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Vente Immeuble à Guingamp

550㎡

Pkg

212 000 € ^{(385 €/m²)}

Vente Immeuble à Guingamp

550㎡

Pkg

212 000 € ^{(385 €/m²)}

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Immeuble Guingamp

Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – 550 m²

Prix : 212 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

À la recherche d'un projet d'envergure ?

Découvrez cet ensemble immobilier offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, situé en centre ville de Guingamp

Caractéristiques Principales :

Surface totale : Plus de 550 m² environ

Configuration : Répartis sur 4 niveaux (beaux volumes, plateaux modulables).

Rez-de-chaussée : Une surface commerciale de plus de 100 m² environ (idéale pour boutique, bureaux ou transformation en logements).

Extérieur : Un immense parking privatif d'environ 2 000 m² (atout majeur pour le stationnement des locataires ou une exploitation commerciale).

État du Bien :

L'immeuble est à restaurer entièrement. C'est une véritable page blanche qui vous permet de :

Créer plusieurs appartements (déficit foncier possible).

Réhabiliter le commerce avec une visibilité optimale.

Valoriser le terrain attenant.

Ce bien s'adresse aux profils avertis, entrepreneurs ou investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via une rénovation globale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel - Réf.939881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939258211 - 07/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
212 000 € ^{(385 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
550 m²
Type stationnement :
Parking

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 077 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé dans la rue piétonne le local commercial et les logements garantissent une attractivité optimal.

Les appartements ont été rénovés avec gout assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

220㎡

Immeuble 8 pièces

Guingamp 22

158 400 € ^{(847 €/m²)}

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8 pcs

4 ch

187㎡

Immeuble

Guingamp 22

295 000 € ^{(1 021 €/m²)}

Iad France - Paul CEDRETTO vous propose : Immeuble de caractère du XVIᵉ siècle – Fort potentiel d’investissement – Centre de Guingamp Situé en plein cOEur de Guingamp, cet immeuble de caractère du XVIᵉ siècle offre un fort potentiel d’investissement et de valorisation. L’ensemble comprend actuellement 3 appartements loués, générant des revenus locatifs immédiats, ainsi que la possibilité de créer jusqu’à 5 logements supplémentaires à rénover entièrement. La bâtisse séduit également par son cachet historique et ses beaux volumes, avec des hauteurs sous plafond d’environ 3,30 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose d’une cour privative avec portail et de 8 places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Que ce soit pour un projet locatif, une opération d’achat-revente, ou pour un marchand de biens, cette bâtisse chargée d’histoire permettra de développer un projet immobilier alliant ambition et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

289㎡

A rénover

Immeuble 11 pièces

Guingamp 22

212 000 € ^{(303 €/m²)}

22200 – GUINGAMP – QUARTIER SAINT-MICHEL – IMMEUBLE D'ENVIRON 700 M² À RÉHABILITER

Au cœur de Guingamp, cet ensemble immobilier propose des volumes peu communs et une vraie liberté d'aménagement.

Les différents plateaux permettent de repenser les espaces selon vos besoins : logements, activité professionnelle ou combinaison des deux.

Le stationnement sur place est un vrai plus, aussi bien pour des futurs occupants que pour une activité en rez-de-chaussée.

Un bien à reprendre dans sa globalité, pour créer quelque chose de fonctionnel et adapté au marché local.

Cet immeuble idéalement située dans le centre de GUINGAMP, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Jean-Bernard Gautron ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

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Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pkg

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5 pcs

Terr 247㎡

Grg

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212 000 € ^{(385 €/m²)}

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212 000 € ^{(385 €/m²)}

Immeuble Guingamp

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