GRANDIOSE - MAGNIFIQUE IMMEUBLE EN HYPER-CENTRE DE FOUGERES !

L'agence Blot Immobilier Fougères vous présente ce superbe immeuble en plein CENTRE HISTORIQUE de Fougères à vendre d'environ 950 m²

Immeuble sur plusieurs plateaux a usage en partie commercial et habitation.

VRAI PRODUIT D'INVESTISSEMENT (plusieurs projets possible)

- En rez-de-chaussée : un grand espace magasin (usage commercial), un grand porche et un garage, du magasin vous avez accès au sous-sol (usage commerciale)

- 1er étage : Une réserve (usage commercial) avec l'accès se faisant du magasin du rez-de-chaussée, un grand grenier pouvant être aménagée

- 2eme étage : un jolie appartement T3 d'environ 125 m², superbe hauteur sous plafond (+ de 3 m), deux grande chambres, un salon séjour, une cuisine et une salle d'eau. Une terrasse/grenier pouvant être aménagée.

- 3eme étage : un grenier pouvant facilement devenir un appartement de 125 m² environ.

DIMENSIONS/SURFACES DISPONIBLES EN AGENCE !!!

Toiture et chéneau refait à neuf.

Différents perspective s'offre à vous, laissez place à votre imagination !

Ne tardez pas pour venir visite ce bâtiment historique.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES - BSK Immobilier - Venez découvrir cet immeuble libre de toute occupation, situé dans une rue refaite à neuf en cœur de ville de Fougères. Ideal pour investisseur ou pour développer votre activité, vous trouverez un local commercial et une partie logement.

Ce bien comprend :

Au rdc : Un local commercial avec sa vitrine, une arrière cuisine avec son accès à une terrasse, des wc

A l'étage : deux pièces à usage de chambre et de bureaux, ou pour un espace d'une activité professionnelle, un point d'eau séparé

Au deuxième étage : une chambre ou bureau ou pièce pro et une salle de bain avec WC

Terrasse extérieure entièrement clos et peu de vis à vis.

Double vitrage récent, vitrine du magasin refait hors porte d'entrée

Chauffage gaz de ville

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les plus : emplacement, idéal investisseur, extérieur, ...

Cette annonce référence 348961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 136 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE CARACTÈRE avec 7 LOGEMENTS de 406 M². CENTRE-VILLE DE FOUGÈRES

Immeuble de 7 appartements en pierre à rénover avec cour, jardin et caves

Belle opportunité pour investisseur !

En plein cœur du centre-ville de Fougères, découvrez cet immeuble en pierre de caractère d'environ 406 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

L'immeuble offre 7 logements répartis sur plusieurs niveaux, desservis par les parties communes :

Deux studios, deux T2, deux duplex et un T5.

Deux logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de premiers revenus locatifs.

L'ensemble est à rénover, offrant un important potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les logements en fonction du projet de l'acquéreur.

UN VÉRITABLE CHARME DE L'ANCIEN

Cet immeuble séduira par son cachet et son caractère, avec notamment de beaux parquets anciens et une architecture en pierre qui lui confèrent une véritable identité.

UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE

L'immeuble bénéficie également d'un terrain de 444 m², avec une cour intérieure et un jardin.

Des caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires.

UN FORT POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR

Avec ses 7 logements, ses premiers revenus locatifs, sa surface importante et son emplacement central, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.

Un bien rare par sa configuration, son potentiel et son extérieur en cœur de ville.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Fougères, dans un immeuble en copropriété :

-au rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m2 anciennement à usage de restaurant comprenant une salle, un WC, une cuisine et réserve.

-au 1er étage : un appartement T3 de 60 m2 comprenant salon, deux chambres, une salle de bains

-au sous-sol : cave

Belle terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Boyer Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport en pierres, idéal pour un investissement locatif, composé de 6 logements actuellement loués, d'un local à rénover et de combles aménageables.

L'immeuble se compose comme suit :

- Un appartement T2 d'environ 36.41 m2, actuellement loué meublé. DPE D.

- Un appartement T2 d'environ 39,70 m2, actuellement loué en location nue. DPE D.

- Un appartement T2 d'environ 51,36 m2, actuellement loué meublé. DPE D.

- Un appartement T2 d'environ 37,18 m2, actuellement loué meublé. DPE D.

- Un appartement T2 d'environ 50,54 m2, actuellement loué en location nue. DPE C.

- Un appartement T4 d'environ 90,88 m2, actuellement loué en location nue. DPE E.

- Un local d'environ 50 m2, actuellement libre, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle ou la création d'un logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

- Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Les 6 appartements sont actuellement loués, générant immédiatement 2 800 euros de loyers mensuels. Le local libre et les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire. Rentabilité 6.75 %.

Compteurs gaz et électricité individuels. Menuiseries PVC double vitrage.

Prix HAI : […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de 122 m2 habitables composé de 6 logements actuellement loués :

RDC :

• Studio 13,5 m2 : 270 € + 25 € charges

• T2 36 m2 : 390 € + 25 € charges

1er étage :

• Studio 15,3 m2 : 270 € + 25 € charges

• T2 32 m2 : 410 € + 25 € charges

2ème étage :

• 2 studios loués 250 € et 280 € + 25 € charges chacun

Tous les logements sont loués avec baux d’un an, permettant une revalorisation des loyers au prix du marché. Deux locataires quitteront prochainement les lieux, offrant une opportunité d’augmentation immédiate des loyers.

Toiture entièrement refaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Fougères, cet immeuble de rapport se compose de :

Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 de 27 m2 et 29 m2, loués chacun 330 €.

Au premier étage : un appartement T2 bis de 66,83 m2, loué 570 €.

Au deuxième étage : un appartement T2 bis de 66,83 m2, loué 570 €.

Au troisième étage : un appartement T2 de 38,79 m2, loué 355 €.

Le bien comprend également une cour, sept garages ainsi qu’un terrain potentiellement constructible, sous réserve des autorisations d’urbanisme […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ensemble immobilier de 253 m2 situé à Fougères, édifié sur une parcelle de 702 m2. Ce bien se compose d'un immeuble de rapport comprenant 5 appartements de type T2, offrant une rente locative intéressante. Il inclut également une maison familiale T4 indépendante et libre de toute occupation, disposant d'un fort potentiel d'agrandissement. La maison principale propose les prestations suivantes :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte sur terrasse, un salon, un bureau, une arrière-cuisine/chaufferie, ainsi qu'un accès direct à un triple garage.

- À l'étage : trois chambres spacieuses avec balcon, une salle d'eau, une salle de bain et un grenier aménageable déjà […] Voir l’annonce immobilière >>