Rare à la vente, cet immeuble de caractère offrant près de 10 % de rendement brut séduit par son cachet architectural et son emplacement privilégié au cœur de Flers, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Construit en granit et briques, et couvert d’une toiture en ardoise et zinc, ce bien offre une architecture élégante, robuste et intemporelle.

L’immeuble se compose de 5 logements :

4 appartements T2 meublés, actuellement loués

1 appartement T5 non meublé, bénéficiant d’un terrain privatif

Les logements ont été entièrement rénovés en 2020, combinant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain.

L’ensemble assure un revenu locatif mensuel d’environ 3 000 €, correspondant à un rendement brut proche de 10 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, immédiat et pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 958 : EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier au coeur de Flers à vendre 265 600 euros FAI

Dans un passage en coeur de ville, cet ensemble comprend un garage de 67m2 actuellement loué 300euros/mois (possibilité d'être libéré).

Un immeuble comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial/bureaux, cuisine, vestiaires. A l'étage, un appartement de 73 m2 actuellement loué 580euros/mois.

Sur l'arrière un atelier de 150 m2 environ avec grande porte de garage. Une cour de chaque côté et […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez HUGUES IMMOBILIER

Centre ville de Flers Immeuble de rapport comprenant

- Au rez-de-chaussée : deux studios d'environ 20 M2.

- Au premier, deux studios d'environ 20 M2.

- Au deuxième 2 studios d'environ 20 M2.

Chacun avec cuisine ouverte sur séjour et salle d'eau avec wc

Immeuble actuellement loué en location saisonnière, bonne rentabilité.

Possibilité d'être vendu libre de toute location. Compteurs EDF individuels. Parking privatif environ 3 voitures/stationnement facile.

Dépendance accolée à usage de local à vélo. DPE collectif E. Chauffage individuel électrique. […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDEAL A FLERS (Normandie)

RENTABILITE --sup. à 10.96% brut --sup. à 9.62euros NET

Situé dans le centre de Flers, à proximité immédiate du parc et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.

Chaque appartements est chauffé à l'électrique avec compteurs individuel.

Chaque appartement dispose d'une terrasse individuel.

Tout à l'égout

Toiture récente

Composition de l'immeuble :

3 appartements au rez de chaussée:

2 appartements au premier étage en duplex

Appartement A Propriétaire occupant

Loyer estimé entre 550euros et 600euros DPE : D

Appartement B Loué depuis le 01/09/2012

Loyer : 577euros DPE : D

Appartement C Loué depuis le 20/05/2025

Loyer : 425euros DPE : E

Appartement D Loué depuis le 01/04/2026

Loyer : 460euros DPE : D

Appartement E Loué depuis le 01/05/2022

Loyer : 486euros DPE : D

Revenus locatifs actuels : 2 523euros /MOIS --sup. à 30 276euros /AN

Taxe foncière 4 286euros dont 590euros de TOM.

Immeuble sain et bien entretenu, offrant une gestion simplifiée et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf M 939 - FLERS en plein centre-ville - Bien loué 533,89 € mensuel - Bail en cours du 26/10/2020 - MAISON de 1950 sur sous-sol (garage, chaufferie, cave) comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, w.c. - Grenier aménageable - Terrain clos de 224 M² - Prix négociation incluse : 90.880 € - Honoraires : 6,91 % TTC charge acquéreur - Prix net vendeur : 85.000 € - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA FLERS. Immeuble de 150 m2 comprenant une partie boutique avec vitrine, cuisine et frigo sur l'arrière. Logement au dessus ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAFORET !

Référence 613

Retrouvez en plein centre-ville de Flers, cet ensemble immobilier de trois maisons entièrement rénovées, idéal pour un investissement locatif clé en main, sans travaux et avec revenus immédiats.

Première maison : maison indépendante d'environ 75 m2, rénovée avec des prestations modernes : pompe à chaleur, isolation performante.

Louée 750 euros /mois charges comprises (eau et électricité incluses).

Maisons 2 et 3 (mitoyennes) : deux maisons venant d'être rénovées.

Une maison actuellement louée 650 euros charges comprises (eau et électricité incluses).

La seconde est occupée en résidence principale, offrant un fort potentiel futur : mise en location ou occupation personnelle.

Aucuns travaux à prévoir et revenus locatifs immédiats et sécurisés, placement patrimonial rentable et serein, idéal pour investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE FLERS - REF 12441

Dans l'artère principale de Flers. Très bel immeuble d'après guerre. Composé d'un grand local commercial et de trois appartements un par niveau. Chacun avec son compteur d'eau et électrique.

Le local offre superficie de plus de 200m2 actuellement vide.

L'appartement du premier et du deuxième étage sont des studios de 27m2 loué actuellement 310euros HC depuis le 28/02/2025.

Le troisième étage est un duplex de 49m2 actuellement loué 343euros […] Voir l’annonce immobilière >>