi : installez-vous et démarrez sans délai. * Belle vitrine sur rue (2,50 m x 2,30 m) offrant une excellente visibilité * Surface commerciale, idéale pour tout type d’activité * Activité de commerce de bouche actuellement en place * Matériel de cuisine inclus (valeur : 10 000 €, factures à l’appui) * Arrière-boutique fonctionnelle * Hall de 6 m² avec accès porte de secours et escalier vers l’habitation * WC indépendant (2,5 m²) et un placard de rangement 🏡 Étage – Appartement lumineux d’environ 30 m² Un espace de vie agréable, idéal pour allier confort personnel et activité professionnelle. * Salon spacieux et lumineux de 14 m² * Chambre confortable de 11 m² * Salle de bain de 4 m² * Réserve indépendante de 6 m² ⭐ Les + du bien Rénovation complète en 2024 Aucun travaux à prévoir Emplacement central dans un village vivant Double usage : habitation + activité / investissement locatif 💡 Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 50 21 11 12
293 000 €
(4 309 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Toulouse
Iad France - Cécile Massot vous propose : Toulouse, quartier Bonnefoy, aux pieds de toutes les commodités, à 6 mns du centre ville, immeuble de 3 studios entièrement meublés et équipés : électroménager, vaisselle, linge de maison. Les 3 lots sont équipés de la climatisation. Une terrasse à usage privatif permet aussi de profiter d'un espace extérieur. Ils sont actuellement gérés en location moyenne durée. Luminosité, confort, environnement calme. Que vous soyez investisseur à la recherche de rentabilité locative, parents recherchant des logements idéalement placés pour vos enfants étudiants, ou bien personnes cherchant des pieds à terre, cet immeuble est celui qu'il vous faut. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.64€ par mois (soit 2131.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
Terr
08/09/26
08/09
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06 99 33 62 32
750 000 €
(3 505 €/m²)
Immeuble
Toulouse
Iad France - Ghislaine Bert vous propose : Quartier Côte Pavé superbe localisation, un petit immeuble à usage de bureaux comprenant un bureau d'accueil, un premier bureau ouvert, un salon d'attente pour les clients, traversant et très lumineux, vous trouverez un comptoir cuisine pour le confort, un toilette indépendant, un long couloir avec de grands rangements vous conduit à un second bureaux, puis un troisième et grand bureau pouvant accueillir des réunions Un bel escalier monte au premier étage donnant sur une très grande et belle pièce pour les shows rooms, pouvant se transformer en plusieurs bureaux, beaux potentiels ! nous avons le quatrième et cinquième bureaux. Un jardin clôture ce bien, rare dans le quartier, proche des commerces, transports et rocades. Possibilité de transformer ce bien en habitation avec une DP. À visiter sans attendre rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
08/09/26
08/09
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06 47 96 72 62
890 000 €
(1 624 €/m²)
Immeuble
Toulouse
Iad France - Maria De Brito vous propose : Une opportunité rare pour investisseurs ! À TOULOUSE Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Situé dans le quartier de Lafourguette, au sud-ouest de Toulouse, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux pôles d'activités. Un secteur dynamique offrant une forte demande locative, idéal pour un investissement. Édifié sur une parcelle cadastrée de 1 370 m², cet ensemble développe environ 548 m² habitable et se compose de : Un immeuble sur 3 niveaux comprenant 6 appartements T4, Une maison indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, 7 garages et des places de parking, un véritable atout pour la valorisation locative. Grâce à sa configuration et à son potentiel de rendement, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, générer des revenus locatifs ou envisager un projet immobilier, cet ensemble saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
548m²
Gge
07/09/26
07/09
11
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06 09 42 78 45
185 000 €
(728 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Aspet
Iad France - Karine Colin vous propose : 🌟Opportunité Rare à Aspet (31160) Au cOEur du village très recherché d'Aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant. Le bien se compose de 3 lots : • Local commercial (27 m²) : Loué 350 € / mois. • Appartement T4 (119,78 m²) : libre possibilité de louer 450 € / mois. • Appartement T3 (107,53 m²) : Libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence). 📈 Rendement & Rentabilité Une fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 € / mois, soit 16 200 € par an. Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %. Les + : Cachet de l'ancien, volumes généreux, cOEur de village, forte demande locative sur le secteur. Un placement sécurisé et rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
07/09/26
07/09
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07 68 01 20 94
243 000 €
(931 €/m²)
Immeuble
Saint-Gaudens
Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — Immeuble de rapport : 2 T4 lumineux + 2 parkings ! Avis aux investisseurs ! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952), composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m². Les atouts majeurs : Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée. Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé. Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout. Potentiel de valorisation : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif. Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
Pkg
06/09/26
06/09
19
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07 68 01 20 94
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