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Vente Immeuble à Guingamp

8 pcs

4 ch

187㎡

158 400 € ^{(847 €/m²)}

Vente Immeuble à Guingamp

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Immeuble Guingamp

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO vous propose : A 10 MIN ENVIRON DE LA COMMUNE DE GUINGAMP ! Cette BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS à SQUIFFIEC avec cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 187 m2 environ offrant un potentiel habitable complémentaire avec ses dépendances ! Ce bien est composé de 3 appartements dont un loué actuellement. A l'extérieur vous trouverez un hangar à usage de stationnement. Dépendances et grand terrain à l'arrière. Compteurs individuels pour chaque logement. Travaux à envisager. BEAU POTENTIEL EN PLEIN BOURG ! Le tout situé sur un terrain de 1474 m2 ! A 10 min environ de la commune de GUINGAMP. A VISITER RAPIDEMENT ! Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Honoraires : 5,60% TTC de 150 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 158 400 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: . Ref : 17840. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 242_VMO-17840 - 25/04/2026

DPE

260 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
158 400 € ^{(847 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 5,60% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
187 m²
Surface terrain :
1474 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles d'eau :
3
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3599 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

805 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Guingamp

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Immeuble

Guingamp 22

212 000 € ^{(385 €/m²)}

Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – 550 m²

Prix : 212 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

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Découvrez cet ensemble immobilier offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, situé en centre ville de Guingamp

Caractéristiques Principales :

Surface totale : Plus de 550 m² environ

Configuration : Répartis sur 4 niveaux (beaux volumes, plateaux modulables).

Rez-de-chaussée : Une surface commerciale de plus de 100 m² environ (idéale pour boutique, bureaux ou transformation en logements).

Extérieur : Un immense parking privatif d'environ 2 000 m² (atout majeur pour le stationnement des locataires ou une exploitation commerciale).

État du Bien :

L'immeuble est à restaurer entièrement. C'est une véritable page blanche qui vous permet de :

Créer plusieurs appartements (déficit foncier possible).

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Valoriser le terrain attenant.

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550㎡

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Guingamp 22

397 250 € ^{(1 245 €/m²)}

22200 - GUINGAMP - BRETAGNE - HYPER CENTRE - IMMEUBLE de RAPPORT 473 m²+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE 400 m² - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ

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L'immeuble bénéficie d'une TOITURE NEUVE, d'une rénovation de charpente et la démolition a été réalisée. Il est à aménager entièrement.

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Le PERMIS de CONSTRUIRE est VALIDÉ pour 5 APPARTEMENTS de standing avec ASCENSEUR. Il est possible de réaliser deux autres lots supplémentaires.

Prévu dans le permis de construire :

Un T3 duplex 88 m2 ( peut être redivisé)

Un T4 Duplex 80 m2 (peut être redivisé)

Un T2 Duplex 53 m2

Un T2 50 m²

Un Studio 35 m²

De plus, un JARDIN PRIVATIF et CONSTRUCTIBLE de 400 m2 complète ce lot idéal pour INVESTISSEUR ou MARCHAND de BIENS.

La vente par plateau ou en VEFA serait envisageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.

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14 pcs

319㎡

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Guingamp 22

445 000 € ^{(2 023 €/m²)}

Ne manquer pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble entièrement rénové disposant d'une belle rentabilité 7.5 % il dispose de 2 studios, 2 duplex d'un bail commerciale d'une valeur de 40 000€ compris dans le prix il est loué 1 200 € la totalité des loyers mensuel est de 2875 €

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Immeuble

Guingamp 22

295 000 € ^{(1 021 €/m²)}

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: Immeuble de caractère du XVIᵉ siècle – Fort potentiel d’investissement – Centre de Guingamp

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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289㎡

A rénover

Immeuble 11 pièces

Guingamp 22

212 000 € ^{(303 €/m²)}

22200 – GUINGAMP – QUARTIER SAINT-MICHEL – IMMEUBLE D'ENVIRON 700 M² À RÉHABILITER

Au cœur de Guingamp, cet ensemble immobilier propose des volumes peu communs et une vraie liberté d'aménagement.

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Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

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Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

700㎡

Pkg

Immeuble

Guingamp 22

149 500 € ^{(1 215 €/m²)}

Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre ville, au rez de chaussée un restaurant et au dessus un appartement avec deux chambres tous deux loués indépendamment un jardin et un garage avec un accès directement sur un parking viendront compléter cette ensemble immobilier.

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123㎡

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Informations locales Guingamp

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Vente Immeuble à Guingamp

158 400 € ^{(847 €/m²)}

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Immeuble Guingamp

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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