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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à L'Isle-en-Dodon
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440 000 €
(658 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
L'Isle-en-Dodon
Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : IMMEUBLE LOUÉ - 6 APPARTEMENTS + 1 LOCAL PROFESSIONNEL REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 3 665 € HC / MOIS - 43 980 € HC / AN DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. L'IMMEUBLE : Immeuble de rapport situé en centre-ville de L'Isle-en-Dodon, à proximité des commerces et des commodités. L'ensemble comprend 6 appartements loués, 1 local professionnel, un grand garage collectif fermé et une cave. LES APPARTEMENTS : • Lot 1 : T3 duplex de 47,02 m², loué 480 € HC / mois - DPE E - Rénové il y a 2 ans. • Lot 2 : T3 de 77,46 m², loué 530 € HC / mois - DPE D - Bon état. • Lot 3 : T4 de 75,65 m², loué 480 € HC / mois - DPE E - À rafraîchir. • Lot 4 : T3 de 42,17 m², loué 470 € HC / mois - DPE D - Refait à neuf. • Lot 5 : T2 de 43,48 m², loué 375 € HC / mois - DPE E - Rénové il y a 2 ans. • Lot 6 : T3 de 82,22 m², loué 550 € HC / mois - DPE D - Refait à neuf. • Locataires sérieux. Tous les loyers sont à jour. • 1 mois de dépôt de garantie par location. • Charges : 20 € / mois / appartement. LE LOCAL PROFESSIONNEL - LOT 7 : • Environ 210 m² aménageables + combles aménageables + garage de 55 m². • Loué actuellement 780 € HC / mois. • Libre à partir de fin 2026. • Après travaux, possibilité de division en 2 appartements indépendants avec accès autonomes. • Valeur locative globale potentielle après division : environ 1000 € HC / mois. • Des travaux sont à prévoir sur le local, notamment sur la toiture, et pourront permettre l’aménagement des combles ainsi qu’un gain de superficie. LOCALISATION / MARCHÉ LOCATIF Situé en centre-ville de L’Isle-en-Dodon, à proximité des commerces, écoles, collège et de l’ensemble des services. Le secteur bénéficie d’un marché locatif très favorable, avec une forte demande et peu de biens disponibles à la location, facilitant la relocation des appartements. DÉPENDANCES / TAXE FONCIÈRE : • Garage collectif […] Voir l’annonce immobilière >>
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