REF 634 : EXCLUSIVITE IMMEUBLE PLEIN CENTRE 160 500 euros

Très bien situé en plein centre ville de Flers, immeuble rénové avec un joli terrain à l'arrière.

Au rez-de-chaussée : un appartement T2 Bis actuellement loué 450euros Hors charge.

Au premier étage : un appartement en duplex à loué 570euros Hors charge. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Cet immeuble face au parc du château de Flers s'adresse à des investisseurs, particulièrement intéressant par sa superficie de 500 m², et son potentiel. Vous trouverez une belle superficie au RDC de local commercial actuellement loué jusqu'en septembre 2026, sur laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir. Puis un premier accès par la cour arrière mène à un appartement de 140 m² à mettre au goût du jour, qui occupe l'intégralité du 1er étage (DPE D / B, pour une consommation estimée entre 2 480 et 3 400). Un second accès dessert au 2e étage un premier appartement de 62 m² récemment loué (DPE D / D pour une consommation estimée entre 1 240 et 1 730), ainsi qu'a un second appartement à reprendre totalement. Vient ensuite sous combles, une intégralité de superficie de plancher aménageable, à noter que charpente et toiture sont saines. Au sous-sol, toujours accessible par la cour arrière, vous trouverez 5 caves compartimentées. Enfin un bâtiment indépendant de 60 m² au sol avec grenier au dessus, toujours accessible par la cour arrière, porte de garage électrique et sol béton. Vous l'avez compris, un beau projet en perspective tout en ayant déjà de l'existant déjà exploitable : à très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDEAL A FLERS (Normandie)

RENTABILITE --sup. à 6.69% net

Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.

L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des lieux, la gestion courante, appel de loyer, gestion de la taxe d'ordure ménagère etc..)

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : appartement de 72 m2 habitables

Loué depuis 2012 Loyer : 470 euros DPE : E

1er étage : appartement de 101 m2 habitables

Loué depuis le 15/02/2022 Loyer : 505 euros DPE : D

2ème étage : appartement de 78 m2 habitables

Loué depuis le 24/05/2024 Loyer : 466 euros DPE : C

Chaque logement dispose de son box privatif

Cour extérieure commune

Chauffage individuel au gaz (chaudière par appartement)

Tout à l'égout

Localisation stratégique :

A deux pas de la gare, des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour assurer une occupation locative stable.

Revenus locatifs actuels : 1 441 euros / mois

Immeuble sain et bien entretenu, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, cet immeuble de caractère offrant près de 10 % de rendement brut séduit par son cachet architectural et son emplacement privilégié au cœur de Flers, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Construit en granit et briques, et couvert d’une toiture en ardoise et zinc, ce bien offre une architecture élégante, robuste et intemporelle.

L’immeuble se compose de 5 logements :

4 appartements T2 meublés, actuellement loués

1 appartement T5 non meublé, bénéficiant d’un terrain privatif

Les logements ont été entièrement rénovés en 2020, combinant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain.

L’ensemble assure un revenu locatif mensuel d’environ 3 000 €, correspondant à un rendement brut proche de 10 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, immédiat et pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 958 : EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier au coeur de Flers à vendre 265 600 euros FAI

Dans un passage en coeur de ville, cet ensemble comprend un garage de 67m2 actuellement loué 300euros/mois (possibilité d'être libéré).

Un immeuble comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial/bureaux, cuisine, vestiaires. A l'étage, un appartement de 73 m2 actuellement loué 580euros/mois.

Sur l'arrière un atelier de 150 m2 environ avec grande porte de garage. Une cour de chaque côté et […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez HUGUES IMMOBILIER

Centre ville de Flers Immeuble de rapport comprenant

- Au rez-de-chaussée : deux studios d'environ 20 M2.

- Au premier, deux studios d'environ 20 M2.

- Au deuxième 2 studios d'environ 20 M2.

Chacun avec cuisine ouverte sur séjour et salle d'eau avec wc

Immeuble actuellement loué en location saisonnière, bonne rentabilité.

Possibilité d'être vendu libre de toute location. Compteurs EDF individuels. Parking privatif environ 3 voitures/stationnement facile.

Dépendance accolée à usage de local à vélo. DPE collectif E. Chauffage individuel électrique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Voici un immeuble de rapport idéalement situé à Flers, optimisé par des locations en résidence principale par particuliers, par entreprise pour ses salariés, comme Airbnb avec boîte à clefs. Dans la maison principale chacun des occupants est accueilli par une entrée qui dessert un grand salon parquété avec cheminée, une pièce de vie avec vestiaires esprit industriel qui fait notamment office de salle de jeux, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas lumineux donnant directement accès à la cour. Une pièce supplémentaire faisant office d'arrière cuisine / buanderie est également à la disposition de tous les locataires. Chaque studio dispose dans la cuisine de sa propre vaisselle identifiée dans des rangements séparés. Au 1er et 2e étage, vous découvrirez 4 studios meublés lumineux aux belles superficies, qui selon la configuration disposeront d'une cheminée, espace bureau, rangements : des espaces privatifs pensés qui font que l'on s'y sent bien. Vous disposez même d'un grenier sous combles, qui peut être un vrai plus. En plus de cette grande maison principale, vous découvrirez en fond de cour un duplex indépendant totalement refait, pensé et optimisé. Il se compose au RDC d'une grande pièce de vie / salon lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage sous combles une grande chambre emplie de sérénité vous accueille, puis douche, WC et espace buanderie : un esprit loft totalement meublé et équipé avec goût ! Chacun de ces 4 studios et duplex meublés dispose d'une belle rentabilité, d'autant qu'il n'y a quasiment aucune vacance locative, un revenu mensuel de 1930 €, avec abattement fiscal LMNP, sachant que chacun a déjà un locataire en place. Une pompe à chaleur a été installée en cette fin d'année qui dessert l'intégralité des appartements, pas d'autres travaux à prévoir : à très vite pour vous donner l'intégralité des chiffres qui feront de cet ensemble votre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA FLERS - Immeuble de rapport situé en Centre-ville comprenant 8 studios (de 20 à 30m2) tous loués. Revenu annuel envrion 28000€ hors charges/an.

Chauffage gaz de ville […] Voir l’annonce immobilière >>