REF 634 : EXCLUSIVITE IMMEUBLE PLEIN CENTRE 160 500 euros

Très bien situé en plein centre ville de Flers, immeuble rénové avec un joli terrain à l'arrière.

Au rez-de-chaussée : un appartement T2 Bis actuellement loué 450euros Hors charge.

Au premier étage : un appartement en duplex à loué 570euros Hors charge. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref : 836 - Immeuble de 13 appartements à vendre 379 800 euros FAI

A vendre à Flers, immeuble composé de 13 appartements de type T3, pour une surface totale d'environ 780 m2 habitables.

L'ensemble offre un potentiel locatif important pour un investisseur à la recherche d'un projet structuré et rentable.

Le bâtiment demande une remise au goût du jour ou une rénovation globale, selon la stratégie choisie (division, relocation, déficit foncier, etc.).

L'emplacement est proche du centre-ville, des commerces et des transports.

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Cet immeuble face au parc du château de Flers s'adresse à des investisseurs, particulièrement intéressant par sa superficie de 500 m², et son potentiel. Vous trouverez une belle superficie au RDC de local commercial actuellement loué jusqu'en septembre 2026, sur laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir. Puis un premier accès par la cour arrière mène à un appartement de 140 m² à mettre au goût du jour, qui occupe l'intégralité du 1er étage (DPE D / B, pour une consommation estimée entre 2 480 et 3 400). Un second accès dessert au 2e étage un premier appartement de 62 m² récemment loué (DPE D / D pour une consommation estimée entre 1 240 et 1 730), ainsi qu'a un second appartement à reprendre totalement. Vient ensuite sous combles, une intégralité de superficie de plancher aménageable, à noter que charpente et toiture sont saines. Au sous-sol, toujours accessible par la cour arrière, vous trouverez 5 caves compartimentées. Enfin un bâtiment indépendant de 60 m² au sol avec grenier au dessus, toujours accessible par la cour arrière, porte de garage électrique et sol béton. Vous l'avez compris, un beau projet en perspective tout en ayant déjà de l'existant déjà exploitable : à très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDEAL A FLERS (Normandie)

RENTABILITE --sup. à 6.69% net

Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.

L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des lieux, la gestion courante, appel de loyer, gestion de la taxe d'ordure ménagère etc..)

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : appartement de 72 m2 habitables

Loué depuis 2012 Loyer : 470 euros DPE : E

1er étage : appartement de 101 m2 habitables

Loué depuis le 15/02/2022 Loyer : 505 euros DPE : D

2ème étage : appartement de 78 m2 habitables

Loué depuis le 24/05/2024 Loyer : 466 euros DPE : C

Chaque logement dispose de son box privatif

Cour extérieure commune

Chauffage individuel au gaz (chaudière par appartement)

Tout à l'égout

Localisation stratégique :

A deux pas de la gare, des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour assurer une occupation locative stable.

Revenus locatifs actuels : 1 441 euros / mois

Immeuble sain et bien entretenu, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 958 : EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier au coeur de Flers à vendre 265 600 euros FAI

Dans un passage en coeur de ville, cet ensemble comprend un garage de 67m2 actuellement loué 300euros/mois (possibilité d'être libéré).

Un immeuble comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial/bureaux, cuisine, vestiaires. A l'étage, un appartement de 73 m2 actuellement loué 580euros/mois.

Sur l'arrière un atelier de 150 m2 environ avec grande porte de garage. Une cour de chaque côté et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA FLERS - Immeuble de rapport situé en Centre-ville comprenant 8 studios (de 20 à 30m2) tous loués. Revenu annuel envrion 28000€ hors charges/an.

Chauffage gaz de ville […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDEAL A FLERS (Normandie)

RENTABILITE --sup. à 10.96% brut --sup. à 9.62% NET

Situé dans le centre de Flers, à proximité immédiate du parc et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.

Chaque appartements est chauffé à l'électrique avec compteurs individuel.

Chaque appartement dispose d'une terrasse individuel.

Tout à l'égout

Toiture récente

Composition de l'immeuble :

3 appartements au rez de chaussée:

2 appartements au premier étage en duplex

Appartement A Propriétaire occupant

Loyer estimé entre 550euros et 600euros DPE : D

Appartement B Loué depuis le 01/09/2012

Loyer : 577euros DPE : D

Appartement C Loué depuis le 20/05/2025

Loyer : 425euros DPE : E

Appartement D Loué depuis le 01/04/2026

Loyer : 460euros DPE : D

Appartement E Loué depuis le 01/05/2022

Loyer : 486euros DPE : D

Revenus locatifs actuels : 2 523euros /MOIS --sup. à 30 276euros /AN

Taxe foncière 4 286euros dont 590euros de TOM.

Immeuble sain et bien entretenu, offrant une gestion simplifiée et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf M 939 - FLERS en plein centre-ville - Bien loué 533,89 € mensuel - Bail en cours du 26/10/2020 - MAISON de 1950 sur sous-sol (garage, chaufferie, cave) comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, w.c. - Grenier aménageable - Terrain clos de 224 M² - Prix négociation incluse : 85.640 € - Honoraires : 7,05 % TTC charge acquéreur - Prix net vendeur : 80.000 € - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>