Iad France - Paul CEDRETTO vous propose : Immeuble de caractère du XVIᵉ siècle – Fort potentiel d’investissement – Centre de Guingamp Situé en plein cOEur de Guingamp, cet immeuble de caractère du XVIᵉ siècle offre un fort potentiel d’investissement et de valorisation. L’ensemble comprend actuellement 3 appartements loués, générant des revenus locatifs immédiats, ainsi que la possibilité de créer jusqu’à 5 logements supplémentaires à rénover entièrement. La bâtisse séduit également par son cachet historique et ses beaux volumes, avec des hauteurs sous plafond d’environ 3,30 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose d’une cour privative avec portail et de 8 places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Que ce soit pour un projet locatif, une opération d’achat-revente, ou pour un marchand de biens, cette bâtisse chargée d’histoire permettra de développer un projet immobilier alliant ambition et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

22200 – GUINGAMP – QUARTIER SAINT-MICHEL – IMMEUBLE D'ENVIRON 700 M² À RÉHABILITER

Au cœur de Guingamp, cet ensemble immobilier propose des volumes peu communs et une vraie liberté d'aménagement.

Les différents plateaux permettent de repenser les espaces selon vos besoins : logements, activité professionnelle ou combinaison des deux.

Le stationnement sur place est un vrai plus, aussi bien pour des futurs occupants que pour une activité en rez-de-chaussée.

Un bien à reprendre dans sa globalité, pour créer quelque chose de fonctionnel et adapté au marché local.

Cet immeuble idéalement située dans le centre de GUINGAMP, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Jean-Bernard Gautron ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre ville, au rez de chaussée un restaurant et au dessus un appartement avec deux chambres tous deux loués indépendamment un jardin et un garage avec un accès directement sur un parking viendront compléter cette ensemble immobilier.

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Cet immeuble bénéficie d'une excellente situation, à proximité du centre-ville accessible à pied. Il se compose de cinq appartements : au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 ainsi qu'un appartement de type 2 disposant d'une cour et d'un garage ; au premier étage, deux appartements de type 3. Tous les logements sont équipés d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – 550 m²

Prix : 212 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

À la recherche d'un projet d'envergure ?

Découvrez cet ensemble immobilier offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, situé en centre ville de Guingamp

Caractéristiques Principales :

Surface totale : Plus de 550 m² environ

Configuration : Répartis sur 4 niveaux (beaux volumes, plateaux modulables).

Rez-de-chaussée : Une surface commerciale de plus de 100 m² environ (idéale pour boutique, bureaux ou transformation en logements).

Extérieur : Un immense parking privatif d'environ 2 000 m² (atout majeur pour le stationnement des locataires ou une exploitation commerciale).

État du Bien :

L'immeuble est à restaurer entièrement. C'est une véritable page blanche qui vous permet de :

Créer plusieurs appartements (déficit foncier possible).

Réhabiliter le commerce avec une visibilité optimale.

Valoriser le terrain attenant.

Ce bien s'adresse aux profils avertis, entrepreneurs ou investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via une rénovation globale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>