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Vente Immeuble à Flers

197㎡

Grenier

A rénover

204 800 € ^{(1 040 €/m²)}

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Immeuble Flers

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Voici un immeuble de rapport idéalement situé à Flers, optimisé par des locations en résidence principale par particuliers, par entreprise pour ses salariés, comme Airbnb avec boîte à clefs. Dans la maison principale chacun des occupants est accueilli par une entrée qui dessert un grand salon parquété avec cheminée, une pièce de vie avec vestiaires esprit industriel qui fait notamment office de salle de jeux, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas lumineux donnant directement accès à la cour. Une pièce supplémentaire faisant office d'arrière cuisine / buanderie est également à la disposition de tous les locataires. Chaque studio dispose dans la cuisine de sa propre vaisselle identifiée dans des rangements séparés. Au 1er et 2e étage, vous découvrirez 4 studios meublés lumineux aux belles superficies, qui selon la configuration disposeront d'une cheminée, espace bureau, rangements : des espaces privatifs pensés qui font que l'on s'y sent bien. Vous disposez même d'un grenier sous combles, qui peut être un vrai plus. En plus de cette grande maison principale, vous découvrirez en fond de cour un duplex indépendant totalement refait, pensé et optimisé. Il se compose au RDC d'une grande pièce de vie / salon lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage sous combles une grande chambre emplie de sérénité vous accueille, puis douche, WC et espace buanderie : un esprit loft totalement meublé et équipé avec goût ! Chacun de ces 4 studios et duplex meublés dispose d'une belle rentabilité, d'autant qu'il n'y a quasiment aucune vacance locative, un revenu mensuel de 1930 €, avec abattement fiscal LMNP, sachant que chacun a déjà un locataire en place. Une pompe à chaleur a été installée en cette fin d'année qui dessert l'intégralité des appartements, pas d'autres travaux à prévoir : à très vite pour vous donner l'intégralité des chiffres qui feront de cet ensemble votre prochain investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31811928)

Réf. 1829039 - 10/06/2026

DPE

150 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
204 800 € ^{(1 040 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
197 m²
Grenier - A rénover

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 041 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Immeuble 6 pièces

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139 600 € ^{(1 551 €/m²)}

REF 1313 : A vendre Ensemble de trois maisons idéal pour investissement locatif

Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons entièrement rénovées et vendues meublées, parfait pour un investissement locatif clé en main.

Chaque maison, identique en agencement, offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque logement bénéficie également d'une petite cour privative, apportant un espace extérieur apprécié des locataires.

Les trois maisons sont actuellement louées 390 euros hors charges chacune, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires en place.

Les atouts :

* Ensemble entièrement rénové

* Maisons vendues meublées

* Revenus locatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

90㎡

Immeuble 6 pièces

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358 700 € ^{(1 435 €/m²)}

Immeuble de centre ville - Revenu annuel : 34 080 euros - Rentabilité de 7.6%

Emplacement idéal à proximité des commerces et services

Immeuble comprenant un local commercial et 5 appartements.

RDC :

- Local commercial

- T2 : 34.55 m2

Etage 1 :

T2 - 48 m2

Etage 2 :

T2 : 48 m2

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- Studio […] Voir l’annonce immobilière >>

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176 900 € ^{(1 172 €/m²)}

EXCLUSIVITÉ FONCIA. Dans rue calme, immeuble comprenant 4 logements rénovés + un garage. Huisseries PVC. Rapport annuel 14589 Euros.

151㎡

Grg

Immeuble 8 pièces

Flers 61

223 650 € ^{(844 €/m²)}

REF : 1168

Idéalement situé en plein centre-ville de Flers, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble composé de 3 appartements, tous actuellement loués, offre une rentabilité immédiate.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 70 m2

1er étage : appartement T3 d'environ 100 m2

2ème étage : appartement T3 d'environ 100 m2

L'ensemble est implanté sur un terrain, permettant de profiter d'un extérieur, un véritable atout pour les locataires. Le bien dispose également de box de stockage, apportant un confort supplémentaire.

Revenu locatif annuel actuel : 17 300 euros

Un bien idéal pour un investissement sécurisé, avec des locataires en place et […] Voir l’annonce immobilière >>

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Immeuble

Flers 61

215 000 € ^{(430 €/m²)}

Immeuble de rapport en centre-ville de Flers – Fort potentiel

Idéalement situé en plein cœur de Flers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre de belles perspectives d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 120 m², entièrement rénové et actuellement loué, générant un revenu annuel de 10 251 €.

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L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cet ensemble immobilier situé au coeur du centre-ville de Flers.

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