1 / 19

Vente Immeuble à Guingamp

289㎡

A rénover

295 000 € ^{(1 021 €/m²)}

Vente Immeuble à Guingamp

289㎡

A rénover

295 000 € ^{(1 021 €/m²)}

1 / 19

Immeuble Guingamp

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: Immeuble de caractère du XVIᵉ siècle – Fort potentiel d’investissement – Centre de Guingamp

Situé en plein cOEur de Guingamp, cet immeuble de caractère du XVIᵉ siècle offre un fort potentiel d’investissement et de valorisation.

L’ensemble comprend actuellement 3 appartements loués, générant des revenus locatifs immédiats, ainsi que la possibilité de créer jusqu’à 5 logements supplémentaires à rénover entièrement.

La bâtisse séduit également par son cachet historique et ses beaux volumes, avec des hauteurs sous plafond d’environ 3,30 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété dispose d’une cour privative avec portail et de 8 places de stationnement, un véritable atout en centre-ville.

Que ce soit pour un projet locatif, une opération d’achat-revente, ou pour un marchand de biens, cette bâtisse chargée d’histoire permettra de développer un projet immobilier alliant ambition et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1961887 - 23/04/2026

DPE

327 kWh/m² .an

58* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
295 000 € ^{(1 021 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
289 m²
A rénover

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 295 000 €

Estimation

1 499 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Guingamp

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Guingamp

Immeuble

Guingamp 22

212 000 € ^{(385 €/m²)}

Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – 550 m²

Prix : 212 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

À la recherche d'un projet d'envergure ?

Découvrez cet ensemble immobilier offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, situé en centre ville de Guingamp

Caractéristiques Principales :

Surface totale : Plus de 550 m² environ

Configuration : Répartis sur 4 niveaux (beaux volumes, plateaux modulables).

Rez-de-chaussée : Une surface commerciale de plus de 100 m² environ (idéale pour boutique, bureaux ou transformation en logements).

Extérieur : Un immense parking privatif d'environ 2 000 m² (atout majeur pour le stationnement des locataires ou une exploitation commerciale).

État du Bien :

L'immeuble est à restaurer entièrement. C'est une véritable page blanche qui vous permet de :

Créer plusieurs appartements (déficit foncier possible).

Réhabiliter le commerce avec une visibilité optimale.

Valoriser le terrain attenant.

Ce bien s'adresse aux profils avertis, entrepreneurs ou investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via une rénovation globale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

550㎡

Pkg

Immeuble 14 pièces

Guingamp 22

397 250 € ^{(1 245 €/m²)}

22200 - GUINGAMP - BRETAGNE - HYPER CENTRE - IMMEUBLE de RAPPORT 473 m²+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE 400 m² - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ

Efficity le leader des estimations en ligne vous propose cet immeuble situé en plein cœur de CENTRE VILLE pour PROMOTION ou INVESTISSEMENT en déficit foncier.

L'immeuble bénéficie d'une TOITURE NEUVE, d'une rénovation de charpente et la démolition a été réalisée. Il est à aménager entièrement.

Il comprend un local commercial actuellement LOUÉ avec un BAIL COMMERCIAL ( 750 €/mois) et 6 PLATEAUX à aménager.

Le PERMIS de CONSTRUIRE est VALIDÉ pour 5 APPARTEMENTS de standing avec ASCENSEUR. Il est possible de réaliser deux autres lots supplémentaires.

Prévu dans le permis de construire :

Un T3 duplex 88 m2 ( peut être redivisé)

Un T4 Duplex 80 m2 (peut être redivisé)

Un T2 Duplex 53 m2

Un T2 50 m²

Un Studio 35 m²

De plus, un JARDIN PRIVATIF et CONSTRUCTIBLE de 400 m2 complète ce lot idéal pour INVESTISSEUR ou MARCHAND de BIENS.

La vente par plateau ou en VEFA serait envisageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

14 pcs

319㎡

Ascenseur

Immeuble

Guingamp 22

445 000 € ^{(2 023 €/m²)}

Ne manquer pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble entièrement rénové disposant d'une belle rentabilité 7.5 % il dispose de 2 studios, 2 duplex d'un bail commerciale d'une valeur de 40 000€ compris dans le prix il est loué 1 200 € la totalité des loyers mensuel est de 2875 €

Situé dans la rue piétonne le local commercial et les logements garantissent une attractivité optimal.

Les appartements ont été rénovés avec gout assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

220㎡

Immeuble 8 pièces

Guingamp 22

158 400 € ^{(847 €/m²)}

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO vous propose : A 10 MIN ENVIRON DE LA COMMUNE DE GUINGAMP ! Cette BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS à SQUIFFIEC avec cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 187 m2 environ offrant un potentiel habitable complémentaire avec ses dépendances ! Ce bien est composé de 3 appartements dont un loué actuellement. A l'extérieur vous trouverez un hangar à usage de stationnement. Dépendances et grand terrain à l'arrière. Compteurs individuels pour chaque logement. Travaux à envisager. BEAU POTENTIEL EN PLEIN BOURG ! Le tout situé sur un terrain de 1474 m2 ! A 10 min environ de la commune de GUINGAMP. A VISITER RAPIDEMENT ! Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Honoraires : 5,60% TTC de 150 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 158 400 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: . Ref : 17840. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

187㎡

Immeuble 11 pièces

Guingamp 22

212 000 € ^{(303 €/m²)}

22200 – GUINGAMP – QUARTIER SAINT-MICHEL – IMMEUBLE D'ENVIRON 700 M² À RÉHABILITER

Au cœur de Guingamp, cet ensemble immobilier propose des volumes peu communs et une vraie liberté d'aménagement.

Les différents plateaux permettent de repenser les espaces selon vos besoins : logements, activité professionnelle ou combinaison des deux.

Le stationnement sur place est un vrai plus, aussi bien pour des futurs occupants que pour une activité en rez-de-chaussée.

Un bien à reprendre dans sa globalité, pour créer quelque chose de fonctionnel et adapté au marché local.

Cet immeuble idéalement située dans le centre de GUINGAMP, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Jean-Bernard Gautron ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

700㎡

Pkg

Immeuble

Guingamp 22

149 500 € ^{(1 215 €/m²)}

Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre ville, au rez de chaussée un restaurant et au dessus un appartement avec deux chambres tous deux loués indépendamment un jardin et un garage avec un accès directement sur un parking viendront compléter cette ensemble immobilier.

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

123㎡

Jardin

Informations locales Guingamp

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Immeuble à Guingamp

295 000 € ^{(1 021 €/m²)}

Vente Immeuble à Guingamp

295 000 € ^{(1 021 €/m²)}

Immeuble Guingamp

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 295 000 €

Trouvez le bon bien immobilier à Guingamp

Immeuble

Guingamp 22

212 000 € ^{(385 €/m²)}

Immeuble 14 pièces

Guingamp 22

397 250 € ^{(1 245 €/m²)}

Immeuble

Guingamp 22

445 000 € ^{(2 023 €/m²)}

Immeuble 8 pièces

Guingamp 22

158 400 € ^{(847 €/m²)}

Immeuble 11 pièces

Guingamp 22

212 000 € ^{(303 €/m²)}

Immeuble

Guingamp 22

149 500 € ^{(1 215 €/m²)}

Informations locales Guingamp

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Immeuble à Guingamp

295 000 € (1 021 €/m²)

Vente Immeuble à Guingamp

295 000 € (1 021 €/m²)

Immeuble Guingamp

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 295 000 €

Trouvez le bon bien immobilier à Guingamp

Immeuble Guingamp 22 212 000 € (385 €/m²)

Informations locales Guingamp

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

295 000 € ^{(1 021 €/m²)}

295 000 € ^{(1 021 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 295 000 €

Immeuble

Guingamp 22

212 000 € ^{(385 €/m²)}