EXCLUSIVITE LAFORET !

Référence 613

Retrouvez en plein centre-ville de Flers, cet ensemble immobilier de trois maisons entièrement rénovées, idéal pour un investissement locatif clé en main, sans travaux et avec revenus immédiats.

Première maison : maison indépendante d'environ 75 m2, rénovée avec des prestations modernes : pompe à chaleur, isolation performante.

Louée 750 euros /mois charges comprises (eau et électricité incluses).

Maisons 2 et 3 (mitoyennes) : deux maisons venant d'être rénovées.

Une maison actuellement louée 650 euros charges comprises (eau et électricité incluses).

La seconde est occupée en résidence principale, offrant un fort potentiel futur : mise en location ou occupation personnelle.

Aucuns travaux à prévoir et revenus locatifs immédiats et sécurisés, placement patrimonial rentable et serein, idéal pour investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE FLERS - REF 12441

Dans l'artère principale de Flers. Très bel immeuble d'après guerre. Composé d'un grand local commercial et de trois appartements un par niveau. Chacun avec son compteur d'eau et électrique.

Le local offre superficie de plus de 200m2 actuellement vide.

L'appartement du premier et du deuxième étage sont des studios de 27m2 loué actuellement 310euros HC depuis le 28/02/2025.

Le troisième étage est un duplex de 49m2 actuellement loué 343euros […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 1168

Idéalement situé en plein centre-ville de Flers, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble composé de 3 appartements, tous actuellement loués, offre une rentabilité immédiate.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 70 m2

1er étage : appartement T3 d'environ 100 m2

2ème étage : appartement T3 d'environ 100 m2

L'ensemble est implanté sur un terrain, permettant de profiter d'un extérieur, un véritable atout pour les locataires. Le bien dispose également de box de stockage, apportant un confort supplémentaire.

Revenu locatif annuel actuel : 17 300 euros

Un bien idéal pour un investissement sécurisé, avec des locataires en place et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Lelarge vous propose: Voici un immeuble de rapport idéalement situé à Flers, optimisé par des locations en résidence principale par particuliers, par entreprise pour ses salariés, comme Airbnb avec boîte à clefs.

Dans la maison principale chacun des occupants est accueilli par une entrée qui dessert un grand salon parquété avec cheminée, une pièce de vie avec vestiaires esprit industriel qui fait notamment office de salle de jeux, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas lumineux donnant directement accès à la cour.

Une pièce supplémentaire faisant office d'arrière cuisine/buanderie est également à la disposition de tous les locataires. Chaque studio dispose dans la cuisine de sa propre vaisselle identifiée dans des rangements séparés.

Au 1er et 2e étage, vous découvrirez 4 studios meublés lumineux aux belles superficies, qui selon la configuration disposeront d'une cheminée, espace bureau, rangements: des espaces privatifs pensés qui font que l'on s'y sent bien.

Vous disposez même d'un grenier sous combles , qui peut être un vrai plus.

En plus de cette grande maison principale, vous découvrirez en fond de cour un duplex indépendant totalement refait, pensé et optimisé.

Il se compose au RDC d'une grande pièce de vie/salon lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au 1er étage sous combles une grande chambre emplie de sérénité vous accueille, puis douche, WC et espace buanderie: un esprit loft totalement meublé et équipé avec goût !

Chacun de ces 4 studios et duplex meublés dispose d'une belle rentabilité, d'autant qu'il n'y a quasiment aucune vacance locative, un revenu mensuel de 1930 €, avec abattement fiscal LMNP, sachant que chacun a déjà un locataire en place.

Une pompe à chaleur a été installée en cette fin d'année qui dessert l'intégralité des appartements, pas d'autres travaux à prévoir: à très vite pour vous donner l'intégralité des chiffres qui feront de cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport en centre-ville de Flers – Fort potentiel

Idéalement situé en plein cœur de Flers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre de belles perspectives d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 120 m², entièrement rénové et actuellement loué, générant un revenu annuel de 10 251 €.

Le premier étage accueille un spacieux appartement de type T4 d'environ 135 m², à rénover, offrant un très beau potentiel d'aménagement.

Au deuxième étage, deux appartements de type T3 (environ 62 m² chacun) :

l'un déjà rénové,

l'autre à réhabiliter entièrement.

Un grenier complète les étages supérieurs, offrant un espace supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 12355 / IMMEUBLE CENTRE-VILLE 181 900 euros

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cet ensemble immobilier situé au coeur du centre-ville de Flers.

Il se compose de :

- Un local commercial de 54 m2, avec vitrine sur rue et deux pièces indépendantes à l'étage

- Un atelier réparti sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) pour une surface totale d'environ 297 m2 idéal pour projet de loft ou professionnel.

- Cinq appartements de type T2, répartis sur trois étages, dont deux actuellement loués

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 12042 / DEUX APPARTEMENTS 45 000 euros

EXCLUSIVITE RS !

Idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Flers, ces deux appartements d'environ 25 m2 chacun offrent un excellent potentiel. Chaque bien dispose de son propre accès indépendant et de compteurs séparés, garantissant une totale autonomie.

Les deux appartements nécessitent quelques travaux de rénovation pour les mettre à leur […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence La Cour du Comptoir

Cet immeuble en pierre chargé d'histoire, offre un cadre de vie unique au coeur du centre-ville de Flers. D'une surface bien agencé, une bel cage d'escalier qui distribue de façon épuré les appartements, cet immeuble vous séduira pour ses 6 appartements allant de 3 T2 à 3 T3

Ce bien est éligible au programme de rénovation coeur de ville ce qui renforce son attractivité immobilière, les 6 appartements sont à rénover.

Les visuels présentés sont des projections d'aménagement destinées à inspirer les futurs propriétaires dans la personnalisation de leur logement.

Un immeuble au riche passé

Edifié entre 1855 et 1885, l'immeuble est construit en pierre de granit, typique du développement urbain et industriel de Flers au XIX siècle. Sa façade symétrique et ses ouvertures en arc plein cintre témoignent d'une architecture soignée, héritée des maisons bourgeoises et bâtiments de négoce de l'époque.

Le bâtiment a notamment appartenu à Robert Rabany, négociant en cuir, dont la famille jouait un rôle important dans le commerce des cuirs et peaux à Flers. Le rez-de-chaussée, doté de grandes arcades, servait originellement d'espace professionnel ou de stockage avant d'être transformé en habitation.

Côté jardin, les fenêtres plus petites et hautes indiquent la façade de service, autrefois dédiée aux pièces utilitaires, tandis que la façade principale, plus ouvragée, accueillait les pièces nobles. […] Voir l’annonce immobilière >>